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|上海 -
作为大房鸭的尊贵用户，你可能已经发现预约看房时需要付一笔服务押金，这难免让你感觉有所疑惑，所以我们希望和你分享一下大房鸭看房押金规则在提升服务、节省费用、增进信任三个方面给你带来的好处：
1）VIP权益，专享服务
支付看房押金即可成为大房鸭VIP客户，并可享受以下VIP服务：内部房源查询、专属交易专员一对一服务、根据自身情况介绍及推荐贷款银行、资深房产律师前期咨询。
一旦完成押金支付成为VIP，大房鸭平台上数以千计的内部房源（尚待上传照片的房源）就会对你开放。另外，大房鸭会在两个工作日内为你分配一位专属交易专员。大房鸭交易专员熟悉房产交易政策和流程，具备丰富的房产交易操作经验，可为你解答任何房产交易相关的问题。交易专员也会为你引荐各大银行的贷款经理和资深房产律师，而这些服务都是在押金支付后便可享有，并不需要任何额外费用。
2）成交抵扣，全额返还
在支付押金后，任何时候通过大房鸭买到房子，之前支付押金的实际金额可从买家的固定服务费中一次性抵扣。
如果你最终因客观原因在其他渠道买到房子，那么你只要在从支付押金当天算起的6个月时限内提交退款申请（需提供购房凭证），确认信息之后大房鸭就会将押金全部退回。注意，我们承诺100%全额退还，即使你已经用完了10次看房机会。这么做虽然不符合大房鸭的按照服务内容收取固定费用的原则，但由于押金制度的初衷是为了提高服务效率，如果大房鸭最终没能帮忙买到房子，我们定会心怀遗憾，感觉使命未达，所以对于已发生的带看就免收服务费，权当我们聊表歉意。
总之，对于一个真正严肃的购房者，不论是否最终通过大房鸭成交，你的押金都不会发生损失。而对于选择了大房鸭超值服务套餐的用户，更可获得多倍抵扣服务费的收益。
3）避免浪费，增进信任
每次的线上预约和线下带看，大房鸭和房东们都会付出一定的时间和精力成本。
当你在线提交预约看房的申请后，大房鸭的客服工作人员就会第一时间联系房东，并和上下家分别协调和确认好看房的时间。随后，大房鸭系统会给看房地点周边的兼职社区顾问志愿者派单。接到单的社区顾问会提前和上下家协调好看房事宜（确定碰头地点、回答上下家的咨询等），然后在约定的时间带你实地上门看房，并协助上下家进行现场沟通。同样的，上家房东也需要在接到预约看房的申请之后安排好自己的时间在现场接待下家到访。所以，一次看房，需要大房鸭的客服工作人员、社区顾问和上家的多方配合才能顺利完成。数据显示，选择大房鸭服务的消费者平均看房不到10次就会签约成交，效率远超中介模式。
另一方面，我们也遗憾地发现，由于受到国内中介混乱随意的看房方式影响，少数用户在预约看房时抱有不太认真的态度，随意取消的情况时有发生，从而造成客服、上家、社区顾问们的配合工作被白白浪费，长此以往必将导致上下家间的信任度降低。因此，预付押金是对少数随意预约看房的用户的约束，可避免浪费，提高平台服务效率，增加社区中人与人的信任感。
注：
1）预约看房之后，由于非下家因素导致的看房取消（如上家时间变动、房子被售出等），则此次预约看房的次数将返还给下家；如下家原因导致看房取消，则仍然算作消耗一次预约看房服务的次数。
2）如果要复看已经在大房鸭上约看过的房子，下家可直接和上一次带看的社区顾问协商安排再次上门看房的时间，而无需再进行线上预约，所以复看无需增加看房次数。
3）如在押金退还期（6个月）内未能成功购房，已付押金的VIP用户名下的可用看房次数不会被清零，用户可继续通过大房鸭预约看房直到用完所有的看房次数为止。
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延伸阅读：
微信用户ohnyCs1w@wqsmile：因为所有人会看到
大房鸭期待你的加入！大房鸭Leo@lily：您好，您约看的房子是属于网络房源吗？如有意向可拨打客服热线。
【意见反馈】大房鸭Leo@简爱：您好，感谢您对我们提出宝贵的建议，这边我们已经反馈给相关部门，尽快完善我们的APP。
【意见反馈】大房鸭Leo@J.K.固：您好，大房鸭客户已和您致电联系，这边已帮您处理好了
【意见反馈】lily：为什么不能留言？无法约定看房
【意见反馈】简爱：在广播里听到大房鸭的广告，终于有人站出来挑战lianjia的垄断地位，立即下载了一个。结果被用户体验气炸了：首先，添加房子的照片时不停的闪退；然后，找房子的时候为什么不能保存自己的偏好和搜索条件；总之，操作起来真的很不方便，个人感觉lianjia最大的优势之一就是APP的体验很好，建议好好学习一下，设身处地的分析一下用户需求。谢谢！
【意见反馈】J.K.固：为什么满五唯一的房子算出来还有增值税？
【意见反馈】136**520***：你好，今天有两个人关注了我的房子，但是不知道为啥我点了那个红心的关注两次，竟然把别人的关注取消了，这是怎么回事？现在关注是0，求解决啊！
【意见反馈】风歌：我已经申请一个多星期了，大房鸭为什么不联系我？也不告之我申请是否通过？
大房鸭期待你的加入！大房鸭James@153**314***：您好，您可以用您挂牌的手机号登陆大房鸭App 在“我的房子”里可以修改房屋描述。
【意见反馈】
大房鸭Jeff： 回复@上海团餐浦东店，外滩伙房，虹桥店: 您好，客服查询，您在 2020-04-23 已签约，所以看房次数已清零。
2020/05/27 19:51 回复
大房鸭Jeff： 回复@诚意买房～: 您好，芝麻信用是由支付宝进行评估审核，如果未通过，建议您可以选择支付看房押金，押金规则详阅https://www.dafangya.com/agreement/payitem
2020/05/27 19:41 回复
上海团餐浦东店，外滩伙房，虹桥店： 我是免押金6次看房只用了一次，还有5次怎么就不见了
2020/05/27 11:14 回复
诚意买房～： 不是说芝麻信用700以上就可以免押金吗？为什么我都快800了还说信用未审核通过？
2020/05/25 14:44 回复
大房鸭Candy： 回复@138****2692: 您好，你在支付押金的六个月内通过其他渠道购买了该房产（以网签为准），则你可获押金全额退还（需提供本人身份证及房产网签合同等凭证）。详情请参照https://www.dafangya.com/agreement/payitem 提交后会有专员审核受理。
2020/05/16 16:59 回复
138****2692： 我要退押金。请问怎么操作
2020/05/16 12:30 回复
大房鸭Jason： 回复@YUN: 您好，在支付押金后如你未能在大房鸭找到满意的房源，但在其他途径找到满意房源的，若在告知大房鸭该房源准确地址及门牌信息后的三个工作日内，仍无法通过大房鸭交易该套房子，且最终你在支付押金的六个月内通过其他渠道购买了该房产（以网签为准），则你可获押金全额退还（需提供本人身份证及房产网签合同等凭证）。详情请参照https://www.dafangya.com/agreement/payitem
2020/01/06 20:58 回复
YUN： 为什么大家对押金退还这一说法有这么多问题？大房鸭赶紧给个现身说法，不要争当第二家OFO…
2020/01/06 07:59 回复
大房鸭Candy： 回复@182****8415: 您好，你在支付押金的六个月内通过其他渠道购买了该房产（以网签为准），则你可获押金全额退还（需提供本人身份证及房产网签合同等凭证）。详情请参照https://www.dafangya.com/agreement/payitem 提交后会有专员审核受理。
2019/12/23 20:54 回复
182****8415： 我在中介那里已看中了房子，已网签，大房鸭的押金怎么退回?
2019/12/23 20:12 回复