-
|上海 -
闫美亭(1) 二手房买卖(344) 大房鸭(751) 卖房(410) 社区顾问的故事(372) 社顾故事精选(74) 交易安全(361) 邻里互助(376) 买房(421)
2022年8月底加入大房鸭社区顾问的队伍，沉寂了2个月后在12月全面爆发，一下子开了2单，我那个激动呀，成就感十足。
我得第一单客户是为了孩子上学近，就要买在学校旁边，我在网上帮她寻找很多房源，她自己也在大房鸭平台看，最终，锁定一套30平的小户型，但是现在房产市场下行，客户给的价格比房东报价低了10万。一开始房东不同意，事情僵住了，我马上求助导师，让导师介入，导师很给力，和房东客户聊了很多，我了解到客户很多情况，我知道客户选择不多，一定会加一点，这个时候我继续做房东工作，希望让点价。
一个下午，我不停的给房东，客户打电话，磋商价格，最终在第12个电话的时候达成一致，这一单让我领悟到要积极求助向导师学习，不能放弃，只要房东客户肯接电话就是有意向，那就努力沟通。
第二单我印象深刻。客户同时在中介还有大房鸭平台看过这个房子，但是感叹中介套路深，中介费贵，而且并没有到客户理想价位一直在逼定金，客户觉得压迫感太重，不自由，最后便决定通过大房鸭交易。
我接到任务就马上联系房东，说明客户需求，约了次日上午房间复看，谈判，并嘱咐房东不要接待其他客户，创造一个清净的环境。
次日上午约见后，客户对房子很满意，双方寒暄情况，谈价格，但是还是有差距，场面僵住了，这个时候，我出面和房东单独聊了一下，我感觉到双方都是有诚意，是真心想买想卖想成交的，这个时候就发挥社顾的作用，给房东分析房产行情，给客户介绍房子优势，不断协调，不断沟通试探底线。
最终，3个小时的谈判，终于成交，这单的经验告诉我们，咱们大房鸭公开透明，鼓励一起见面聊价格，但是当陷入僵局的时候，可以适当让他们分开一会，听听他们心里话，听听底线和顾虑，知己知彼，百战百胜。
作为宝妈，平时要照顾孩子，能获得收入的机会太少了，网上兼职多数都是刷单骗子，不可轻信，能有幸加入大房鸭的队伍，成为一名社顾，真的特别开心，时间自由，多劳多得，而且我得性格也比较适合帮助别人，非常感谢大房鸭！
———————————————————
延伸阅读：
价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～
大房鸭Jeff (免押金) @洪长农 ：您好，暂时没有招聘摄影师的计划，若有招聘计划会有工作岗位公布。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @姜 ？ (免押金) ：您好，在您留言后工作人员与您进行沟通，因房东原因造成看房失败，系统会自动退还次数给您。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @黙 ：您好，大房鸭目前只经营上海的二手房买卖与出租业务，其它城市暂未开放，我们会尽快为更多区域开展服务，感谢您的关注。谢谢。
【意见反馈】黙 ：你们公司有没有考虑过来其他城市发展啊啊，我觉得你们的模式挺好的，应该挺受欢迎的
【意见反馈】洪长农 ：兼职拍照还恢复吗
【意见反馈】姜 ？ (免押金) ：几次预约成功，但因房主出国，或房主临时提价未能看房，请消除上述记录
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @Cary｜大山 ：平台已将情况反馈至相关部门，感谢您的反馈。
【意见反馈】Cary｜大山 ：嘉和坊小区图片需要更新，现在美丽家园做过了！请更新一下！
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @曼曼 ：抱歉，审核房源时处理订单的客服在未能完全了解您房源详细特点的情况下，简单粗暴的关闭您的房源，给您带来不愉快的体验。该客服已接受处罚和再教育。大房鸭不是中介，平台“按劳取酬、计件收费”。在挂牌价这块，通常我们会给到房东一些建议。建议房东参考大房鸭平台提供的四年内的小区价格走势及最近两年内的售出房源价格等信息以掌握市场行情，再结合自己房子的具体情况定一个合理的价格，挂牌价太高不利于房源快速出售。由于大房鸭不收业主卖房的费用，相比于其他对上家收取一个点的中介渠道，业主通过大房鸭交易可以剩下至少一个点的成本（买家省下近两个点），所以在大房鸭的挂牌价比中介挂牌价低一个点的话，无疑会吸引更多诚意买家客户来看房！如最终通过大房鸭交易，买卖双方家庭都可以省下一笔不小的费用。
【意见反馈】曼曼 ：大房鸭做不大是有原因的，居然想给别人的房子定价。
【意见反馈】