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|上海 -
作为大房鸭的尊贵用户，你可能已经发现预约看房时需要付一笔服务押金，这难免让你感觉有所疑惑，所以我们希望和你分享一下大房鸭看房押金规则在提升服务、节省费用、增进信任三个方面给你带来的好处：
1）成交抵扣，全额返还
在支付押金后，任何时候通过大房鸭买到房子，之前支付押金的实际金额可从买家的固定服务费中一次性抵扣。
如果你最终因客观原因在其他渠道买到房子，那么你只要在从支付押金当天算起的6个月时限内提交退款申请（需提供购房凭证），确认信息之后大房鸭就会将押金全部退回。注意，我们承诺100%全额退还，即使你已经用完了10次看房机会。这么做虽然不符合大房鸭的按照服务内容收取固定费用的原则，但由于押金制度的初衷是为了提高服务效率，如果大房鸭最终没能帮忙买到房子，我们定会心怀遗憾，感觉使命未达，所以对于已发生的带看就免收服务费，权当我们聊表歉意。
因此，对于一个真正严肃的购房者，不论是否最终通过大房鸭成交，你的押金都不会发生损失。
2）特别权益，专享服务
支付看房押金即可成为大房鸭VIP客户，并可享受以下VIP服务：内部房源查询、专属交易专员一对一服务、根据自身情况介绍及推荐贷款银行、专业房产律师前期咨询。
一旦完成押金支付成为VIP，大房鸭平台上数以千计的内部房源（尚待上传照片的房源）就会对你开放。另外，大房鸭会在两个工作日内为你分配一位专属交易专员。大房鸭交易专员熟悉房产交易政策和流程，具备丰富的房产交易操作经验，可为你解答任何房产交易相关的问题。交易专员也可为你引荐各家银行的贷款经理和专业房产律师，而这些服务都是在押金支付后便可享有，并不需要任何额外费用。
3）减少爽约，增进信任
每次的线上预约和线下带看，大房鸭和房东们都会付出一定的时间和精力成本。
当你在线提交预约看房的申请后，大房鸭的客服工作人员就会第一时间联系房东，并和上下家分别协调和确认好看房的时间。随后，大房鸭系统会给看房地点周边的兼职社区顾问志愿者派单。接到单的社区顾问会提前和上下家协调好看房事宜（确定碰头地点、回答上下家的咨询等），然后在约定的时间带你实地上门看房，并协助上下家进行现场沟通。同样的，上家房东也需要在接到预约看房的申请之后安排好自己的时间在现场接待下家到访。所以，一次看房，需要大房鸭的客服工作人员、社区顾问和上家的多方配合才能顺利完成。数据显示，选择大房鸭服务的消费者平均看房不到10次就会签约成交，效率远超中介模式。
另一方面，我们也遗憾地发现，由于受到国内中介混乱随意的看房方式影响，少数用户在预约看房时抱有不太认真的态度，随意取消的情况时有发生，从而造成客服、上家、社区顾问们的配合工作被白白浪费，长此以往必将导致上下家间的信任度降低。因此，预付押金是对少数随意预约看房的用户的约束，可避免放鸽子行为，增加社区中人与人的信任感。统计数据表明，支付了押金的大房鸭VIP用户爽约率要比未支付押金的用户低近40%，所以房东会倾向于认为大房鸭VIP用户是诚意度更高的买家。
注：
1）预约看房之后，由于非下家因素导致的看房取消（如上家时间变动、房子被售出等），则此次预约看房的次数将返还给下家；如下家原因导致看房取消，则仍然算作消耗一次预约看房服务的次数。
2）如果要复看已经在大房鸭上约看过的房子，下家可直接和上一次带看的社区顾问协商安排再次上门看房的时间，而无需再进行线上预约，所以复看无需增加看房次数。
3）如在押金退还期（6个月）内未能成功购房，已付押金的VIP用户名下的可用看房次数不会被清零，用户可继续通过大房鸭预约看房直到用完所有的看房次数。而基于按劳取酬的原则，押金将不再退回，直到买到房子为止（任何时候买房之后，押金均可抵扣交易服务费）。
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延伸阅读：
大猫 ：看到的房源为什么都是售出的
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @138**379*** ：您好，请绑定您发布的房源时所使用的的手机号码。目前已为您138**379***的手机号码解除绑定，请重新操作。
【意见反馈】Conniecch ：OK
大房鸭二手房交易服务流程138**379*** ：你好，我绑定微信后，看不到我发布的房源
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @薛志扬 ：您好，有关社顾的相关问题建议您找对应的社顾管理员，谢谢。
社区顾问“引力场”说明大房鸭Nick (免押金) @180**838*** ：您好，您可以通过大房鸭app“找房”或者大房鸭公众号“买房&卖房”中，搜索您想要的小区名查找，并在线预约即可。
大房鸭买房攻略薛志扬 ：请问怎样查看自己的引力值？
社区顾问“引力场”说明180**838*** ：我想买一套普陀区黎金苑二室一厅小户型房有吗？
大房鸭买房攻略大房鸭Peter (免押金) @洪晶 ：您好，有关社顾的相关问题建议您找对应的社顾管理员，谢谢。
【意见反馈】洪晶 ：如何在网站上找到社区顾问任务清单栏目下载社区顾问需要的文档
【意见反馈】
大房鸭Gavin 回复@187**843*** (VIP) ： 您好，普通用户可以无限查看上线房源信息以及普通用户关注房源数上限是10套，通过芝麻信用分认证或升级为VIP用户可以查看上线房源的户型图。
2021/11/06 18:49 回复
187**843*** ： 开通之前，可以无限查看房源次数吗，可以一直查看户型图吗
2021/11/06 18:08 回复
大房鸭Gavin 回复@Dagen ： 您好，是大房鸭合作银行独家提供0利率装修贷款，为你一站式打造时尚、环保、舒适的家。您可以点击此链接了解具体情况。https://www.dafangya.com/blog/detail/hf2QKe0eR36W7aM_FDQP0A.html
2021/10/28 16:45 回复
Dagen ： 零利率装修贷什么意思
2021/10/28 16:18 回复
大房鸭Peter (免押金) 回复@135**082*** ： 您好，建议您可以向业主留言，了解情况。谢谢。
2021/10/26 11:58 回复
135**082*** ： 每次都是看不到房型图，为啥
2021/10/26 11:32 回复
大房鸭Nick (免押金) 回复@姜 ： 您好，大房鸭预约看房第一次免费，之后可通过支付宝芝麻信用积分（700以上），可以免费兑换5次，之前都使用完后支付看房押金499元（可返还），有10次看房机会。看房过程中如遇到房东问题，是会返还看房次数，可继续使用。 具体细节请查看上方“点击查看预约带看服务押金的详细规则>>”
2021/10/09 12:03 回复
姜 ： 看一下房 收费多少？
2021/10/09 11:50 回复
斤日昕辰 (VIP) ： 为啥没给我优惠，还扣了499.元。要求退款
2021/08/06 10:31 回复
大房鸭Jason 回复@春 ： 您好，每次线下预约和线下带看，大房鸭和房东们都会付出一定的时间和精力成本。 当下家在线提交预约看房的申请，大房鸭的客服工作人员就会第一时间联系房东，并和上下家分别协调和确认好看房的时间。随后，大房鸭系统会给看房地点周边的兼职社区顾问志愿者派单。接到单的社区顾问会提前和上下家协调好看房事宜（确定碰头地点、回答上下家的咨询等），然后在约定的时间带下家实地上门看房，并协助上下家进行现场沟通。同样的，上家房东也需要在接到预约看房的申请之后安排好自己的时间在现场接待下家的到访。所以，一次下家发起的预约看房，需要大房鸭的客服工作人员、社区顾问和上家的多方配合才能顺利完成（其中还有中介拦截等工作）。统计显示，在大房鸭平台上的购房者平均看房不到10次就会签约成交，效率远超中介模式。 另一方面，我们也遗憾地发现，少部分用户由于习惯了国内中介市场上混乱随意的看房方式，在预约看房时抱有不太严肃的态度，预约后随意取消的情况时有发生，从而造成客服、上家、社区顾问们的配合工作被白白浪费，长此以往必将导致上下家间的信任度降低。因此，预付押金也是对少数随意预约看房的用户的约束，可避免浪费，提高平台服务效率，增加社区
2021/07/25 15:40 回复