2021/10/22 by 鸭先知 更新于 2021/10/22 

业主自荐好房(售):凉城/彭浦/蓬莱公园/周家嘴路/松江大学城/长桥/张江/大宁板块

大房鸭(672) 自荐好房(217) 房屋买卖(171) 房东挂牌(213) 二手房交易(184)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东自荐好房,在微信、淘宝(天猫好房)等多渠道同步推广,以获得更多买家关注,帮助更快售出!


1.满五唯一动迁房,精装带电梯,南北通透采光好

蔷薇里(虹口 凉城

2室1厅1卫(76m²)650万

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本小区容积率1.5,(彩虹湾二期金枫里容积率3.39),绿化覆盖率高。本房满五唯一动迁房,无个税增值税,仅有1%契税。


地下及地面停车位均相当充裕,电梯可直达地下车库。本房位于高楼层,南北通透,采光好,冬季日照时间长,夏季凉爽通风好,南侧可看陆家嘴三件套,北侧可见黄浦江。产证面积76.68平米。


房主于2018年装修该房,更换三层玻璃夹胶德国进口系统窗,高频低频噪音近乎为零,且冬季节能保暖性强。厨房卫浴产品选用汉斯格雅淋浴,进口三灶煤气灶等,油漆及防水涂料均为丹麦进口福乐阁品牌。装修精致,可拎包入住。


小区门口是麦德龙超市,小区西门300米有三邻桥商场。距离第四人民医院400米,虹口实验幼儿园(彩虹湾分校)及九年制学校300米,未来虹湾路江杨南路口将开通地铁19号线,房产的升值空间可观。


交通出行便利度比较好,最近的地铁站是3号线殷高西路站。地铁之外,另有874路、108路、887路、160路、760路等多条公交线可达。


诚意售房,谢绝中介,优先考虑付款条件优越买家。感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


2.朝南户型楼层好,周边配套成熟生活便利

兴泉小区(静安 彭浦

2室1厅1卫(53.42m²)360万

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本房在兴泉小区,三泉路821弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是1号线共康路站。地铁之外,另有741路、760路、1601路、165路、812路等多条公交线可达。


周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。
住宅产权,产证面积53.42平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南。本房是婚房装修,内部家电全送。

房屋总价较低,将是一笔不错的投资。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


3.精装小户型,地理位置良好,出行便利

天柱山小区(黄浦 蓬莱公园

1室1厅1卫(42.66m²)510万

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本房在天柱山小区,普育西路112弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是4号线南浦大桥站。地铁之外,另有303路、730路、985路、徐川专线、782路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积42.66平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。


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4.大三房得房率高,采光好,高楼层前无遮挡

泰鸿苑(杨浦 周家嘴路

3室2厅2卫(138.97m²)1380万

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本房在泰鸿苑,周家嘴路2188弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是12号线、18号线江浦公园站。地铁之外,另有962路、870路、80路、960路、871路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积138.97平米,是在高层楼(总高12楼),前方无遮挡,可见陆家嘴三件套,2个大我卧室朝向南。17年精装,带大金中央空调、威能地暖,买家可省下一笔不小的装修费用。大三房两卫的高得房率,三口之家绰绰有余,一家五口三代生活也不显得局促。


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5.大三房得房率高,采光好,高楼层前无遮挡

佘山珑原(松江 松江大学城

5室2厅3卫(360m²)1840万

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本房在佘山珑原,秋柏路98弄。公交出行便利度尚可,周围有松江15路、松江24路、松江98路、松江33路、松江99路等多辆公交线路,以后交通条件会随着本区域的发展规划进一步提升。本房周边配套还在逐步完善中,未来将成为成熟区域。


住宅产权,产证面积360平米,是在低层楼(总高3楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。可满足三代同堂的居住空间要求。


现有打算置换,故挂牌出售本房。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


6.低总价少税费,带附赠面积,出行生活便利

长桥八村(徐汇 长桥

2室1厅1卫(59.49m²)375万

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本房在长桥八村,住在这里的人出行非常方便,附近有地铁15号线,距离最近的地铁15号线罗秀路站只有几分钟步行路程。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。


住宅产权,产证面积59.49平米,是在高层楼(总高6楼),房子朝向南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。房屋总价较市场低不少,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。


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7.动迁房满三年,装修尚可楼层好,周边配套齐全

香楠小区(浦东 张江

3室1厅1卫(85.89m²)600万

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本房在香楠小区,广兰路248弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是2号线广兰路站。地铁之外,另有1029路、990路、1046路、609路、浦东11路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积85.89平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合两口或三口之家。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!装修是2021年8月竣工的,所以洁具电器都是一线品牌,按婚房标准装修,30万左右。


8.装修精装带电梯,楼层好,周边配套齐全

静安慕舍(静安 大宁

4室2厅3卫(164.15m²)2200万

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本房在静安慕舍,广延路1199弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是1号线汶水路站。地铁之外,另有741路、95路、312路、322路、849路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产证面积164.15平米,是在中层楼(总高33楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

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  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

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  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

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  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

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  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

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