2015/10/23 by 鸭先知 更新于 2016/05/16 

如何使用公积金租房?

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  • 今年以来,上海房租和房价一样一路上涨,但是很多人都是有大笔资金沉淀在公积金账户里沉睡,不买房往往难以提取。那么如何提取住房公积金来支付租房呢?下面来给你一一讲解。


  • 1、我符合公积金租房的提取条件吗?
  • 申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;
  • 申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;
  • 申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;
  • 申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用等。
  • 租住房屋的类型包括:廉租住房、公共租赁住、商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等。
  • 注:单身也可提取公积金租房

  • 2、租房我能提取多少钱?
  • 每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额),单次提取金额不超过三个月的提取限额。

  • 3、公积金租房提取时间
  • 申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。

  • 4、租房会影响未来买房吗?
  • 俗话说,有得必有失。那提取公积金交房租,对未来买房会不会影响呢?
  • 答案是:可能会有哦。
  • 公积金贷款的额度实际上是与个人账户上的额度挂钩的。所以因租房提取公积金以后有可能造成个人公积金账户额度降低,当你真的需要贷款的时候,你能够得到的贷款额度也会随之降低。
  • 拿上海市举例。上海市规定:公积金贷款上限是个人公积金账户余额的40倍,补充公积金则是补充公积金账户的20倍。
  • 如果你提取了大量的公积金以支付房租的话,个人公积金账户余额自然会减少,你可能很难获得大额的公积金贷款。
  • 公积金买房贷款利率是远低于商业贷款的,如果因为为了抵消租金而使得未来买房的时候拿不到足够的公积金贷款,多付的利息可是相当肉痛的,有点得不偿失哟。

  • 5、哪类人更适合用公积金租房?
  • 根据以上分析,我们不难发现有两类人是比较适合提取公积金交房租的:
  • 第一类是近几年甚至更长的时段内都不打算买房的人。与其把公积金闲置,不如先提取出来交房租。
  • 第二类则是公积金账户里已经积存了大量余额,而本身又用不上这些额度的。
  • 各个地区公积金贷款额度都有一个最高上限。
  • 假设你所在地区能享受的额度是个人公积金账户余额的40倍,而最高上限是80万。如果你的账户里有10万块,按照这样计算你并不能贷款400万,最多还是只能贷款80万。
  • 所以其实公积金账户余额太多也是一种浪费,那么这部分人如果将公积金提取出来交房租的话反而是一种更好的利用资金的方式。
  • 还想了解更多?请登录上海住房公积金网站查询。

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