闫美亭(1) 二手房买卖(362) 大房鸭(803) 卖房(425) 社区顾问的故事(398) 社顾故事精选(86) 交易安全(380) 邻里互助(397) 买房(440)
2022年8月底加入大房鸭社区顾问的队伍,沉寂了2个月后在12月全面爆发,一下子开了2单,我那个激动呀,成就感十足。
我得第一单客户是为了孩子上学近,就要买在学校旁边,我在网上帮她寻找很多房源,她自己也在大房鸭平台看,最终,锁定一套30平的小户型,但是现在房产市场下行,客户给的价格比房东报价低了10万。一开始房东不同意,事情僵住了,我马上求助导师,让导师介入,导师很给力,和房东客户聊了很多,我了解到客户很多情况,我知道客户选择不多,一定会加一点,这个时候我继续做房东工作,希望让点价。
一个下午,我不停的给房东,客户打电话,磋商价格,最终在第12个电话的时候达成一致,这一单让我领悟到要积极求助向导师学习,不能放弃,只要房东客户肯接电话就是有意向,那就努力沟通。
第二单我印象深刻。客户同时在中介还有大房鸭平台看过这个房子,但是感叹中介套路深,中介费贵,而且并没有到客户理想价位一直在逼定金,客户觉得压迫感太重,不自由,最后便决定通过大房鸭交易。
我接到任务就马上联系房东,说明客户需求,约了次日上午房间复看,谈判,并嘱咐房东不要接待其他客户,创造一个清净的环境。
次日上午约见后,客户对房子很满意,双方寒暄情况,谈价格,但是还是有差距,场面僵住了,这个时候,我出面和房东单独聊了一下,我感觉到双方都是有诚意,是真心想买想卖想成交的,这个时候就发挥社顾的作用,给房东分析房产行情,给客户介绍房子优势,不断协调,不断沟通试探底线。
最终,3个小时的谈判,终于成交,这单的经验告诉我们,咱们大房鸭公开透明,鼓励一起见面聊价格,但是当陷入僵局的时候,可以适当让他们分开一会,听听他们心里话,听听底线和顾虑,知己知彼,百战百胜。
作为宝妈,平时要照顾孩子,能获得收入的机会太少了,网上兼职多数都是刷单骗子,不可轻信,能有幸加入大房鸭的队伍,成为一名社顾,真的特别开心,时间自由,多劳多得,而且我得性格也比较适合帮助别人,非常感谢大房鸭!
———————————————————
延伸阅读:
价值百万,房产中介打死也不愿说的行业秘密!买卖房子必读的避坑指南~
大房鸭Jeff (免押金) @158**426*** :您好,您目前登录的账号是普通用户,无法浏览户型图。建议您可以通过芝麻信用验证或升级VIP即可查看户型图,还能获得更多免费带看服务次数。
【意见反馈】158**426*** :怎么没有户型图?
【意见反馈】项亦军 (免押金) :很赞的心路历程,期待蝶化过程
社区顾问的故事(系列)231: 做好社顾,开启传奇化的生活!大房鸭Tracy (VIP) @钟辉 (VIP) :您好,稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系,请注意接听,谢谢。
大房鸭认证装修公司推荐:聚通装潢——尚海整装 创始于1994年,第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海!钟辉 (VIP) :上海金山区
大房鸭认证装修公司推荐:聚通装潢——尚海整装 创始于1994年,第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海!钟辉 (VIP) :装修咨询,15202166406
大房鸭认证装修公司推荐:聚通装潢——尚海整装 创始于1994年,第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海!大房鸭Tracy (VIP) @Anna :您好,已安排工作人员对接,请保持手机畅通,谢谢。
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!Anna :申请快卖
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!大房鸭Gavin (免押金) @解新毅 :您好,已安排工作人员对接,请保持手机畅通,谢谢。
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!解新毅 :申请快卖通
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!