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文/大房鸭闵行区金虹桥板块杨洋20年10月结缘大房鸭倍感荣幸，虽然只是小小几单成交但是收获了满满的成就感。房屋买卖作为百姓可以说是最大的一项生活消费支出，购房者除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素外，还会权衡周边环境、配套设施等其它因素。所以严谨认真的完成每次带看、交易等就格外重要，因为你承载的是一个家庭的寄托。记得刚开始做社顾也并不顺利，尽管认真带看，派单，驻守，电话跟进这些都努力做，却不见成
文/大房鸭长宁区北新泾桥板块雷磊首先我要表达我的感谢：感谢大房鸭平台、感谢Michael老师、感谢Leo老师、感谢乐乐老师、感谢Ryna老师、感谢Sula老师、感谢大房鸭团队的所有人，在你们的帮助下，生活变得越来越幸福！越幸福越努力！2009年，经过一家人努力，成功购入了我人生中第一套属于自己的房子，顺利完成了生活品质的进阶。2019年，蜗居多年的我，也想改善下居住环境，阔别十年，再次关注上海楼市，
文/大房鸭静安区彭浦桥板块项少敏最早认识大房鸭是在地铁上，我在地铁上看到大房鸭的广告并关注，在公众号里看到大房鸭独特的模式，并且关注到底部有招募社区顾问的广告，那时脑子里一闪觉得这是份比较适合有闲暇时间人的工作。那时我还是早九晚五的office lady，没过多久就被繁忙的工作和家庭杂事给淹没了。在去年家里有一套房子需要出售，开始图方便，我看到小区里有某家中介在摆摊就上前去挂牌了，房子空置出来接近大
文/大房鸭闵行区金虹桥板块赵慧结缘与大房鸭结缘于2020年下半年我置换房子的时候，我意向购买的房子看得差不多了，在心疼中介费太贵时机缘巧合的看到了大房鸭醒目的广告——“买房只需1.99万（不含律师费）”。但是这么便宜的中介费让我担心交易后会有其他名目的额外费用产生，所以只是看看并没有立即关注。随后隔了两三天在看房子回来的地铁上又看到了大房鸭的广告，此时抱着试试看的心理下载了大房鸭APP并关注了大房鸭
文/大房鸭宝山区淞宝板块陆兆勇两年前换房的机缘巧合结识了大房鸭，在中介卖掉了自己的房子在大房鸭上置换到现在的房子。两相对比，对大房鸭的服务和流程很是满意。后来在车上广播里听到大房鸭，得知大房鸭比之前壮大了很多，凭借自己对大房鸭的了解，决定加入大房鸭团队。进了社顾群才知道当时带我看房的社顾已是大名鼎鼎的豪哥！作为新人发现单子很少，可是每次带看又能发现自己的很多不足，就这样每一次带看都是一次学习的过程，
文/大房鸭松江区松江老城板块薛熙加入大房鸭做志愿者不知不觉三个多月过去了，虽然身处郊区，这几个月的二手房交易行情却不错，但也没有像市区一样价格大涨，所以一直是不紧不慢的接周末单，和上家下家讨论、沟通其实就像聊天。偶然在路上看到大房鸭的广告时，不由会心一笑，回想加入大房鸭的一路经过，感觉蛮有意思。初识大房鸭是因为自家需求，在大房鸭上看到了心仪的房子，预约后遇到了第一位大房鸭社顾，她耐心细致、高素质的表
文/大房鸭浦东区花木板块唐峰兼职社区顾问一月有余，截至发文本人成功带看11套失败1套，成交3套。事有偶然也有必然，偶然是作为新人1个月成交3套出乎意料，必然是我看好大房鸭模式，个人取得这个成绩也印证了我的选择。或许我没有太多的经验可以分享给大家，毕竟入职时间不长，对于房地产相关的知识，沟通技巧，谈判方式等等都还在摸索中。总的来说社顾是一个服务性的角色，宗旨是要服务好上下家。所以在过程中我会比较在意自
文/大房鸭闵行区老闵行板块王燕燕2009年夏天我们一家迁居上海这座城市，还记得那个夏天我们夫妻俩带着孩子冒着炎炎酷暑只为了找到一个安居之所。最后我们终于买到了房子，当年的那家小中介店也按中介常规收取了两个点的费用，但中介的服务和态度至今想起仍然是一段不愉快的回忆。时隔10年之后，2020年我动起了置换的念头，我又开始了看房选房的历程。一天早晨上班途中，百无聊赖的我站在地铁里看着电视广告，这时正好播到
1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
文/大房鸭普陀区长风板块陈晓菲结缘大房鸭是因为本人的摄影爱好，成为了大房鸭的房源摄影师，继而机缘巧合又成为社区顾问志愿者，帮助上下家沟通买卖房产。在大房鸭工作的这段时间，我觉得公司可以说是整个行业里的一股清流，以安全交易为导向，杜绝了很多漏洞从而规避了很多风险。互联网+社区的新型去中介化不动产电商模式，由社区顾问负责带看、律师签约、银行老师负责贷款、交易员代办过户，大家各司其职、专业分工，使整个签约
文/大房鸭宝山区大华板块周强“哐”的一声，我的第二单成交敲锣。或许是我第一单成交的太快太顺利，这第二单来的晚了些，两单之间间隔了4个月。时间可以抹平一切烦恼，时间也可以证明交易买房最好的途径是大房鸭。下家是10月就开始带看的（是上一套成交的上家介绍的）。由于看的房子比较多，客户开始烦躁，期间有很长一段时间没有再找我看房。我适当的联系沟通，他们告知我已经选择外面的多家中介在看房，并有意向成交，也想好了
文/大房鸭浦东区洋泾板块庄闻昊刚开始做社区顾问工作的时候，虽然十分认可大房鸭这种互联网＋社区的模式，但真正在带客户看房的过程中，出门的时候还是有些躲躲闪闪。因为带看的房屋就在自家的附近,生怕熟人碰到。毕竟目前大家对大房鸭还不甚了解，还有混同于传统中介的认识，众所周知的原因，社会上对房屋中介的看法并不太好。经过了一段时间的工作，通过真诚的对待客户以及身后强大的大房鸭团队支持，很快促成了几对上下家的房屋
文/大房鸭嘉定区嘉定新城板块徐佳军兼职社区顾问已挺长时间，遇到的客户也形形色色。没帮客户成交的原因各种各样，但成功助力客户购房就两个字“走心”。举两个案例。第一个案例对我之后的言行风格产生了很大的影响。第一次陪客户去看房时她一个人，骑着一辆电瓶车，称自己是在工厂上班的打工仔，不善言谈，甚至有些唯唯诺诺。没有购房资格，老家的房子不值钱，刚卖掉但还不够上海一套房的首付。我从她身上感知到两点，立足上海的艰
文/大房鸭浦东区洋泾板块庄闻昊大家好，我是来自浦东洋泾板块的社区顾问庄闻昊。本人一直从事建筑设计工作，说起来跟房屋打交道已经有17个年头了，面对日复一日的伏案设计，作为一个中年人来说再无激情可言。直到今年7月的某一天，一个朋友跟我提起了大房鸭，我甚至还没耐心听她说完，就已经填好了报名表，梦想着大干一场。我是9月17日参加了培训，并用最短的时间通过了考试及实习任务，就开始摩拳擦掌等着接单了。一周时间很
文/大房鸭浦东区金桥板块王健很高兴有机会分享自己的带看成交经验。和大房鸭结缘是两年前自己买房时在社区网站知道了有这样一个平台，于是下载APP预约了目标房源。那时大房鸭知名度还比较低，房源也不如现在多，但带看的社区顾问姐姐非常热心负责，而且她本职与我还是同行，所以见面特别就聊得来。接下来在她和交易员的帮助下很顺利地买到了合乎心意的房子。今年看到大房鸭出现在地铁和电梯广告时，突然想起自己也可以做社区顾问
文/大房鸭徐汇区梅陇板块王丽华平时工作回家二点一线，2019年年底，由于想给孩子置换学区房，在卖房子过程中，关注大房鸭并下载了APP。随后2020年1月参加了大房鸭社顾培训，通过培训，让我对大房鸭平台的运营和服务理念有了更全面深入的了解。在此，还要感谢大房鸭的Angela老师，在培训的前期环节，给予我的帮助，让我更感受到了大房鸭的温暖。上半年由于自己置换房子，所以基本没有接到合适的单。到了下半年，有
大房鸭Jeff (免押金) @ADsun ：请您手机保持畅通，大房鸭客服会尽快与您联系。
大房鸭卖房攻略ADsun ：请问我怎么修改我的联系电话？谢谢
大房鸭卖房攻略大房鸭Tracy @hushirleysam ：您好，详情请参考二手房的交易税费算法https://www.dafangya.com/blog/detail/dBbx5oO5RN6kTmzAVxhzfg.html，谢谢
【意见反馈】hushirleysam ：什么情况下卖房要交增值税
【意见反馈】大房鸭Tracy @158**950*** ：您好，暂没有找到“松江绿地海珀”的信息，请点击蓝色字体“报告”提交给大房鸭，有该小区信息第一时间通知你，谢谢
大房鸭期待你的加入！大房鸭Tracy @酒魂石魄 ：您好，按照您的描述，可以购买商品房，如果之前没有房贷，您可以按首贷计算，详情请参考上文的单身人士限购自查表及贷款政策，谢谢
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法158**950*** ：为啥松江绿地海珀佘山一套房也没有呀？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Tracy @153**301*** ：您好，在看房行程里有社顾的联系方式，您可以直接和接单社顾联系，谢谢
二手房交易过户流程153**301*** @微信用户ByuFfiuY (免押金) ：钥匙在凉城公园对面的中原地产 可以去借
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