2019/11/27 by 鸭先知 更新于 2021/06/16 

为什么大房鸭不使用网络签约的密钥?

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出于安全性的考虑,大房鸭主动不使用密钥进行网络签约备案。

大房鸭(上海舍汇信息技术有限公司)的营业执照里经营范围有房地产经纪,同时公司也有住房保障和房屋管理局颁发的房地产经纪企业的备案证书,完全可以和传统房产中介机构一样使用房地产信息系统的电子密钥进行提前网络备案。但经过反复论证后得出结论,不采用密钥进行网签备案更加安全,同时也不会给交易双方添加麻烦。具体的原因如下:

首先,从安全性的角度,理论上任何掌握密钥的人都可以进行远程网络签约备案,操作人有可能在业主不知晓的情况下擅自操作备案。实际操作中经常发生中介为了提前锁定中介费而利用这一漏洞擅自进行网签备案造成交易障碍,还有中介冒充下家提前进行网签备案锁定房源来吃差价,甚至发生过中介利用这一漏洞私吞客户购房款的案件。因此,大房鸭陪同交易各方至不动产登记中心(既俗称的“房产交易中心”)进行现场网签,并由不动产登记中心这一官方机构对交易当事人和标的房源进行最全面的审核把关,这样的方式对交易双方来说都更安全可靠。

其次,从便利性的角度,客户在中介门店签了定金或买卖合同后,交易双方还是要再去有密钥的门店现场或中介的签约中心进行网签,并不能方便客户。也就是说,即使采用中介的网签模式,其实跟大房鸭的客户所需到现场次数也是一样的。另外,2021年4月开始,上海推出了不动产登记服务4.0,大房鸭正在积极配合上海市自然资源确权登记局进行个人版联办服务的调试,购房者可以通过“一网通办”(随申办APP)提交房产交易相关材料,然后只要线下跑一次登记中心即可领取不动产证,做到了一网通办、一窗受理、一小时领证,整个流程非常便捷。

总之,大房鸭始终把交易安全放在第一位,放弃中介的密钥网签备案模式而采用直接去不动产交易中心现场网签就是为了规避这一环节中很可能发生的安全漏洞。

大房鸭采用完全不同于传统中介的邻里带看模式、固定服务费模式和律师签约模式等都是为了建立信任和保障安全,已获得连续五年的零诉讼安全交易记录就是最好的实证。大房鸭希望持续地对服务流程进行优化完善,最大程度地保障客户的交易安全并提高客户的满意度。

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