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作者：何前（宝山张庙板块）查看社顾主页>>时间过得真快，一转眼加入大房鸭已有两年多了。最近成交的这个客户很有特点也很有意思，等于是把大房鸭的出售、租赁和定制化家装服务都体验了一遍，反馈也不错！回想起来，从第一次帮他预约带看，到现在也差不多有两年了。当时接单后，提前给他去电话，不接，发短信也不回，一度让我怀疑是不是碰上中介了，直到见面聊了以后，才知道那几天房产中介电话的狂轰滥炸，让他选择了不接电话，不
大房鸭特别推出房东“好房推荐”板块，官方微信公众号引流，获得更多买家关注，帮助更快售出！查询更多个人真实房源请下载大房鸭APP～ 更多本房信息电梯二房，金地开发，金地物业，房屋质量和物业好，南翔东社区环境优美，人车分流，北面有河，绿化如茵。房子面积85平米，带产权车位价格另算，房子南北通透，两房朝南，大横厅朝北，卫生间和厨房朝北， 北厅有二个大落地窗，采光没有影响，房子全新装修，大金中央空调，全屋墙
作者：陈建良（静安大宁板块）查看社顾主页>>近期二手房交易量较大幅度下跌，网络上也多是唱空楼市信息，让不少房东倍感焦虑。有涨就会有跌，这是自然现象，对各种原因或者说法个人觉得无需过渡解读，要坚信一个“稳”字才是根本。基于一线实战情况，想分享一下那些近期已经成交的房东，都做了哪些工作。望能对诚意出售的业主有一定帮助。从大的框架上说，不外乎以下四个方面：1.合理定价。二手房没有标准价格，那么就需要根据同
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作者：王辰骏（宝山杨行板块）查看社顾主页>>“这单顺利签约的话会是我们大房鸭在崇明区的首单！”听到对接交易员的这句话，让第一次接近成交的我也很高兴。接触到客户的时候，她正在为自己的父母在崇明选购一套养老自住房。客户的目标很明确，就是在亲属所在小区选购，本人已经多次从市区往返察看了3套房源。客户的总预算比较紧，在核算总购买成本，发现房价加上交易税费、中介的佣金费用等支出后，还是有些超出了原本的购房预算
大房鸭特别推出房东“好房推荐”板块，官方微信公众号引流，获得更多买家关注，帮助更快售出！查询更多个人真实房源请下载大房鸭APP～更多本房信息业主急售！户型介绍：此房是1997年房龄，一梯两户，标准2房设计，双南户型，餐客厅一体化节约空间有着较高的利用率，全明户型通风采光是大家喜欢的格局，也是多数人心中的温馨港湾；小区介绍：小区是1997年的，总高6层的多层住宅，小区路面宽敞，美丽家园建设中;核心卖点
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作者：严佳梁（黄浦蓬莱公园板块）查看社顾主页>>我是2023年3月9日加入大房鸭社区顾问，至今已经一个多月了，在这1个多月里，我完成了3套租赁和2套买卖的交易。自信心的提升，使我更快融入了大房鸭这个集体。当时加入大房鸭初衷是，自己在浦东三彩路的一套动迁房，是通过大房鸭平台成功出售的。在其他中介这里已经挂了大半年了，一直没卖掉，自己非常着急，一次偶然的机会看到大房鸭的广告，并在大房鸭平台挂了1个月就成
初遇大房鸭是多年前在家门口的广告中，由于当时家里并不需要房产交易，也没有放在心上。随着家里小朋友渐渐长大，原本局促的房子在实际使用中就显得更小了。想在同小区再买一套小房子的念头在心中冉冉升起。在此过程中，每天上下班的地铁站口上都能看到亮晃晃的黄色巨幅大房鸭广告，于是从去年中旬开始我就下载了大房鸭APP，开始了我对房子需求的行动。找了一套同小区的房子，预约后没多久客服来电和我确认看房的诉求。接着大房鸭
作者：李振（徐汇华东理工板块）查看社顾主页>>我在十天内帮客户在大房鸭顺利完成了置换，过程一波三折，结果意想不到，和大家分享。一次电话回访中，客户告知他们看中了一套三房的，很满意，房东是老夫妻，偶尔会回来住的，价格和房东的底价差距不大，让我去和房东再沟通一下，看看如价格谈下来一些可以随时买入。考虑到房东是年纪大的老人，便第一时间请求李老师帮忙，给我推荐了附近的社顾刘老师助推。时间敲了很久，在第三次的
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作者：李丹（闵行颛桥板块）查看社顾主页>>对曾就职于商业服务行业的我来说，成为大房鸭社顾，纯纯地是偶然。2021年的一天晚上下班出地铁站，疲惫了一天的身体，一抬头就撞见巨大醒目的黄色广告，赫然写着“1.99/2.49万固定服务费”，回想起买房时被中介吃差价的惨痛经历，回到家我毅然打开网站了解起来。然后就和很多慕名而来的社区顾问一样，我一路培训、考试、实习，经历漫长的等待和成长，终于成交了2单买卖和2
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作者：陈艳（宝山上大板块）查看社顾主页>>我算是成交新人，这次的首单交易虽略有曲折，但不负真心对待终落定。接到下家韩女士的看房单，我提前联系好上下家，确定看房时间。任务如期开始，我带着郁女士敲开了业主家的门，带看过程中规中矩，郁女士也对该房源比较感兴趣，随后与业主进行了当面沟通，双方对房价进行了第一轮的商讨。经过半小时左右的沟通，下家感觉房子总价不低，而且是满五不唯一的，税费较高，失去了谈下去的耐心
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>大家好，我是一名新人社顾，今年1月报名大房鸭，经过培训、考试、实习和上房源之后，2月下旬正式加入社顾大家庭，加入大房鸭20天，代理发布房源50+套，成交租赁2套。很多人会问我怎么上房源这么快，那我就简单分享一下我的心得吧。首先，我上房源主要通过两种渠道。第一种是通过线下渠道，比如自己小区的邻居、身边的朋友或者是同事等有卖房、出租的需求时，通过我帮他们代理
老宋 (免押金) ：已出租。
什么是房源维护人？大房鸭Nick (免押金) @沈海霄 ：您好，稍后会有工作人员与您取得联系。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @云卷云舒 ：您好，关于贷款政策可以参考“上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）”https://www.dafangya.com/blog/detail/CBnufeoQSMutFF-X6LMM2g.html，如需贷款大房鸭为客户提供住房贷款及相关金融服务。如需进一步沟通您可以致电大房鸭客服，大房鸭客服热线56413903/60286393，工作时间早上9点至晚上21点。
公积金贷款政策云卷云舒 ：商贷那部分是多少
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