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1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
注：具体贷款服务介绍见大房鸭房贷金融服务篇－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－延伸阅读：威廉·莎士比鸭说为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？为什么大房鸭不采用居间合同？为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？被忽悠签署了独家委托协议怎么办？社区顾问的故事（精选系列）大房鸭社区顾问招募
1、现在商业贷款房贷利率有优惠吗？答：商业贷款首套LPR-20bp，二套LPR+60BP；9/20日的LPR利率是4.85，也就是首套房贷利率为4.85%-0.2%=4.65%，二套房贷利率为4.85%+0.6%=5.45%；LPR利率每月20日调整。2、目前我们夫妻有笔信用贷款没有还清，会影响住房按揭贷款审批吗？答：会的，务必在贷款审批前还清，除非有明确的用途（如购车发票等）能解释清楚。 3、我们
在二手房买卖的过程中，绝大部分买家会以申请贷款的形式来支付部分房款。由于贷款是一个非常不确定因素，在交易过程中也是最容易产生纠纷的一个环节之一，甚至如果处理不好就要对簿公堂，因此无论对卖家还是买家而言，如何事先避免发生这样的情况就变的很重要。 一种是贷款不足及贷款审批不通过的情况。在签订正式房地产买卖合同之前，买家应当核实自己的实际情况，确认自己的还款能力，如遇不清楚的情况需及时去银行咨询。在签订合
除了少数的土豪，大多数人在买房的时候都需要申请商业贷款。商贷可以减少购房者的资金压力，满足很多人安居置业的愿望。那么，商业贷款买房的条件是什么？如何办理商业贷款买房？大房鸭将为您详细介绍。一、商业贷款买房的条件是什么？商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件和申请材料，供购房者参考：1）商业贷款的申请条件是：a、具有完全民事
大房鸭Tracy @妖不倒台的娃娃 ：您好，抱歉，大房鸭还未开通其他城市的业务，所以无法查看。
【意见反馈】大房鸭Tracy @AR. ：您好，找房界面暂时没有售后公房这个筛选条件，您这个要求和您提的建议我们会及时反馈，谢谢
【意见反馈】妖不倒台的娃娃 ：为什么不能换城市查看
【意见反馈】AR. ：请问想要筛选售后公房如何操作，另外建议意见反馈做筛选功能，这样可以减少重复提问，谢谢
【意见反馈】大房鸭Tracy @ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：您好，按上海买房贷款政策解释，购房是以家庭为单位计算，所以就您的家庭情况来说，无论是谁的名义申请购房，贷款都是按申请贷款购买普通自住房首付比例≥50%，购买非普通自住房首付≥70%，详情可参考https://www.dafangya.com/blog/detail/dBbx5oO5RN6kTmzAVxhzfg.html，谢谢
大房鸭买房攻略大房鸭Gavin @微信用户qpYBMv29 ：您好，没有“预约看房”按钮的为“网络房源”，展示页面照片上有标记的。网络房源主要是为了提供市场行情的参考（页面也有明确提示）。“网络房源”无法直接在线预约看房，需要按页面提示输入信息并提交帮我联系业主申请，如要看房则需要提供准确信息，大房鸭才可能联系上房东并安排社区顾问带看，谢谢
【意见反馈】微信用户qpYBMv29 ：没有显示预约看房按钮的房源怎么样可以联系预约看房
【意见反馈】ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：重新描述下：我和配偶上海户籍，我在外地有过贷款记录，我们两在上海都无房，这样的情况配偶可以用自己个人名义购房嘛？ 贷款首付几成？
大房鸭买房攻略ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：我和配偶上海户籍，我在外地有过贷款，配偶可以用自己名义买房吗？ 贷款算几成？
大房鸭买房攻略大房鸭Tracy @156**691*** ：您好，目前您反映的情况已经帮您再次反馈给专员，稍后专员会给您来电，很抱歉，给您带来不便！大房鸭的社区顾问都是经过专业的培训考核后才能正式接单，大房鸭把业务网络模拟成宇宙空间，实时计算出分布其中的各个业务角色的“服务”质量，用户评价越好，业务效率越高，“质量”越大，其“引力场”就越强。“引力场”的强弱，决定了社顾在平台上获取业务派单机会的优先级，我们会做好监管和培训工作。
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