出租的搜索结果 15条结果
  • 2021-08-10 by  鸭先知
    62
    大房鸭租房攻略

    大房鸭是不动产电商平台,和传统中介模式有较大不同,我们利用“互联网+社区”的力量来为大家提供房产相关服务。目前大房鸭租房服务已在微信及APP上线,房东和租客可以通过访问大房鸭微信公众号(dafangyash)或者下载大房鸭APP,进行挂牌或找房操作。建议仔细阅读以下内容,可以了解如何高效利用大房鸭平台完成租房。1. 发布挂牌&在线找房1) 房东发布房源信息房东登录大房鸭微信号,点击“更多>>租房”菜

    阅读全文 >>
  • 2015-12-10 by  鸭先知
    2
    购买已出租房屋有什么影响?

    购买已出租房屋存在风险,我们从“买卖不破租赁”和“优先购买权”这两个法律名词说起。买卖不破租赁“买卖不破租赁”是一项专业法律术语,意思是已租赁房屋的所有权发生转移时,承租人对于该房屋的租赁权,不会因为该房屋的买卖而受影响,房屋买受人仍应当继续履行原租赁合同(房屋出售者和承租人签订)的规定。这是法律为承租人专门设定的特殊权利。此时租赁权的效力优于购买者的房屋所有权效力,只有当租赁期限届满时,购买者才可

    阅读全文 >>
  • 2015-11-05 by  鸭先知
    0
    如何确定出租房屋的租金价格?

    房屋的出租价格没有什么定论,影响的因素很多,以下提供一些租金价格的影响因素和解决方法供参考,希望对你确定房屋租金价格有所帮助: 1)房屋周边配套设施房屋周边的情况很大程度影响房屋出租的价格,比如房屋的地理位置、出行交通、学校以及商场等配套设施等都影响房屋出租的价格。 2)房屋自身状况房屋自身状况在房屋出租中起着至关重要的作用,房屋的质量档次、室内设计、装修情况、房屋的朝向、层高、采光效果、通风效果等

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    房客要提前结束租约该如何处理?

    租赁合同都有约定的期限,但出租人常会遇到承租人要求提前退租的情况。一般而言,承租人提前退租分为两种情况:一种是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于自身的缘故,要求提前退租。另一种是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,迫不得已提前退租。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,还要具体问题具体分析。首先出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    是否应该调整租金价格?

    《上海市居住房屋租赁管理办法》第十五条规定:居住房屋租赁的租金标准,由租赁当事人在租赁合同中约定。承租人应当根据租赁合同约定,按时支付租金。居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的,租赁当事人应当在租赁合同中一次性约定租金标准;租赁期限为1年以上的,每年只能调整一次租金标准。但租赁合同中对租金标准调整另有约定的,从其约定。租赁合同期间,出租人不得单方面提高租金标准。出租人根据承租人的要求装修房屋或者增设

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    结束租期时该注意什么?

    按照租房合同规定结束租期,作为房东,有什么需要注意的呢?大房鸭提供以下注意事项,请您参考:1.房屋整体状况检查结束租期时,房东要对房屋的整体状况进行检查,查看墙壁、地板、天花板是否有明显划痕和污迹、房间的固定设施如水池、马桶等是否完好无损。2.房屋内配备的家具检查房东出租前最好有一份房屋的物品清单,在结束租期时对照检查,家具家电是否有齐全,再检查设备是否有人为损坏,如有则需与租客协商赔偿事宜。3.结

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    房屋出租过程中如何保障自己的权益?

    房屋出租过程中,业主和租客都应该明确自己的权利和义务,防止因租客不经过业主的同意就擅自主张行使一些不属于自己的权利,从而造成纠纷。那么作为业主该如何保障自己的合法权益呢?以下提供一些参考,希望对您有所帮助:如果租客有以下情况,业主可单方面终止房屋出租合同,因此造成的损失,业主可要求租客进行赔偿:1、租客无故拖欠房租,或找理由故意拖欠租金超过房屋出租合同中约定的期限的,如果没有约定则是超过6个月的。2

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    怎样收取房租最合适?

    现下出于各种原因不打算买房的朋友们,把眼光投向了租房市场,在租房过程中,虽然法律上没规定一定要收押金,但是,在租赁合同里,收押金已经变成了一个惯例。 什么是“押一付三”"押一付三"是对租赁行为中押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三",顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,第一次先付三个月的租金。"押一付三"的首次付款是付4个月的房租,第2次付款是在入住的3个月内。 例如:房东将某间

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    如何做一名让房客喜欢的房东?

    房东和房客本是租赁交易双方,生活中,大家都希望与人为善,同时也希望得到别人的善意。这次我们站在房东的角度上想想,如何能让房客感到满意,自己也满意,达到双赢呢?以下几点仅供参考:1.租赁合同或协议需要双方共同确认,合同一定要公平公正,约定双方责任与义务房东与房客事先要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    房屋出租合同应该怎么签?

    租房有风险,签约有文章。租房中最大的风险,就出现在租房合同的签订环节上。信息不对等难以保证合同条款的公正,所以签订合同时一定要谨慎,防止出现规定不明而产生的合同纠纷,现提供签署租房合同的注意事项,希望对你有所帮助:签署房屋出租合同,应有以下注意事项:1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    什么样的房客应该拒绝?

    如果你要出租你的房子,那么对于租客应该要有一定的了解和判断,不能来者不拒,避免日后麻烦,那么什么样的租客应该拒绝呢?1、无正当工作的人这里所说的无正当工作的人并不包括刚毕业的学生或是在换工作的人,而是指所做的工作不具备合法性,比如涉嫌黄赌毒等。那要如何判断呢?首先要查看对方的身份证信息,与本人核对,并询问其工作单位,若对方即不愿提供身份证,又对其工作单位含糊其辞,那么就可能有问题,可以考虑拒绝。2、

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    如何尽快把房子出租出去?

    作为房屋出租者,一定要掌握租房者的租房心理,否则很难将房屋快速出租,而且未必能够租个好价钱。那么在租房的时候,如何才能快速出租并租个好价钱呢?1)装修:面子工程要做好谁说出租房就很简朴,通过简单的装修,会使老房子旧貌换新颜,一眼看上去整洁清新。出租房装修风格要简约大气,色调时尚。租房人大多比较年轻,所以不要使用太深太重的颜色。比如一些外籍人士、驻沪高管,可能不会计较租金的高低,但是他们对厨房、卫生间

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    是否需要找中介代理出租房屋?

    无论是出租还是出售房屋,都会遇到一个问题,是否需要中介。关于要不要找中介先暂放一边,大房鸭帮助你整理一下,看看现在出租房屋到底有哪些渠道, 其实,除传统中介外,还有手拉手以及互联网房产服务平台,下面就来说说这些渠道的优缺点,希望对你出租房屋有所帮助。1)互联网房产服务平台优点:带来更多的客源,互联网时代由于大部分租房者开始选择通过互联网来寻找房源,把你的房子挂在互联网上能为你带来更多的房客,也就能帮

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    0
    出租房屋前必知的法律知识

    如果你有多余的房屋需要出租,那么在出租前,有些法律法规你应该要了解一下,下面是《上海市居住房租租赁管理办法》,供你查阅:2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布,根据2014年3月24日上海市人民政府令第15号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉的决定》修正并重新发布 第一条(目的和依据)为了加强本市居住房屋租赁管理,规范居住房屋租赁行为,保护居住房屋租

    阅读全文 >>
  • 2015-10-23 by  鸭先知
    4
    出售还是出租?

    随着人们生活水平的不断提高,人们倾向于更舒适、温馨和便捷的住房条件,因此不少居民不只有一套住房。伴随着售后公房可以上市交易,那么居民的第二套甚至是第三套住房到底是出售合算,还是出租合算?不可一概而论,提供以下建议供你参考:1)以银行利率来决定出售还是出租当房屋年租金收入大于银行年利息时,可考虑出租;当银行年利息大于出租年收入时,可考虑出售。如一套公寓的出售价为150万元,存入银行每年可获利息收入41

    阅读全文 >>

最新评论

  • 大房鸭Nick (免押金) @思齐Tim :您好,您可按照上方参与方式报名即可。

    让您的房子被更多人看到,来大房鸭“自荐好房”吧!
  • 思齐Tim :我想报名自荐

    让您的房子被更多人看到,来大房鸭“自荐好房”吧!
  • 思齐Tim :我想报名自荐

    让您的房子被更多人看到,来大房鸭“自荐好房”吧!
  • 孔祥兵 :自住,欢迎看房,请提前预约时间

    大房鸭二手房交易服务流程
  • 微风 :自住.随时看房.请提前30分钟确认一下.

    大房鸭二手房交易服务流程
  • 大房鸭Jeff (免押金) @ohnyCs_9PtWF6P2r6xRORw5KXZ0U :您好,在公众号内通过“更多”--“绑定手机号”完成自动注册,在大房鸭APP内通过更多最上方的蓝色字体“请先登录/注册”,按系统提示操作即可。

    【意见反馈】
  • ohnyCs_9PtWF6P2r6xRORw5KXZ0U :如何注册?好像没有注册通道

    【意见反馈】
  • lucysui :这是一套我自己住了五年的四房,房屋很正气,两房朝南,两房朝北,主卧套房21平,有单独的衣帽间4.2平,主卧卫生间5.4平,层高超3米,进深七米横厅,客厅面积39.7平,细节设计花了心思,还有一个隐藏的衣帽间在客厅一隅,储物功能强大,采光充足,照片里有四张上午九点拍摄的日照图给大家全方位展示了采光实景,平日里超大阳台洗晒都很方便,主人如果喜欢园艺也可以享受种植花花草草的乐趣,阳台11.6平,卧室与客厅布局静动分离,休息娱乐分开设置,客卫卫生间3.8平,且干湿分离,方便访客使用,朝南次卧13.9平,可以给老人和孩子使用,套房内小书房,也可以做为卧室,8.8平,另外一件朝北卧室9.4平,可以满足三代人同堂的需求~厨房U字设计,5.4平,加上外面吧台区域3.5平,带烤箱等现代化厨房设施~全屋中央空调地暖,单独锅炉,非常人性化~<br/><br/>带子母产权车位,满足家里两部车需求,另外房屋差额营业税较低,满五唯一~整个小区业主不到90户,物业是狮城怡安, 最近的购物中心有大宁国际,久光,以及新开在北宝兴路上面的莘荟广场,距离一号线延长路站12分钟,周围有全家超市,星巴克,Tim咖啡,多乐之日面包店,不超过十分钟,因为考虑孩子们后面上学,决定出售该房产,也接受置换的客户~希望找到一位真心喜爱我房子的主人~欢迎有问题随时咨询~也有一定的议价空间,祝福大家选到自己理想的房子~

    大房鸭卖房攻略
  • 大房鸭Nick (免押金) @ohnyCs_9PtWF6P2r6xRORw5KXZ0U :您好,建议您注册手机号,后台目前看不见您的号码。

    【意见反馈】
  • ohnyCs_9PtWF6P2r6xRORw5KXZ0U :我想发布房源信息,照片,房源基本信息都填好以后,但是无法进行下一步,为什么

    【意见反馈】