大房鸭博客

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”，在微信、淘宝（天猫好房）等多渠道同步推广，以获得更多买家关注，帮助更快售出！

1.市中心三房大促，双学区超高性价比好房

海华花园（黄浦 打浦桥）

3室2厅2卫（111.11m²）998万

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市中心三房年底大促，998万到手价！欢迎对采光要求不高的有缘人。全款贷款一样价不再议价，就是为了提高效率，价格已经从1098到1050再到底价998万。谢绝任何议价！卖家承诺满五唯一，买进价600万，买家承担所有卖家的税费和中介费（如有），请知悉。

当时学区房购入，孩子顺利考入大同中学。不靠马路非常安静，孩子学习不受干扰，老人睡觉安稳。红星美凯龙精装修，大金中央空调，松下新风系统，保养好，要求不高可拎包入住，原始结构装修。

如果需要再次装修，卫生间的隔墙、走道墙、两个次卧的隔墙均为非承重墙，改造空间大。双学区，海华小学直升卢湾初级中学。

缺点:

次卧受裙房影响，有窗但采光没有，但可通过卫生间改造出阳台来采光。其他房间都是有窗有光的。

打浦路38弄。住在这里的人出行非常方便，附近有地铁4、9、12、13号线，距离最近的地铁9号线打浦桥站只有几分钟步行路程。周围生活设施配套齐全，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。

住宅产权，产证面积111.11平米，是在低层楼（总高33楼）装修比较精致，买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。

诚意售房，谢绝中介，感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间。

2.精装修电梯房，满五唯一少税费

水清三村（闵行 莘庄）

2室2厅1卫（79.89m²）523万

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本房在水清三村，庙泾路52弄。交通出行便利度比较好，最近的地铁站是1号线、5号线莘庄站。地铁之外，另有173路、759路、753路、松莘线、763路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟，未来本区域房产的升值空间巨大。

住宅产权，产证面积79.89平米，是在中层楼（总高20楼），房子朝向东。装修比较精致，买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。房屋总价较低，将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。

诚意售房，谢绝中介，感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间！

3.售后公房满五唯一，周边配套设施齐全

沪工小区（虹口 北外滩）

1室1厅1卫（59.1m²）598万

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本房在沪工小区，惠民路238号。多条地铁和公交线路直达，出门不远就是地铁4号线杨树浦路站，交通出行十分便捷。周围生活设施配套齐全，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。

住宅产权，产证面积59.1平米，是在中层楼（总高17楼），房子朝向南。内部装修一般，新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。

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4.复式户型，房子采光通透也保养的很好

万科城市花园（闵行 七宝）

3室2厅3卫（166.7m²）1130万

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本房在万科城市花园，七莘路3333弄11区。周围生活设施配套齐全，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好，最近的地铁站是9号线七宝站。地铁之外，另有87路、709路、92路、198路、七宝2路等多条公交线可达。

住宅产权，产证面积166.7平米，是在中层楼（总高6楼），房子朝向南。装修比较精致，买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。

诚意售房，谢绝中介，感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间！此房一直自住，装修保养很好，房东老先生是上海文艺界的老克勒一枚，家中文艺气息浓厚，现为方便子女照顾诚意出售。欢迎有缘人看房，价格可当面商谈。

5.房子总价低，得房率高，满五唯一少税费

淞南五村（宝山 淞南）

3室1厅1卫（87.61m²）430万

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坐落淞南五村,属于宝山区的淞南板块。交通出行便利度比较好，最近的地铁站是318号线长江南路站。地铁之外，另有52路、上海市宝山区长江南路、151路、751路、713路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。

住宅产权，产证面积87.61平米，是在高层楼（总高6楼），房子朝向南北。装修比较精致，买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低，将是一笔不错的投资。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。房型为1T2户多层，南北通透得房率高，房型正气，全明户型采光充足，成熟社区周边商业配套齐全，交通也比较方便。

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6.朝南户型楼层好，地理位置绝佳出行便利

泰极大厦（普陀 长寿路）

3室2厅2卫（140.7m²）1178万

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7.底楼带庭院，户型方正采光充足也无遮挡

金色航城池鑫苑（浦东 航头）

2室2厅1卫（93.7m²）450万

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本房在金色航城池鑫苑，地铁口绿色温馨的家。面积：93.7平方，使用率高，实际使用面积88平以上。南北通透，光线好，阳光充足，无遮挡。户型方正，三房两厅一卫一厨（自行分隔一房)。

室外绿色小院子，可以晾晒，种花，阳光充足，亲近自然。交通四通八达，乘坐小区正门口巴士约15分钟到达16号线地铁，步行5分钟到18号线地铁。生活配套设施极其便利，步行5分钟内有三大超市卖场，农工商大卖场，苏航生活广场，盒马超市等。

小区环境好绿色覆盖面广，该房屋位于中心公园区域，得天独厚位置优势使得屋前屋后绿树环绕，满眼绿色，天然氧吧，鸟语花香。正门口和侧门口分别有两处空气清新，环境优美的休闲活动区域，为喜爱运动锻炼的人们提供了极佳运动锻炼的场地。

成熟的小区，幼儿园小学中学均在10分钟内到达。诚意售房，谢绝中介，感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间！

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