2021/10/28 by 鸭先知 更新于 2021/11/04 

社区顾问的故事(系列)303:大房鸭与你我的缘分!

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作者:陈慧莉(杨浦周家嘴路板块)查看社顾主页>>

虽然曾经在一些媒体平台看到过大房鸭的广告,但说起与大房鸭真正的相识,缘于年初的一次大学同学聚会。


当时,许久未见的大学好友兼同寝室室友,说起了自己的一份兼职——大房鸭的社区顾问。大家都很好奇:“大房鸭靠不靠谱啊?”;“你真的把房子卖出去了吗?”,来自好友的答案却非常肯定的。


在事业单位就职的她,利用自己的业余时间,当时已经带看了几个月并做到了成交4单的好成绩。她兴致勃勃的跟我们说起了兼职社顾的故事,并介绍了大房鸭的平台和交易过程,大家都很诧异,在被高昂中介费垄断的二手房市场,居然有如此一股清流的存在。


因为我在外企的本职工作有相对较多的弹性工作时间,并且自己未来也有房屋置换的打算,所以无论是出于对房地产知识学习或者是兼职的目的,对我来说都将会是一份很好的体验。于是向好友打听了如何加入大房鸭成为社区顾问,马上发了简历并参加了培训,终于在五月完成了笔试和实习带看成为了一名正式的社区顾问。


想象中的带看本以为很轻松,没想到实习带看的第一单结束后回家的路上就遇上了一场大暴雨,回到家已经被淋得从头湿到脚。万幸的是实习带看的过程十分顺利,带看导师蒋逸萍也是经验相当丰富的明星社顾,我在旁听的过程中学到了很多沟通技巧和专业知识,蒋老师在事后也传授了不少经验之谈。


因为刚成为新社顾引力场的分数很低,所以一开始基本上收不到什么派单任务。终于在6月初收到了系统的第一条派单,没想到这么巧居然就是我所居住的同小区的一套房屋,于是乎怀着激动颤抖的心情接下了这第一单任务。


来看房的是一对海归小夫妻想购置婚房,由于带看的房屋是我已经自住十年的小区,本身对小区以及周边配套都非常熟悉,带看的过程还是挺顺利的。但是在与下家的沟通过程中,下家表达出了对大房鸭交易的顾虑,因为这个行业被传统中介垄断已久,大家已经对此都有了思维定式。在我的耐心解释下,并且邀请上下家于大房鸭总部参观洽谈的过程中,打消了他们对交易的顾虑,很幸运最终这正式带看的第一单也成为了我成交的第一单。


在一些带看过程中,我发现确实有不少买家卖家对大房鸭这种新型的带看模式略有疑问,“带看社顾都是兼职的靠谱吗?”“交易费用这么便宜能安全过户吗?”当时我成交的第二套房屋上下家都是上海本地人,上家因为六年前自己购房时的手拉手购房模式被他的上家毁约,所以非常有顾虑,最后因为一个小小的问题打开了他的心结。


业主除了这套在售的房屋,名下还有一套2011年前与父母共有的产权房,但是中介告知他这套房屋不用算在产权下,在售的房屋仍然算是满五唯一。在了解到这个情况后,我立即产生了疑问,与大房鸭的专职交易员确认此情况应属于满五不唯一,并与上家及时反馈了这点。


上家得知后也有点措手不及,因为自己也是被中介出于不知什么目的而误导了,且忽然多出了几十万的个人所得税,幸好我们在正式谈价前发现并最终协调了价格避免了后续的问题。虽然出现了这样的小插曲,但我认为对大房鸭的可靠性却得到了进一步的证明,也让客户因此更相信了大房鸭的专业性。


因为我所处的位置附近房源并不多,所以我目前成功带看了11套房屋,但是已成交了2套,自认为成绩还是可以的。在每次带看前,我都会事先查找资料了解该小区的基本情况,并提前到场查看实地。除了自己的专业性外,个人认为,房屋买卖就跟相亲一样其实也是一场缘分,所以作为社顾,当上下家的缘分来临时,一定要抓住机会,了解双方的需求,积极沟通,并且体现社顾和大房鸭平台的专业性,那将事半功倍!


作者:陈慧莉(杨浦周家嘴路板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Gavin (免押金) @ :您好,大房鸭上的所有挂牌价都是房东自行决定。

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  • :你们网站上的房价是备案价还是业主实际的价格?

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Boey:rabbit::carrot: :您好,已将您的问题反馈给社区顾问管理员,稍后会与您电话联系了解详情。

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  • Boey:rabbit::carrot: :社区顾问,在没有征得户主同意的前提下,直接上门拍照!请问这是什么操作?

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  • 大房鸭Peter (免押金) @诚敏 :您好,建议您可以参考此篇“卖家攻略”,做出相应的改变。https://www.dafangya.com/blog/detail/LlYThR6yQvq8qa80hqxcGQ.html 同时可以参加“自荐好房”的活动,进入大房鸭公众号——》租房&出租——》自荐好房,根据步骤操作即可。谢谢。

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  • 诚敏 :挂牌后怎么没有一点效果,怎么能见效

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  • 大房鸭Peter (免押金) @181**284*** (VIP) :您好,已有客服人员和您电话联系。您根据“好房自荐”的步骤操作即可,成功发送后会有专员评审,请耐心等待。谢谢。

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  • 181**284*** (VIP) :好房推荐输入手机号后没有+号,怎么发截图?

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @153**579*** :您好,建议您按要求发送志愿者申请表至指定邮箱(详情可参考本页),相关工作人员会审核评估。如报名申请通过,则会收到邀请参加社区顾问志愿者上岗前的培训和签约的邮件通知,谢谢

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  • 153**579*** @153**579*** :加入社区顾问

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