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近段时间申城疫情持续，给企业及个人都带来了不小的经济压力，有不少市民反馈出现了还贷危机，眼下，银行还贷可否延期成了最受关注的焦点问题。为此，大房鸭第一时间联系了工商、中国、建设、交通、招商、兴业、浦发、民生、上海、农商等多家长期合作的银行，就相关情况进行了咨询沟通。了解下来，不同银行的相关优惠政策大同小异。我们把从各银行了解到的信息进行了整理，具体如下：1）确有需要者可申请房贷延期（延期不等于免息）
1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
注：公积金贷款政策详见上海最新买房贷款政策（商贷&公积金）具体贷款服务介绍详见见大房鸭房贷金融服务篇———————————————————延伸阅读：价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～为什么大房鸭不收佣金？起源于宋代的房产中介行业模式为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？巨额保险，安心购房！大房鸭客户专享被忽悠签了独家委托协议怎么办？社区顾问的故事（精选系列）
1、现在商业贷款房贷利率有优惠吗？答：商业贷款首套LPR-20bp，二套LPR+60BP；9/20日的LPR利率是4.85，也就是首套房贷利率为4.85%-0.2%=4.65%，二套房贷利率为4.85%+0.6%=5.45%；LPR利率每月20日调整。2、目前我们夫妻有笔信用贷款没有还清，会影响住房按揭贷款审批吗？答：会的，务必在贷款审批前还清，除非有明确的用途（如购车发票等）能解释清楚。 3、我们
在二手房买卖的过程中，绝大部分买家会以申请贷款的形式来支付部分房款。由于贷款是一个非常不确定因素，在交易过程中也是最容易产生纠纷的一个环节之一，甚至如果处理不好就要对簿公堂，因此无论对卖家还是买家而言，如何事先避免发生这样的情况就变的很重要。 一种是贷款不足及贷款审批不通过的情况。在签订正式房地产买卖合同之前，买家应当核实自己的实际情况，确认自己的还款能力，如遇不清楚的情况需及时去银行咨询。在签订合
除了少数的土豪，大多数人在买房的时候都需要申请商业贷款。商贷可以减少购房者的资金压力，满足很多人安居置业的愿望。那么，商业贷款买房的条件是什么？如何办理商业贷款买房？大房鸭将为您详细介绍。一、商业贷款买房的条件是什么？商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件和申请材料，供购房者参考：1）商业贷款的申请条件是：a、具有完全民事
大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 ：您好，您可通过大房鸭APP或微信公众号，发布租售房源信息，也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 ：租房怎么联系啊？
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) ：好的，谢谢，也就是面积小于140我都可以做低成450以内，而且二套房首付五成，税费是按照税务评估价计算对吧，🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 ：您好，一般主要跟网签价和面积有关（140平方以下），如果是贷款方面的，一般只看网签价格，内环内不超450万的网签合同价，银行按普通房办理贷款；最终缴税的价格，税务有评估价，以税务评估价为准，内环内评估价不超450万算普通房，如果超过就不算普通房了；税务评估价不影响银行贷款
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法:lollipop:沈沈沈小姐 ：想请教一个问题，购买二手房做低成普通住宅的话，有什么要求吗？比如面积或者原价？打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Tracy (VIP) @oho ：抱歉，大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场，其他城市暂未涉及，我们会尽快为更多城市服务。
【意见反馈】oho ：其他城市的房源信息没有开通吗？
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** ：您好，平台测试您的房源对外展示是正常的，已安排工作人员联系您，请注意接听
【意见反馈】189**924*** ：您好 我的房子为什么不能显示？ 请解决一下好吗 谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) ：您好，目前暂未招募摄影师。
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