2020/12/10 by 鸭先知 更新于 2020/12/25 

社区顾问的故事(系列)222: 我的大房鸭小心得!

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/大房鸭长宁区仙霞路板马文皓


大房鸭是上海乃至全国房地产交易服务中的一股清流,一道亮光。自大房鸭公司2015年创立,2017年我自己置换挂牌,开始第一次使用大房鸭app,到2018年有社顾带看了父母的房子,后面社区顾问协助议价谈判,让我对整个流程非常满意及认可。于是2019年底,我申请并加入了大房鸭的社区顾问志愿者团队,致力于众多服务社区里的各位上下家完成买卖心愿,至今已经撮合成交了近20套房子,还有一些案子正在继续跟进服务中。

 
众所周知,社区顾问志愿者都是兼职的志愿者,都是各个社区内的业主,用自己的闲暇时间来服务社区,这种情况完全不同于传统中介业务员,并没有高佣金的激励及诱惑,完全是靠着一腔服务大众的热血、秉承着一颗做好事做月老的初心来维系的。这就让我们的志愿者团队更能深入人心、更会角色转换、换位思考,也更能触碰到上下家之间的痛点及真实想法,再加上大房鸭固定服务费1.99万的宗旨,在带看及磋商的过程中,就更有机会让双方最终达成共识。
 
大房鸭的整个流程是这样的:
1,首先是房源挂牌,有两种方法:房东自己发布以及社顾代理发布,这两种都是可以由房东自行绑定调整的。有些房东不明白为什么需要知道买入价,有些抵触,其实大房鸭是为了算清楚增值税和个税,我们在房源页面上会显示总费用明细,让下家更清楚购入该套房源的总开支。
 
2,通过大房鸭官网公示该房屋,感兴趣的客户可以直接点约看,预约上门实地看房。这个时候就有社顾志愿者出马带看和谈判。
 
3,谈判成功后,去大房鸭公司总部恒丰路金岸610签约,由资深交易员和专业律师陪同指导。大房鸭的交易合同,采用一个客户的原话:“我卖房子时候采用的其他中介的合同,就像毛坯房,买房时看了你们的合同,就像精装房,全屋地暖!”
 
4,网签和过户,也是由交易员全程陪同去交易中心完成,如需要贷款,会有对接的绿色通道银行老师至交易中心配合办理,以节省上下家的时间。
 
5,交房的时候,又轮到我们社区顾问登场啦,交接完水电煤物业费后,上下家签署交房确认书后,流程全部结束。
 
顺便一提,我们大房鸭成立至今从未有任何司法判罚行政处罚,安全性五星。这就是我大房鸭小心得的一点分享,今后有好的案列也会与大家进一步分享,谢谢各位!

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威廉·莎士比鸭说

为什么大房鸭不是中介?

为什么大房鸭不收佣金

为什么大房鸭不采用居间合同?

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被忽悠签署了独家委托协议怎么办?

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