-
|上海 -
作为大房鸭的尊贵用户，你可能已经发现预约看房时需要付一笔服务押金，这难免让你感觉有所疑惑，所以我们希望和你分享一下大房鸭看房押金规则在提升服务、节省费用、增进信任三个方面给你带来的好处：
1）VIP权益，专享服务
支付看房押金即可成为大房鸭VIP客户，并可享受以下VIP服务：内部房源查询、专属交易专员一对一服务、根据自身情况介绍及推荐贷款银行、资深房产律师前期咨询。
一旦完成押金支付成为VIP，大房鸭平台上数以千计的内部房源（尚待上传照片的房源）就会对你开放。另外，大房鸭会在两个工作日内为你分配一位专属交易专员。大房鸭交易专员熟悉房产交易政策和流程，具备丰富的房产交易操作经验，可为你解答任何房产交易相关的问题。交易专员也会为你引荐各大银行的贷款经理和资深房产律师，而这些服务都是在押金支付后便可享有，并不需要任何额外费用。
2）全额返还，多倍抵扣
如果最终在大房鸭成交并选择了律师签约服务，那么你提前预付的押金将自动转为1000元进行服务费抵扣，即只需再支付2.19万元就可获得含有律师服务的2.29万超值服务套餐，相当于你获得2倍以上收益。
如果你最终因客观原因在其他渠道买到房子，那么你只要在从支付押金当天算起的6个月时限内提交退款申请（需提供购房凭证），确认信息之后大房鸭就会将押金全部退回。注意，我们承诺100%全额退还，即使你已经用完了10次看房机会。这么做虽然不符合大房鸭的按照服务内容收取固定费用的原则，但由于押金制度的初衷是为了提高服务效率，如果大房鸭最终没能帮忙买到房子，我们定会心怀遗憾，感觉使命未达，所以对于已发生的带看就免收服务费，权当我们聊表歉意。
总之，对于一个真正严肃的购房者，不论是否最终通过大房鸭成交，你的押金都不会发生损失。而对于选择了大房鸭超值服务套餐的用户，更可获得多倍抵扣服务费的收益。
3）避免浪费，增进信任
每次的线上预约和线下带看，大房鸭和房东们都会付出一定的时间和精力成本。
当你在线提交预约看房的申请后，大房鸭的客服工作人员就会第一时间联系房东，并和上下家分别协调和确认好看房的时间。随后，大房鸭系统会给看房地点周边的兼职社区顾问志愿者派单。接到单的社区顾问会提前和上下家协调好看房事宜（确定碰头地点、回答上下家的咨询等），然后在约定的时间带你实地上门看房，并协助上下家进行现场沟通。同样的，上家房东也需要在接到预约看房的申请之后安排好自己的时间在现场接待下家到访。所以，一次看房，需要大房鸭的客服工作人员、社区顾问和上家的多方配合才能顺利完成。数据显示，选择大房鸭服务的消费者平均看房不到10次就会签约成交，效率远超中介模式。
另一方面，我们也遗憾地发现，由于受到国内中介混乱随意的看房方式影响，少数用户在预约看房时抱有不太认真的态度，随意取消的情况时有发生，从而造成客服、上家、社区顾问们的配合工作被白白浪费，长此以往必将导致上下家间的信任度降低。因此，预付押金是对少数随意预约看房的用户的约束，可避免浪费，提高平台服务效率，增加社区中人与人的信任感。
注：
1）预约看房之后，由于非下家因素导致的看房取消（如上家时间变动、房子被售出等），则此次预约看房的次数将返还给下家；如下家原因导致看房取消，则仍然算作消耗一次预约看房服务的次数。
2）如果要复看已经在大房鸭上约看过的房子，下家可直接和上一次带看的社区顾问协商安排再次上门看房的时间，而无需再进行线上预约，所以复看无需增加看房次数。
3）如在押金退还期（6个月）内未能成功购房，已付押金的VIP用户名下的可用看房次数不会被清零，用户可继续通过大房鸭预约看房直到用完所有的看房次数为止。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
延伸阅读：
deliciousoo@138****7383：每套房子的税费都是系统自动生成的，如果业主没有输入买入价或者满五唯一等信息，税费就很可能被自动算高的。
【意见反馈】大房鸭Jeff@面包：您好，非常抱歉让您久等了，已经彻底删除所有信息。
【意见反馈】面包：已经两天了，为什么我下线的房源信息和照片等相关数据还没被删除？！！！！难道你们的反馈申报就是为了敷衍我们的吗？
【意见反馈】大房鸭Jeff@Jin：您好，可以与带看的的社区顾问取消联系哦，把您的要求和想法告知他。
【意见反馈】大房鸭Jeff@138****7383：您好，请您手机保持畅通，大房鸭客服会尽快与您联系。
【意见反馈】Jin：您好，怎么取消我的预约看房
【意见反馈】138****7383：我的房子没有那么多个人所得税，能别乱写吗？？？
【意见反馈】大房鸭Alin@浩然：您好，此事已经反馈上去，正在处理中，麻烦您再耐心等待，谢谢。
【意见反馈】大房鸭Alin@面包：您好，您的情况已为您反馈上去，后续会为您操作。
【意见反馈】面包：房子下线，我需要删除我在大房鸭上之前发布的所有信息包括照片。为什么我不能操作？
【意见反馈】
大房鸭Jeff： 回复@159****5880: 您好，请您手机保持畅通，大房鸭工作人员会尽快和您联系。
2019/08/12 17:18 回复
159****5880： 邮件发了身份证号和网签合同给你们，回复10个工作日退押金，都半个多月了也没退，之后再发邮件没人回，客服电话没人接，微信客服不回消息，请问改怎么处理，有维权的吗？
2019/08/12 15:37 回复
大房鸭May： 回复@窦:herb:: 您好，具体可以参考https://www.dafangya.com/agreement/payitem此链接中的第四项申请退换押金规则，将需要的对应资料发至contact@dafangya.com，之后会有专人联系您或者回复您的。
2019/07/29 16:51 回复
窦:herb:： 我要退押金，找不到任何链接，被坑死了
2019/07/29 16:46 回复
鸭先知： 回复@空: 您能否提供所谓大房鸭骚扰电话的内容和来电号码？目前市面上有些中介会冒充大房鸭给房东或用户打骚扰电话，请注意鉴别。如果遇到有人以大房鸭名义天天电话骚扰您，请向大房鸭提供电话号码，我们会追查。谢谢！
2019/07/24 15:59 回复
空： 一点都不专业，天天就知道打骚扰电话很烦人
2019/07/22 15:43 回复
大房鸭May： 回复@Lisa戴: 非常感谢您的建议，大房鸭会认真对待，并会持续对押金退还制度做更好的优化，目前大房鸭对符合规定的用户会给予全额退还。
2019/07/03 13:28 回复
Lisa戴： 打算买房，一看这押金条款，苛刻的很。关键是没什么房源，都是别家中介抄来的房源。信任感降低10000点
2019/07/03 05:40 回复
大房鸭Candy： 回复@简单: 非常感谢您的建议，大房鸭会认真对待，并考虑对押金退还制度做进一步更新优化。对于符合规定的用户大房鸭会给予全额押金退还。
2019/05/27 20:09 回复
简单： 押金很难退呀，六个月内没有看到合适的房押金就退不出来了。。。
2019/05/27 16:28 回复