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2017/06/09 by 编辑于 2018/12/11 by
买房(82) 房产服务(4) 服务(6) 押金(4) VIP(1) 卖房(74) 安全服务(1) 预约看房(3) 大房鸭(134) 为什么(8)
作为大房鸭的尊贵用户，你可能已经发现预约看房时需要付一笔服务押金，这难免让你感觉有所疑惑，所以我们希望和你分享一下大房鸭看房押金规则在提升服务、节省费用、增进信任三个方面给你带来的好处：
1）VIP权益，专享服务
支付看房押金即可成为大房鸭VIP客户，并可享受以下VIP服务：专属交易专员一对一服务、根据自身情况介绍及推荐贷款银行、资深房产律师前期咨询。
一旦完成押金支付，大房鸭会在两个工作日内为你分配一位专属交易专员。大房鸭交易专员熟悉房产交易政策和，对所在区的房产交易中心流程有丰富的操作经验。你可以提前向交易专员咨询任何房产交易相关的问题，交易专员也会为你引荐各大银行的贷款经理和资深房产律师，而这一些服务都是在押金支付后便可享有，并不需要任何额外费用。
2）全额返还，多倍抵扣
如果最终在大房鸭成交并选择了律师签约服务，那么你提前预付的押金将自动转为1000元进行服务费抵扣，即只需再支付2.19万元就可获得含有律师服务的2.29万超值服务套餐，相当于你获得2倍以上收益。
如果你最终因客观原因在其他渠道买到房子，那么你只要在从首次看房的4个月时限内提交退款申请，确认信息之后大房鸭就会将押金全部退回。注意，我们承诺100%全额退还，即使你已经用完了10次看房机会。这么做虽然不符合大房鸭的按照服务内容收取固定费用的原则，但由于押金制度的初衷是为了提高服务效率，如果大房鸭最终没能帮忙买到房子，我们定会心怀遗憾，感觉使命未达，所以对于已发生的带看就免收服务费，权当我们聊表歉意。
总之，对于一个真正严肃的购房者，不论是否最终通过大房鸭成交，你的押金都不会发生损失。而对于选择了大房鸭超值服务套餐的用户，更可获得多倍抵扣服务费的收益。
3）避免浪费，增进信任
每次的线下预约和线下带看，大房鸭和房东们都会付出一定的时间和精力成本。
当你在线提交预约看房的申请后，大房鸭的客服工作人员就会第一时间联系房东，并和上下家分别协调和确认好看房的时间。随后，大房鸭系统会给看房地点周边的兼职社区顾问志愿者派单。接到单的社区顾问会提前和上下家协调好看房事宜（确定碰头地点、回答上下家的咨询等），然后在约定的时间带你实地上门看房，并协助上下家进行现场沟通。同样的，上家房东也需要在接到预约看房的申请之后安排好自己的时间在现场接待下家到访。所以，一次看房，需要大房鸭的客服工作人员、社区顾问和上家的多方配合才能顺利完成。数据显示，选择大房鸭服务的消费者平均看房不到10次就会签约成交，效率远超中介模式。
另一方面，我们也遗憾地发现，由于受到国内中介混乱随意的看房方式影响，少数用户在预约看房时抱有不太认真的态度，随意取消的情况时有发生，从而造成客服、上家、社区顾问们的配合工作被白白浪费，长此以往必将导致上下家间的信任度降低。因此，预付押金是对少数随意预约看房的用户的约束，可避免浪费，提高平台服务效率，增加社区中人与人的信任感。
注：
1）预约看房之后，由于非下家因素导致的看房取消（如上家时间变动、房子被售出等），则此次预约看房的次数将返还给下家。
2）如下家原因导致看房取消，则仍然算作消耗一次预约看房服务的次数。
3）如果要复看已经在大房鸭上约看过的房子，下家可直接和上一次带看的社区顾问协商安排再次上门看房的时间，而无需再进行线上预约，所以复看无需增加看房次数。
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延伸阅读：
乾晔俞：我从来也没有收到看房预约。希望用微信预约或者短信预约谢谢/
大房鸭卖房攻略鸭先知@쩐：这种情况服务次数退回的，这个要社区顾问帮你操作下，系统就会自动退还服务次数，您可以在“看房行程”里查看退回的情况。
为什么在大房鸭预约看房需要押金？鸭先知@周初25号：你好，大房鸭平台暂时不支持视频哦，以后会有的。谢谢！
大房鸭卖房攻略周初25号：录像怎样发表？
大房鸭卖房攻略쩐：我预约看房的时候，房东还没改价格。我预约了，房东调价，我就不去看了，从头到尾就打几个电话我都没看到房子，这都算已经使用过服务了？
为什么在大房鸭预约看房需要押金？鸭先知@135****6415：大房鸭提供律师服务通过法律条款保障上下家的交易安全。另外，如果上下家都同意的情况下大房鸭可以保管房产证原件，防止上述情况发生。
为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？鸭先知@130****7640：你好，我们提供头两次免费预约看房，之后的带看才需要支付押金～
大房鸭买房攻略130****7640：预约看房需要押金吗？
大房鸭买房攻略135****6415：如果下家置换交易时间过长，付了定金后，恐怕在下家卖自己房子时，出现上家收取定金抵押自己房产或一房两卖的操作，会不会对上家的产证进行抵押，保障下家的利益？
为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？余东跃：该房附带与主房面积相同的精装修地下室，还有大约45平米的花园。
大房鸭卖房攻略
鸭先知： 回复@쩐: 这种情况服务次数退回的，这个要社区顾问帮你操作下，系统就会自动退还服务次数，您可以在“看房行程”里查看退回的情况。
2018/12/11 19:14 回复
쩐： 我预约看房的时候，房东还没改价格。我预约了，房东调价，我就不去看了，从头到尾就打几个电话我都没看到房子，这都算已经使用过服务了？
2018/12/10 15:47 回复
鸭先知： 回复@Chris: 你好，很抱歉未能及时回复。具体退还规则是：在符合退还条件的情况下，大房鸭收到你的退款申请后会立即按照退款的流程，核对情况后办理退款手续，若是退还现金，会根据你选择的支付方式所对应的第三方支付原路退回，通常情况下，退款到账需要10个工作日。同时，请你谅解并理解，鉴于押金是你享受预约看房服务的前提条件之一，如你选择退款，同一个账号无法再预约看房。同时你账户内的优惠券及剩余预约次数也将在押金退款成功后自动被清零。若是在大房鸭购房意向达成，押金会自动变现到你的帐户，此款项不能提现，在你支付服务费时自动抵扣。
2018/10/29 16:54 回复
Chris： 押金怎么退，请工作人员联系我下！
2018/10/29 13:45 回复
132****0261： 我卖家，多数买家看到押金规定就裹足不前了
2018/08/03 11:31 回复
wenyong： 回复@吴年: 具体的说明请详见：https://www.dafangya.com/agreement/payitem
2018/07/31 18:24 回复
吴年： 交了押金，看了一次。现在其他中介已购得心仪房产，需要退押金为什么如此麻烦？为什么必须要提供网签合同？
2018/07/29 22:13 回复
鸭先知： 回复@137****4784: 大房鸭工作人员已与你联系处理。押金退还申请详见：https://www.dafangya.com/agreement/payitem
2018/07/21 17:53 回复
137****4784： 我也要退押金，预约失败，请联系我。
2018/07/12 15:59 回复
鸭先知： 回复@长海冰茶火: 你好，大房鸭工作人员稍后会联系您，请保持手机畅通。
2018/06/08 16:46 回复