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文/大房鸭静安区不夜城板块俞滨应Angela老师邀请，来说说我初入大房鸭带看下家和成交的一些体会和感受。 我其实是刚加入大房鸭不久的社顾，经倪老师介绍推荐，加入并成为大房鸭社顾。很感谢周老师详尽而全面的培训让我快速掌握了必要的基础知识和基本规则，大房鸭的考试系统也非常有效，进一步巩固了学到的内容。 后来在实践中遇到很多问题也经常得到周老师和Angela老师的耐心解答帮助，十分感谢！ 目前我成交才两套
文/大房鸭长宁区北新泾板块尚亚聪因为工作的关系，我认识和接触大房鸭已经很多年了，一直关注和陪伴他成长。不过，作为社区顾问，我只是才加入5个月的新手，我的社区顾问故事才刚刚开始。虽然已经过去几个月了，但成为大房鸭社区顾问的经过我都还历历在目。今年6月，在同事的建议下报名参加了社区顾问，周末来公司参加培训，随后等待通知进行线上笔试。周一接到实习单并在下班后完成跟看，导师评价合格，终于成为拥有独立接单带看
文/大房鸭长宁区天山板块龚雯和大房鸭的结缘是因为和一个关系很不错的客户聊天，她告诉我不久前她在大房鸭上卖掉了房子，帮她省下了不少中介费，而且交易实在又专业又愉快的过程中完成。她向我吐槽外面鱼目混杂的中介，并把她之前折腾的惨痛经历告诉我时，我心里五味陈杂，作为知名保险公司的寿险规划师的我，一直秉持专业、负责、真诚的态度去服务每一位客户以及他们的家庭，而大房鸭公司的理念完全和我本份工作契合，我可以利用弹
文/大房鸭浦东新区金杨板块余学文我之前一直在制造业做IT项目管理工作，工作比较忙。自从2009年在上海买了第一套住宅，开始接触房产投资。本人比较有想法，爱思考，执行力又很强。2015年初力劝妹妹在上海买房，而不是老家。几次帮她看房发现很多人都在抢房子，我意识到楼市的大行情要来了。正如巴菲特所说：天上掉馅饼的时候请用水桶去接，而不是用顶针。凭着IT男的细心和执着，在短短的时间内自己及家族在上海先后购买
文/大房鸭黄浦区人广板块郦吟乔我之前在外企做管理工作，非常忙，经常出差，尽力想做到工作家庭之间的平衡，让我身心压力很大。两年前考虑到双方父母年纪都上去了，小孩又刚开始念小学，都需要人照顾，便选择了辞去工作，做起了全职妈妈。听上去我的时间一下子多出来了是吧，确实是。但这些多出来的时间是支离破碎的，一切伴随着小孩子的作息，掐着点接送、督促作业、上兴趣班、安排吃饭、睡觉。与此同时，我又觉得必须得利用起那些
文/大房鸭普陀区武宁板块陈一上半年在陆陆续续看房子，也了解各种中介的佣金折扣比例等信息，后来机缘巧合下载了大房鸭APP。开始对这个平台还不是很了解，只是觉得宣传的挺不错：固定1.99万收费模式，比中介费用少太多了。我从7月份开始在大房鸭APP上下单预约看房，到9月份完成交房，完整地亲历了一次买房交易，这使得我对大房鸭的操作模式非常地肯定和认可，的确非常值得推广。后来果断填写了社区顾问的申请，希望能帮
文/大房鸭浦东区周浦板块虞露依第一次听说大房鸭是在小区上下电梯时，广告屏里明亮的黄色和亲切的沪语一下子吸引了我的注意。固定成交费和邻里带看房的理念我也非常认同，回家后我就立即下载了大房鸭的app，浏览中有看到长期招聘社区顾问和摄影师，于是发了简历并把摄影师的JD推荐给了朋友，如今我参加完培训并通过实习成为了正式社顾，她10月份就成为了正式摄影师。说来也是与大房鸭有缘，第二单的看房任务就促成了上下家的
文/大房鸭静安区曹家渡板块张绮今天要分享的是一位美女妈妈从带看到签约速配成功的故事。买家情况买家是一位事业稳定的美女妈妈，因为需要用孩子名义购房，针对自身情况她已经了解到必须全款买房。买家已经把大部分房款筹集齐全了，并且在比较各个小区之后已经对目标楼盘有了自己的打算。这时候，刚好她的一个朋友和她聊到了大房鸭，介绍了通过大房鸭购房的经历，强烈推荐她来大房鸭试试。于是，美女妈妈就下载了大房鸭的APP，并
今年阿里拍卖推出二手房交易新模式，沪上二手房业主现可通过淘宝出售个人二手房！买房固定服务费1.99万，卖房不收费。相比传统中介，平均每单可为买卖双方节约十万以上的交易费用！自2012年起，阿里拍卖就致力于处置拍卖资产。今年，阿里拍卖又在淘宝平台上开放了个人二手房交易，普通用户也可以通过淘宝买卖房屋。阿里拍卖利用自身平台优势赋能二手房交易领域，使房产交易更透明、平价、高效，促进二手房市场更为健康的发展
文/大房鸭宝山区通河板块吴炳豪从事大房鸭社区顾问志愿者的工作已经有1年多了，还记得去年这个时候分享给大家自己亲身经历的故事：“律师一句话，让我认定大房鸭！”就在前段时间我碰到了一个和我之前买房子情况一样的下家。下家看中了一套有高额抵押的房子（抵押率接近房价的80%，并且债权时间已经到期）房子的挂牌价格比同小区同房型的挂牌价格便宜了近200万，房东由于银行抵押债权时间已过，房子即将被银行查封，所以才大
大房鸭通过大数据和智能引擎，把数以万计的有房产服务需求的上下家、兼职提供服务的社区顾问、摄影师等角色串联起来。了解这些角色节点的核心技术手段就是大房鸭的“引力场算法”——一套基于物理学引力场理论而开发的LBS派单算法。 作为摄影师的你如果想增加个人“质量”，提升“引力”，获得更多的接单机会，可参考以下方法： 1. 摄影师如拍摄出高质量的房源照片，将会提升“引力”；如房东对所拍摄的照片满意，可
出于安全性的考虑，大房鸭主动不使用密钥进行网络签约备案。大房鸭（上海舍汇信息技术有限公司）的营业执照里经营范围有房地产经纪，同时公司也有住房保障和房屋管理局颁发的房地产经纪企业的备案证书，完全可以和传统房产中介机构一样使用房地产信息系统的电子密钥进行提前网络备案。但经过反复论证后得出结论，不采用密钥进行网签备案更加安全，同时也不会给交易双方添加麻烦。具体的原因如下：首先，从安全性的角度，理论上任何掌
文/大房鸭浦东区康桥板块朱剑琨小初衷初次遇见大房鸭是在去年年末，当时我被公司派往外地常驻，依稀记得是通过微信文章首次了解的，但具体是什么缘由已经不记得了。由于目前住的房子面积有点小，所以未来的置换问题一直是自己经常思考的问题，大房鸭正好提供了一个让自己能保持关注房产市场的机会，因此今年上半年结束外地的派驻任务后，就向大房鸭提交了正式申请，也顺利在6月份正式成为大房鸭社区顾问团队的一员。顺便提一下，对
文/大房鸭黄浦区人民广场板块胡懋成我算是一个小学霸吧，高中时自学奥数，获得高中全国数学联赛一等奖，全国物理竞赛赛区三等奖保送进的大学。2000年研究生毕业时拿到上海最高offer的应届生之一吧。毕业后不久我就在旧金山湾区找到了一个软件工程师的职位，不过硅谷的生活就是挺单调的，而且生活可以看到老。2012年我准备辞职海归，为了挽留我，公司给我一个无需上班，每天云端工作的机会，从此我就不去公司，每天在上
文/大房鸭松江区泗泾板块李运美最初接触大房鸭是因为自己要买房子，朋友推荐给我这个只需1.99万固定服务费的交易平台。这个跟其他中介比起来有太大优势，对于真正需要买房子的人来说，完全没有拒绝的理由。于是我迅速下载了大房鸭的APP，开始寻找喜欢的房源。在寻找房源的同时我发现大房鸭还有招聘社区顾问这样一项业务。我同时报名参加了培训并进行了考试及实习带看。就这样短短一两个月的时间，我从完全不知道大房鸭变成了
文/大房鸭杨浦区黄兴公园板块赵青成为大房鸭社区顾问和摄影师差不多一年了，帮助上下家成交了将近40套、拍摄了大约400套房子。在日常的带看和拍摄过程中，我经常被上下家问及这套房子能卖多少，值不值这个价？感受到了无论是卖家和买家，对房价通常很在意，甚至有些"斤斤计较"，因为房子价格的高低直接关系到交易双方的切身利益，房价的合理定位是决定交易双方能否成功及成交速度快慢的一个重要因素。作为大房鸭的社区顾问，
大房鸭James@南缘北折：您好，如果超过合同约定的时间，您可以向该房屋所在地的派出所询问，是否能将上家户口强制迁出。
二手房交易过户流程南缘北折：请问，二手房过户交易完成，上家没有在规定的时间迁出户口，我该如何使其迁出？
二手房交易过户流程大房鸭Jason@黄莺：您好，根据您描述的情况，是属于限购。
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南黄莺：单身非沪籍，不限购？
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南大房鸭Jason@汪洁：您好，在大房鸭买房仅收固定服务费1.99万，选择律师服务的话，则需要额外支付3000元律师服务费。
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南汪洁：找律师买房！57平方房子！律师费用多少？谢谢回复！
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南GY：已收到通知，非常高效，感谢！点赞！
大房鸭期待你的加入！大房鸭Jason@GY：您好，请您保持手机畅通，稍后我们工作人员会电话联系您。
大房鸭期待你的加入！GY：问题是我在垃圾邮件中，也无法找到回复的邮件。我的邮箱是gyiny123@163.com，是否可以再帮我确认一下，谢谢
大房鸭期待你的加入！大房鸭Jason@GY：您好，大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过，请耐心等待。（如超过三个工作日未收到回复邮件，请检查一下是否邮箱系统把回复邮件误判为了垃圾邮件） 如报名申请通过，则会收到邀请参加社区顾问志愿者上岗前的培训和签约的邮件通知。
大房鸭期待你的加入！