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|上海 -
作者：王伟（普陀甘泉宜川板块）查看社顾主页>>近两年疫情的阴霾一直不断，手上的看房客户也越来越少，焦虑中的我只能在微信中维护问候着每一位有缘的客户。在2022年12月中旬的一天下午4点多，我接到了一位客户的电话说看中了一套房子想要我来带看。收到信息刻不容缓我立刻出发前往该小区，到了小区找到该房子空关没人，我即前往该小区居委会求得帮助，可因为疫情大门紧闭，无奈只能在该栋楼大厅里守候询问上下过往的每一位
作者：施卿（徐汇龙华板块）查看社顾主页>>很高兴在新年伊始，就签约了一单，这是我的第5单售房交易。说起这段交易，来之不易，故记录下来分享。下家L女士是我成为社区顾问后接待的第二个买家。在2020年底，我们初次接触，她的需求如下：中山医院附近，2000年以后建成的小区、3房以上，房型正气、4-8层带电梯。付款方面，二套房，7成首付，预算2200万左右，在2021年7月以后资金可以到位。于是，L女士在平
作者：薛天怡（宝山杨行板块）查看社顾主页>>可能与许多读者一样，当初知道并了解到大房鸭是被地铁周围醒目的卡通LOGO和更合理的收费模式，吸引了注意力。我自己曾经也买卖过房子，对于遇到过形形色色、水平参差不齐的中介销售，难免都会有不满意的时候。由于自己一直以来对房子、装修也比较感兴趣，便也跃跃欲试地成为一名社区顾问。想通过爱好赚点兼职收入，同时把自己积累的一些经验和想法分享给需要买房卖房的人们。回想最
经常有焦虑的房东问我们：怎么才能快点把房子卖掉？这问题其实很难三言两语就讲清楚，因为卖房是个系统工程，是复杂的市场行为，有着非常多的影响因素。但即然是市场行为，就一定有其内在规律。在大房鸭，我们科学运用市场营销学中经典的4P理论并付诸实践，推出了“快卖通”增值服务，用最专业的姿势来帮助房东解决卖房的难题。市场营销中的4P是指：Product产品、Price价格、Place渠道、Promotion推广
作者：王必琼（浦东金杨板块）查看社顾主页>>首套出售服务，从第一次接单到最终成交仅耗时一周，这里有很多幸运的成分，也有自己的努力，更为重要的是大房鸭这个平台被买卖双方所信任！于我而言，加入大房鸭的初衷就是为了深度了解大房鸭的运营模式，从而给自己的置换多一个选择。作为一名知识女性，对于大房鸭的广告词“大房鸭不是中介，只收取固定服务费，房东免费”的广告词，感到动心，但也还是有质疑，不会只是噱头吧。当然也
作者：唐露（长宁新华路板块）查看社顾主页>>大家好，我是社顾新人唐露，今年6月通过大房鸭卖出一套房，7月加入了社顾队伍，11月成交了第一单。就想给新加入社顾团队的小伙伴们分享一些心得吧。首先，要多问导师。实习带看时我跟了浦东的一位老师，距离上有些远了。后来又在小伙伴群里结识了同街道的于老师。于老师是一个非常务实的人，从他那里学到了很多东西，纯干货，非常有帮助。所以新社顾如果一时不知如何起步，可以问问
作者：王必琼（浦东金杨板块）查看社顾主页>>从2022年7月10日参加完社顾培训成为一名正式的大房鸭社顾到10月30日促成首单，间隔了3个多月，好像还算是不错的开端。这里面有很多幸运的成分，比如房东诚意卖房，挂牌价有竞争力，满五唯一税费少，上海明理诚信人士，好沟通。还有下家也是诚意买房，对欲购买地段熟悉，可全款支付。本单是10月24日第一次带看，10月27日第二次带看，10月28日签订金，10月30
随着近期大家对楼市预期值的暂时降低，上海房市也逐渐分化出结构性行情，大量家庭对资产的优化有了新的需求，无论是想参与打新还是二手置换，如何提高原有名下房产出售效率，也是令许多上海的置业家庭非常头大的事情。根据多年行业经验，从无数案例实践中得出的结论无非两点，一是要根据市场行情充分调研及结合自身房源的特色合理定价，二是需要房源具备足够的曝光度以致于提升有效带看量从而完成转化。（图：大房鸭房源价格走势图）
作者：彭欣艳（闵行古美板块）查看社顾主页>>加入大房鸭即将一周年，非常感谢平台拓宽了我的知识面和视野，提升了我的行动力，也结交了更多新朋友。我跟过两位实习导师，蒋逸萍老师和宓丽珉老师，辅导的时候她们分享了很多自己的实战经验，在后续工作中我大受裨益，在此特别致谢。加入伊始，我领悟到只有引力场增强，才能拥有更多接单机会，而积极上线房源既能增强引力，又能增加优先指派机会，同时还能给社顾小伙伴和下家提供更多
作者：李春梅（闵行春申板块）查看社顾主页>>小萌：你好！2022年8月14日，穿着裙子的夏天，我们同时出现在大房鸭总部，接受社区顾问志愿者的培训，而后我们成为可以互相聊天、一起努力的同事，这真是一种奇妙的缘分。我清楚地记得，当培训导师李铭老师分享了她在大房鸭不到5年的时间里，已经成交了近200套的神奇经历时，会议室里都发出了“啊啊啊”的惊叹声。我俩相视一笑，眼神中传递着鼓励，在心中种下了一颗种子：狠
作者：俞史梁（静安彭浦板块）查看社顾主页>>时间过的真快，转眼间我在大房鸭做社区顾问已经快两年半了。还清晰的记得当时第一单的成交用了近四个月，还写过一篇《态度！》的推文和大家分享。社区顾问的故事中有很多都是和大家分享成功的经验，今天我想和大家说说失败的案例，往往失败中，更能发现很多可贵的经验。案例一，一句话让我错失了一次成交那时刚开始做社顾，小白一枚，还没有成交过。有套房子下家看了几次，比较满意，价
作者：于承兴（长宁新华路板块）查看社顾主页>>从开始报名兼职社区顾问，不知不觉中已经满三年了。这三年中也陆陆续续开了一些单子，遇到了各种各样的客户。说一下自己的感受和体会，希望对新的社区顾问能有所帮助。在实际生活中，不管我们扮演什么角色，在社区顾问这个角色上自己就是乙方，因为所从事的是服务行业，就需要有足够的耐心来对待客户，那么我们在工作中需要展现的就是要尽量服务好客户，去言传身教体现大房鸭社区顾问
作者：钱勋（闵行莘庄板块）查看社顾主页>>大房鸭平台最近一个月推出了房源维护人制度，即房东选择房源维护人，社区顾问可以提前为房东和潜在买家精准匹配，发挥桥梁作用，加速房屋买卖成交。下面这套成交经历既体现了房源维护人制度的积极作用，又维护了二手房交易市场的公平竞争。10月中旬闵行某小区房东在平台上选择我作为房源维护人。这套挂牌房源调整后的挂牌价略低于前期同面积同楼层的成交价。经沟通了解到房东已经定好置
作者：蔡祖耀（徐汇长桥板块）查看社顾主页>>前不久，公司推出了房源维护人制度，即房东可以在4个公司提供的社区顾问里面欢乐4选1，选一位社区顾问做自己房子的维护人。作为维护人，可以看到房东的联系方式，作为房东，也能看到房源维护社顾的信息，这样就可以提前和房东做好联系维护，为以后的成交打下良好的基础。这项制度推出来的当天，就有房东选我做房源维护人，我也和几位选我做维护人的房东互加微信，了解了一下他们房子
作者：李铭（普陀长征板块）查看社顾主页>>在大房鸭兼职有4年了，虽然从阿姨变成了老阿姨，但是那份激情和初心还是没有变。在近200单的交易中，有些心得很想和大家分享，希望在买房卖房的道路上能助大家一臂之力。买卖双方在考虑交易之前，先要做一些共同的准备：1，可以准备一个专门的电话号码用来买卖房屋，同时也可以考虑微信双开，为之后的交流提供便利。（目前的房地产交易人员良莠不齐，为了更好交易同时也为了以后掌握
作者：张双婷（浦东潍坊板块）查看社顾主页>>与大房鸭初次结缘，是在2019年，当时我正在置换自己的房子，无意中认识了一位大房鸭的社区顾问，跟他保持了很久的联系。虽然最终没有从大房鸭交易，但是我作为互联网从业者，非常认可大房鸭的工作模式。于是结束自己房子买卖后，我义无反顾的决定成为一名社区顾问。虽然自己有多套买卖房屋经验，但是在大房鸭社区顾问的培训中，我才发现自己只是知道皮毛。恶补了《周老师信箱》，通
大房鸭Jeff (免押金) @181**329*** (免押金) ：您好，已安排工作人员对接，请保持手机畅通，谢谢。
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房东选择快卖通，卖房更快更轻松！大房鸭Tracy (VIP) @佳琪 ：您好，您的房子对外是正常展示的，已安排工作人员联系您，请手机保持畅通！
【意见反馈】佳琪 ：为什么搜索不到我挂的房源，
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @微信用户ohnyCs1k ：您好，您可以下载大房鸭APP进入后选择“卖房”——》右下角“发布房子”，根据提示填写对应信息即可，或者关注大房鸭公众号进入后点击左下角买房&卖房——》挂牌售房。 建议您在挂牌前可以先看一下大房鸭的“卖房攻略”，这样更有利于您的卖房效率。谢谢。
谣言有奖举报参与办法微信用户ohnyCs1k ：我想出售房子，怎么操作？
谣言有奖举报参与办法微信用户z7Wv39fp ：谢谢
【好房推荐(租)】：控江路/衡山路/三林/蓬莱公园/鞍山板块大房鸭Peter (免押金) @微信用户z7Wv39fp ：您好，感谢您提供的建议，我们会向相关部门反馈。您可以在搜索栏直接搜索小区名，查看相关房源的信息，谢谢。
【好房推荐(租)】：控江路/衡山路/三林/蓬莱公园/鞍山板块微信用户z7Wv39fp ：最后告知楼层具体所民几层
【好房推荐(租)】：控江路/衡山路/三林/蓬莱公园/鞍山板块大房鸭Gavin (免押金) @zq ：您好，已安排工作人员对接，请保持手机畅通，谢谢。
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