2021/11/18 by 鸭先知 更新于 2021/11/18 

社区顾问的故事(系列)309:我与大房鸭的故事!

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作者:徐峰(宝山上大板块)查看社顾主页>>


初次了解大房鸭大约是两年多前的事,记得是广告里听到的,好像是“卖房免费”,当时自己也没有买卖房屋的经验,所以意识里就想,这算什么广告,卖房哪有收费,免费不是正常,甚至还觉其搞笑。


后来手头有一套房子要卖,不是急售,在中介挂牌了很久也没卖掉,就想起这个“鸭子”来了,本来也没指望成交,就按照流程注册了。挂牌了一段时间看了有浏览的,但是也没人来看,更是感觉这“鸭子”也没什么用的,说不定和那个什么S房网、AJK一样都是骗子,在上面挂着低价的虚假房源,骗人来看再推其他房源的。所以心里一直也没太在意这个“鸭子”。


2020年6月,房子正好租期到了,而且听说疫情好转、行情也好转了,这时就开始认真考虑是不是要把这个房子出售,资金做其他用途。


按照惯性思维,想起了一个门店很多的中介公司,联系之后才知道居然这家卖房还要收费的,上下家通吃,好牛啊!心里极端不舒服,但也无奈签了合同。然后想起了有点印象号称“卖房免费”的大房鸭,想看看这个不靠谱的“鸭子”,碰碰运气吧。


居然没想到的是,给那些中介带看了N次,心烦了好多天,最后是通过大房鸭成交了。当时带看的孙永林老师给了我深刻的印象,那时我还当他是中介的,但他的态度、仪表和谈吐都感觉和其他中介有点不同,后来交流多了之后知道,这个大房鸭原来不是中介公司,是房屋交易平台,但是和其他平台又不同,收费低得离谱,但是能提供和那些收费高十倍以上的中介公司一样的服务,也能安全地完成房产交易!


有了这个切身体会之后,又从网上深入了解了大房鸭之后,更是感觉现在动辄千万的房产交易市场,中介费居然还是和20年前一样按比例收费已经非常不合理了,居然还有公司带头加上卖房收费的明规则,感叹中介真心黑啊。所以开始有了加入大房鸭,革命中介市场的想法。

 

之后参加了培训、通过了考试,谢谢赵青和陈建良两位老师的带领,通过了实习期,信心满满地开始了我的大房鸭之路。没想到的是这个工作还是有难度的,讲起来都有几个篇幅可以写的,就讲其中两个吧。

 

一,有个下家带她母亲一起来看的,看了觉得很满意,也告诉我要看其他一个小区,第二天再做决定,我还开车送了她过去,但我自觉那个小区不妥,虽然房价低了点,但是房子建造时间久、离地铁远、边上吵闹、闲杂人多,我觉得根本没有竞争力的。我和许多人一样,不喜欢中介经常打电话的,怕打扰人家,所以到了第三天才问她一下,结果回复我说定了那个小区,因为她母亲觉得那里热闹。我忽然意识到自己不应该忽视了她原来买房目的,她是给其母亲住,所以吵闹也是热闹。

 

二,一对小夫妻,看中了房子,我约了房东我们三方一起在我家里谈,一直谈到半夜12点半,总算价格条款都谈好了,定金合同也签了,我想这单定了。因为房东有事出远门(后来才知道他是海员),大约一个月之后才相约到大房鸭公司来签正式合同,谈了好多条款之后,女主坚持要资金监管,这出乎了除她之外的所有人的意外,我、交易员和房东不知道费了多少时间、讲了多少案例,都没能劝说她放弃这个念头,最后也因各种原因没签约成功。上家还因为已经定了自己要买的房子搞得非常被动。

 

回想起来,我想我们社顾自己的家一般都在附近,对房屋小区等介绍肯定也是详尽的,但有时带看感觉客户很中意的后来又没能成交,其中了解客户真实的购房目的和具体要求也是很重要的事情。后来有客户希望在大房鸭成交,但是又担心大房鸭不能提供贷款、过户等业务,我都耐心解释了我们的服务是优质低价并且全流程都有的,希望以后更多的客户能信任大房鸭。感谢吴老师的耐心指导,开始有了成交业绩。


从广告上认识到加入大房鸭这个大家庭,增长了许多交易的知识,也认识了许多认真负责、兢兢业业的老师,真实地看到了这个鸭子慢慢长大,越来越得到卖房者和买房人的肯定和欢迎。真心希望大房鸭越做越好,越做越大,能改变房产交易高收费的弊端,改革交易模式,坚持朝着对交易双方都有利的方向,发展壮大!


作者:徐峰(宝山上大板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Gavin (免押金) @ :您好,大房鸭上的所有挂牌价都是房东自行决定。

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  • :你们网站上的房价是备案价还是业主实际的价格?

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Boey:rabbit::carrot: :您好,已将您的问题反馈给社区顾问管理员,稍后会与您电话联系了解详情。

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  • Boey:rabbit::carrot: :社区顾问,在没有征得户主同意的前提下,直接上门拍照!请问这是什么操作?

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  • 大房鸭Peter (免押金) @诚敏 :您好,建议您可以参考此篇“卖家攻略”,做出相应的改变。https://www.dafangya.com/blog/detail/LlYThR6yQvq8qa80hqxcGQ.html 同时可以参加“自荐好房”的活动,进入大房鸭公众号——》租房&出租——》自荐好房,根据步骤操作即可。谢谢。

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  • 诚敏 :挂牌后怎么没有一点效果,怎么能见效

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  • 大房鸭Peter (免押金) @181**284*** (VIP) :您好,已有客服人员和您电话联系。您根据“好房自荐”的步骤操作即可,成功发送后会有专员评审,请耐心等待。谢谢。

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  • 181**284*** (VIP) :好房推荐输入手机号后没有+号,怎么发截图?

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @153**579*** :您好,建议您按要求发送志愿者申请表至指定邮箱(详情可参考本页),相关工作人员会审核评估。如报名申请通过,则会收到邀请参加社区顾问志愿者上岗前的培训和签约的邮件通知,谢谢

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