2021/11/18 by 鸭先知 更新于 2021/11/18 

社区顾问的故事(系列)308:余热生辉乐晚年!

社区顾问的故事(335) 邻里互助(339) 交易安全(324) 大房鸭(638) 卖房(371) 买房(383) 二手房买卖(306)

作者:杨群梅(宝山大华板块)查看社顾主页>>


人生已过半

初识大房鸭有缘于新闻综合的《安家上海》这档节目。镜头真实记录了24位社区顾问邻里互助的励志故事,它深深地吸引着我。我希望让余生更有乐趣,从乐趣中帮助每一个家庭圆一个安家梦。经过报名、审核、培训、考试、实习,层层过关,我终于成了大房鸭一名社区顾问。

 

第一单带看

接到第一单时,忐忑激动是每个社顾新手都会经历的,我也不例外。我带看的是一对外地小夫妻,带看前我上网查了周边配套,房源信息熟记于心。那天我提早前去小区摸排路线。


小区很大有二个弄,可怎么也找不到地址上的那套房子。一时也联系不上房东,着急之余,我马上打电话向社顾导师求助,导师让找居委询问一下。功夫不负有心人,终于找到带看的这套房子,我准时带着小夫妻俩看房,边走边详尽介绍,同时也用心倾听他们的需求和想法。


由于通风问题,最终下家没有看中,但临走时他们的一声“谢谢”,却温暖着我。后通过微信,进一步了解到他们信用卡有大额欠款,马上咨询了交易员老师,并及时告知了小夫妻贷款问题。虽然最后小夫妻的买房计划暂时搁浅,但第一次的体验让他们非常满意,他们也表示很愿意介绍给身边人。虽然失败,但客户的认可是最珍贵的。

 

第一单成交

这次我带看的是一对新上海人,约在晚上7点,经过介绍带看整个过程很顺利。他们之前看了好几套,这套却一眼相中,并约好星期六签定金合同。回家途中,突然下起了大雨,把我全身淋透,可我的心是热的。


第二天突然接到下家电话,让我再陪他去看一次,一路上他提出了很多疑问,我都耐心的一一解答。回答不了的问题我陪他一同前往物业和派出所进一步了解,终于打消了下家所有疑虑。


等到签定金那天,一场大雨刚停,室外的桌子全湿了,我一一擦干静侯上下家。签约的过程也是一波三折,经过三个多小时不懈的协调沟通,终于两边达成一致。临走的一声“谢谢”,再次让我欣慰,所有的付出都是值得的。


等到大房鸭签正式合同那天,又是一场不期而遇的大雨,在交易员老师的指导帮助下终于签单成功,此时也正好雨停。正应了那句“阳光总在风雨后”。

 

以上都是我的第一次与君共享。路,还在继续,作为一名社顾我丰富了许多房产知识,扩展了人脉圈,拥有大房鸭这个大家庭,真正让我老有所乐!

 

大房鸭的魅力在于“互联网+社区共享”,大房鸭的固定服务费更是不同于中介利用吃差价桎梏客户的方式,我相信大房鸭顺应时代必将走出一片辉煌。作为大房鸭社顾,我乐此不疲!


作者:杨群梅(宝山大华板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

    大房鸭期待你的加入!