大房鸭博客

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块，由房东自荐房屋，大房鸭公众号推荐，以获得更多买家关注，帮助更快售出！

1.一楼带地下室，满五唯一精装电梯房

美岸栖庭（公寓）（宝山 高境） 

4室2厅1卫（131.92m²）800万

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本房在美岸栖庭二期，国权北路828弄。周围生活设施配套齐全，周边学校、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好，最近的地铁站是3号线殷高西路站。地铁之外，另有1226路、502路、302路、52路、760路等多条公交线可达。

住宅产权，产证面积131.92平米，是在低层楼（总高11楼），房子朝向南北。装修比较精致，买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。适合三口之家居住生活。

诚意售房，谢绝中介，感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间！

2.南北朝向精装两室，满五唯一少税费

杉林新月家园（浦东 三林） 

2室1厅1卫（71.18m²）535万

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本房在环林东路799弄，不靠外环不靠杨高南路，不受杨高南路改造影响（提供官方证明）。位置虽靠里但周边停车位多，停车方便。总高6楼的5楼，南北通透，中间套，前后无树木遮挡，通风采光好。

满五唯一免个税，买入价高增值税少。五年前全屋粉刷、厨卫翻新，配备实木和品牌板材家具，自住维护保养好，可拎包入住。双层玻璃，主卧带阳台，免受噪音干扰。
小区坐落于中外环间，距中外环杨高南路出口很近，自驾很方便。附近有地铁11号线和6号线，公交直达浦西和浦东市中心。

附近商业有新达汇商圈、永辉超市、盒马鲜生，购物很方便。小区门口就有小龙鱼环球幼儿园，民办的品质公办的价格，对口林苑小学纳入明珠教育集团。

欢迎诚心的朋友来看房，谢绝中介！有意向者可直接在大房鸭上预约看房时间。

3.黄金地段产权洋房，超高层高，潜在100平

泰兴路355弄（静安 南京西路） 

2室2厅1卫（63.23m²）965万

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4.低总价朝南户电梯房，满五唯一

名庭花苑（松江 松江新城） 

2室1厅1卫（117.5m²）480万

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5.复式户型附赠两个大露台，实用面积近200平

复星新苑（宝山 大华） 

4室3厅3卫（175.37m²）1038万

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6.学区房全南户型，满五唯一税费少

中远两湾城（普陀 中远两湾城） 

1室2厅1卫（75.31m²）875万

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位置：远景路97弄（四期）中远两湾城中区楼层～全明格局、全南户型，卧室落地窗。本房屋5年内未使用过学区名额
税收：满五唯一，买入价高，税非常少～
景观：坐拥前后都双小区花园，在家可见苏州河和网红千树商场
交通：周围有1、3、4、13号线，出行方便
装修：豪华婚房装修，大金中央空调，墙面漆用了德国都芳漆，全屋定制橱柜、厅柜、鞋柜，家电选用了西门子、能率、老板等一线品牌，即使开关插座都全选用了西门子；卫浴选择了汉斯格雅、科勒等品牌，朗斯淋浴房定制。

业主介绍:产权清晰。业主工作稳定、家庭幸福，虽不是钟鸣鼎食之家，也称得上是书香门第。

买房经历：2017年8月初见这套房，颇为惊艳。户型方正、采光颇好。既能从容享受到繁华和便利，还与喧嚣和噪杂保持在适度的距离范围之内，独守自然幽静。当即下定决心买下，接着找专业公司深度清洁，找专业公司设计装修，让房子变成家。在我看来，最好的家就应该似心口的“朱砂痣”，陪伴经年，温暖妥帖。为家的空间里赋予情感色彩，让住在里面的人有认同感和归属感。

于是，开始尽心尽力地装修、改造、装饰。因为是婚房，婚后不久便有孩子，跑遍了市内各大装修店家，一切都用能力范围内最好的。最终在2018年底装成了想象中的样子，贴上了春联，畅想着以后的美好生活。入住后时光也见证了业主的多次升职加薪。毋庸讳言，这是实力和努力使然，但不可否认也有幸运、气运的加持。

生活感悟：人生的终极追求莫过于“我有个温暖的家”。可佳肴盛宴，可柴米油盐，可碾转人间，可白发相伴。推窗见景，躺望落霞，目光所及皆是星辰大海，心中所期皆是春暖花开。

希望您所买的每一套房子，是因为“适合”而不是“便宜”。就像结婚是因为爱情而不是凑合。

7.普装三居室朝南户型，电梯房交通尚可

绿都绣云里（浦东 川沙） 

3室2厅2卫（116.13m²）625万

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本房在绿都绣云里，崇溪路111弄。公交出行便利度尚可，周围有1036路、川沙5路、六灶2路、浦东71路、南新专线等多辆公交线路，以后交通条件会随着本区域的发展规划进一步提升。本房周边配套还在逐步完善中，未来将成为成熟区域。

住宅产权，产证面积116.13平米，是在中层楼（总高14楼），房子朝向南。内部装修一般，新业主买下后也可再重新装修一下。适合三口之家居住生活。

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8.动迁房满三年，朝南户型电梯房

美罗家园绣苑（宝山 罗店） 

3室1厅1卫（79.91m²）283万

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美罗家园绣苑属于罗店板块，位于美平路500弄。周边配套条件能满足日常生活需求，未来将成为成熟区域。目前交通情况一般，周边有886路、宝山92路、宝山82路、1606路、1607路等多辆公交线路可直达，近轨道交通七号线罗南新村站，以后交通配套会根据规划逐渐完善。

本房产证面积79.91平方米，位于低层楼（楼层总数为11层）朝向南，第一排采光无遮挡。装修条件一般，买家可以按照自己喜欢的风格重新设计装修。总房价不算很高，买入的话经济压力不大，以后卖出也较快。适合两口或三口之家。

诚意期待有缘人来实地看房面谈，欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。

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