大房鸭博客

本期推送房源均来自大房鸭用户“自荐好房”，欢迎更多的房主朋友毛遂自荐优质房源。

1.近地铁8\10号线，朝向西北，内环内

和平花苑国际公寓（杨浦 鞍山）

2室2厅1卫（90.25m²）660万

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急售房！和平花苑属于鞍山板块，位于打虎山路118弄。轨交站点近在咫尺，附近有轨交8号和10号线，距离最近的地铁8号线鞍山新村站步行不到五分钟即可。周围生活设施配套齐全，坐享繁华都市的医疗、教育和商业等各种资源。

住宅产权，产证面积90.25平米，是在14楼（共32层），房子朝向西北。房子内部装修是精装，精致装修，主流空间面积，出租自住皆宜。

2.近地铁9号线，朝向南，外环外

贝尚湾（松江 九亭）

1室2厅1卫（72.73m²）359万

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该房子为一期一楼，采光没有遮挡，底下架空层两层为非机动车车库和机动车库，不潮湿，无霉味。房型正气。总面积大可改两房。全南户通风特别好。(一期)业主自主精装修。中央空调带地暖。拎包住即可，也可按照自己喜欢重新装修成一房大平层或宽松舒适两房。诚意卖！看中价格可谈。

贝尚湾欧式建筑小区，园区品质及物业管理为九亭地区首选，园林设计是小区亮点，西班牙设计师设计，香港绿化公司负责维护。有住宅，别墅。房龄较新。小区自住率非常高。没有群租现象。上海人，和外籍人士。小区物业好。24小时安保。开发商自带物业。

小区自带商业街，药店，电影院，酒吧，餐饮，购物娱乐一应俱全。附近九亭中心商业综合体。还有九里工坊。地铁九号线九亭站4号口不行距离800米，198公交一部直达淮海路新天地，小区门口有公交198.沪陈线，706，1843，虹桥枢纽。797等等。距离七宝老街3公里，公交直达。距离虹桥机场，虹桥火车站驾车10分钟，2号线徐泾东7公里。出行方便。周边有嘉闵高架。沪渝高速直通延安高架20分钟静安寺，医院有九亭医院2.9公里。学校九亭四小。九亭中学等。

3.近地铁1号线，朝向南北，中外环

和欣国际花园（宝山 共康）

2室2厅1卫（97.6m²）640万

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这套房子位于场北路39弄和欣国际花园。多条地铁和公交线路直达，走到最近的1号线通河新村站大约10分钟左右,公交出行很方便。本地区是非常成熟的生活区域，附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等众多。

本房总面积97.6平米，是在15楼（总高17楼），房屋朝向南北。房子的装修比较好，买本房你可省下很多时间，免去装修的烦恼！空间面积大小很适宜家居生活。房型为2T3户小高层，南北通透得房率高，共康附近次新房，婚房豪华精装修，拎包入住。小区绿化环境非常好，周边商业配套齐全，临近宝山万达，交通也非常方便，1号线步行几分钟可达。

4.全明房型，朝向南，中外环

昌鑫时代绿园（宝山 张庙）

2室1厅1卫（76.04m²）365万

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【税费】税费各付

【缺点】靠马路，还好128纪念路不吵，采光很好

【房型】全明的房型，前后排间距大，采光超好。超高的得房率，套内面积约68平米，得房率高达89.47%。目前主流一手房得房率大概70-75%。去看了很火的龙湖天璞，80平，套内面积54平，只有68%。所以76平大概相当于龙湖100平左右

【交通】距离一号线共康路站直线距离1.5km，3号线直线距离2km，18号线在建爱辉路站1.2km（已开工）。小区门口就是749，951，110，118，551，1601，1611公交车终点站。去五角场749、118直达，如果孩子在复旦、同济、财大、上外上学，也比较方便。当然想去商圈，那也不一定每次都要去五角场，距离宝山万达也就1.2km，吃完饭散个步就到了。

【学区】对口初中泗塘二中、小学虎林三小都在步行3-5分钟范围内。

【价格】首付充足的话，价格可谈

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