-
|上海 -
闫美亭(1) 二手房买卖(362) 大房鸭(803) 卖房(425) 社区顾问的故事(398) 社顾故事精选(86) 交易安全(380) 邻里互助(397) 买房(440)
2022年8月底加入大房鸭社区顾问的队伍，沉寂了2个月后在12月全面爆发，一下子开了2单，我那个激动呀，成就感十足。
我得第一单客户是为了孩子上学近，就要买在学校旁边，我在网上帮她寻找很多房源，她自己也在大房鸭平台看，最终，锁定一套30平的小户型，但是现在房产市场下行，客户给的价格比房东报价低了10万。一开始房东不同意，事情僵住了，我马上求助导师，让导师介入，导师很给力，和房东客户聊了很多，我了解到客户很多情况，我知道客户选择不多，一定会加一点，这个时候我继续做房东工作，希望让点价。
一个下午，我不停的给房东，客户打电话，磋商价格，最终在第12个电话的时候达成一致，这一单让我领悟到要积极求助向导师学习，不能放弃，只要房东客户肯接电话就是有意向，那就努力沟通。
第二单我印象深刻。客户同时在中介还有大房鸭平台看过这个房子，但是感叹中介套路深，中介费贵，而且并没有到客户理想价位一直在逼定金，客户觉得压迫感太重，不自由，最后便决定通过大房鸭交易。
我接到任务就马上联系房东，说明客户需求，约了次日上午房间复看，谈判，并嘱咐房东不要接待其他客户，创造一个清净的环境。
次日上午约见后，客户对房子很满意，双方寒暄情况，谈价格，但是还是有差距，场面僵住了，这个时候，我出面和房东单独聊了一下，我感觉到双方都是有诚意，是真心想买想卖想成交的，这个时候就发挥社顾的作用，给房东分析房产行情，给客户介绍房子优势，不断协调，不断沟通试探底线。
最终，3个小时的谈判，终于成交，这单的经验告诉我们，咱们大房鸭公开透明，鼓励一起见面聊价格，但是当陷入僵局的时候，可以适当让他们分开一会，听听他们心里话，听听底线和顾虑，知己知彼，百战百胜。
作为宝妈，平时要照顾孩子，能获得收入的机会太少了，网上兼职多数都是刷单骗子，不可轻信，能有幸加入大房鸭的队伍，成为一名社顾，真的特别开心，时间自由，多劳多得，而且我得性格也比较适合帮助别人，非常感谢大房鸭！
———————————————————
延伸阅读：
价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～
大房鸭Jeff (免押金) @158**426*** ：您好，您目前登录的账号是普通用户，无法浏览户型图。建议您可以通过芝麻信用验证或升级VIP即可查看户型图，还能获得更多免费带看服务次数。
【意见反馈】158**426*** ：怎么没有户型图？
【意见反馈】项亦军 (免押金) ：很赞的心路历程，期待蝶化过程
社区顾问的故事（系列）231: 做好社顾，开启传奇化的生活！大房鸭Tracy (VIP) @钟辉 (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢。
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！钟辉 (VIP) ：上海金山区
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！钟辉 (VIP) ：装修咨询，15202166406
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！大房鸭Tracy (VIP) @Anna ：您好，已安排工作人员对接，请保持手机畅通，谢谢。
房东选择快卖通，卖房更快更轻松！Anna ：申请快卖
房东选择快卖通，卖房更快更轻松！大房鸭Gavin (免押金) @解新毅 ：您好，已安排工作人员对接，请保持手机畅通，谢谢。
房东选择快卖通，卖房更快更轻松！解新毅 ：申请快卖通
房东选择快卖通，卖房更快更轻松！