2021/10/22 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)300: 最难签的一单!

卖房(383) 二手房买卖(319) 社区顾问的故事(347) 交易安全(336) 买房(395) 邻里互助(351) 大房鸭(672)

作者:丁丽丽(闵行区老闵行板块)查看社顾主页>>


我是一位美业工作者,自己经营一家美容院,至今已有二十多年。2019年时,一次偶然跟客人聊天时聊到大房鸭,当时觉得大房鸭:不收取上家费用,无论买多少钱的房子,都只收取买家固定1.99万的服务费。而且还是邻里带看,现在的业主服务未来的业主,还有律师全程保驾护航。”当时就觉得大房鸭的这个模式未来一定能取代传统的二手房交易。


于是,当天晚上我便投了自己的简历。接下来经过一系列面试、学习、考核等后,终于我也成了一个合格的老闵行板块的社区顾问志愿者。由于本身自己的工作是服务行业,所以接待起客户、促进上下家完成心愿也比较得心应手。

2020年由于疫情,美容行业是最后一批复工的,所以在家休息的这段时间有了更充裕的时间接单看房。最难签的这单是我帮下家带看过好几套房子,但都不满意。后来的这套明显感觉下家购买意愿很强,于是便跟上下家电话沟通价格。多次沟通以后双方价格达成一致,坐等签定金合同的日子,十分顺利!但就在签定金合同的前一天晚上上家打来电话说“明天签单时她想带她一个做中介的朋友过来帮她把把关”当时我也没办法拒绝,于是便同意了。当然为了这个中介的到来我也做了一翻准备。


第二天下午一点钟,我们都如约到了指定地点。刚开始时我像忽略空气一样忽略这位中介的存在,但是就在签合同时,上家把合同给中介后,这个中介便对我们合同上的每一条进行攻击提问。我也逐条给出解答,回答不了的立马电话求救lily老师。就这样来回折腾了很久最后直接说我没有资质,他自己才有资格签今天的这个这个合同


他反客为主问我签一单可以拿多少钱?我如实回答税前五千。中介明确跟下家说:这样,你给她一万,这个合同我帮你们签。我看了一下手表,这会已经是下午五点半了。当时真的很崩溃,正常来说签这个合同一个小时绰绰有余了,而现在四个半小时都过去了,这单还在成与不成之间徘徊。


当时确实想过放弃!后来想想为什么是我放弃呢?而且没道理放弃呀!于是我跟下家说:“你愿意跟她签吗?如果你愿意我就退出,后期你具体出了多少费用跟大房鸭没有任何关系,如果你不愿意跟她签,那我们现在就签字,你付定金给上家。虽然我只是一个社区顾问志愿者,但我身后的大房鸭专业的团队,后期有专业人员全程陪同你一起交易,这也是我昨天晚上把提前放进包里的我自己的房产证和店内的营业执照拿给下家和上家,并跟她说我在上海是有家有口的,这是我们店的营业执照,而且我在老闵行已经开店二十多年了,如果今天这单你跟我签,后期多出的任何服务费用都算我的!”功夫总算不负有心人,下家听后直接拿来合同签上名字,并按照之前说好的定金转给了上家。

晚上七点我们签单结束,后来上家跑来悄悄跟我说“她朋友在卖房子,以后也找大房鸭”。感谢大房鸭平台,这么好的模式,不但时购房者的福音,也是我们社顾提现价值的所在!再次感谢大房鸭整个团队!


作者:丁丽丽(闵行区老闵行板块)查看社顾主页>>

———————————————————

延伸阅读:

价值百万,房产中介打死也不愿说的行业秘密!买卖房子必读的避坑指南~

为什么大房鸭不收佣金

起源于宋代的房产中介行业模式

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?

巨额保险,安心购房!大房鸭客户专享

被忽悠签了独家委托协议怎么办?

社区顾问的故事(精选系列)

最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

    【意见反馈】
  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

    【意见反馈】
  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

    【意见反馈】
  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

    【意见反馈】
  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

    【意见反馈】