作者:张欢(宝山大华板块)查看社顾主页>>成为大房鸭社区顾问一年多了,带看4~5次,接到真华路这一单时,由于是周六,心里还犹豫了一会(我承认我不是很积极的社顾)。带看前大致了解了下梧桐城邦二期的小区和房屋的基本情况。一室一厅,挂牌320万。婚房装修是亮点,下家基本可以拎包入住。房屋在四层多层的二层,
作者:吴炳豪(宝山杨行板块)查看社顾主页>>总听别的社顾说起,有中介来大房鸭蹭房源,冒充下家预约看房,我可是一个也没遇上。没想到,这次倒是让我开了眼了,还碰到了另类的。4月20日接到一单后天下午15:00的带看任务,我按照常规的操作流程,接单后与上下家沟通了看房时间,带看前再次致电双方确认看房事宜,至此一切顺风顺水。当天下午见到下家后一起走到约看的楼栋前,打电话请房东开单元门,房东一直没接电话,下家
作者:张绮(静安曹家渡板块)查看社顾主页>>第一次听到大房鸭是由于一位多年前在购房群结识的邻居的介绍,也因此在2018年3月12日通过考试、实习等重重考验正式成为了大房鸭社区顾问。3月13日,我接到了第一单带看,并且顺利促成签约。我想把这单成交的过程和大家分享。带看前的准备接单后,先查看下家看房的历史,揣摩下家的偏好(本例中,下家是第一次在大房鸭约看)。接着查看房源情况,看一下小区情况、房型、面积、
作者:徐忠(徐汇区)查看社顾主页>>去年6月,师傅带看后,我成为一名大房鸭的社区顾问,下面谈谈自己带看的心得:1.接单后,立即摘录上下家的具体信息,然后电话通知上下家,确认信息,重要的是确认看房时间,确认后的信息记录纸上,存放文件夹,收进大房鸭环保袋,带看时务必记得携带。2.时间允许的情况下,正式带看前,先实地勘察一下出售房源的具体情况,包括位置、朝向、小区环境、物业管理状况等等。3.带看当天,提早
作者:蒋逸萍(宝山上大板块)查看社顾主页>>每个社区顾问,不管是否有过成交,只要带看过,相信肯定都碰到过各种各样的趣事,我也举三个成交的例子(励志为主哈!),供大家分享吧!1先说说年前江南名庐成交的那个买家吧。去年12月初的时候,当时下家在大房鸭预约两套水岸豪庭的房子,我接单的是其中
作者:陈其林(虹口鲁迅公园板块)查看社顾主页>>文章叙述了作者带下家看房、巧妙智慧协助下家解决资金难题、促成交易的真实经历,完美诠释了大房鸭社区顾问分享置业经验、帮助大家买房卖房的价值定位。作为一名社区顾问,接单、约看、联系上下家、带看,这套流程万年不变(好吧,我承认这话艺术夸张了,但是至少1万分钟不变吧)。但是在带看过程中,每个下家的购房情况、心态、提问、关注点,却是内涵丰富、千变万化。要在不同的
作者:李铭(普陀长征板块)查看社顾主页>>1、妖精出现对于女人来说,生活中最不想看见的可能就是“小三”,我的“小三”就这么活生生地出现了。记得那是深秋地傍晚,新闻综合频道第一次出现了“大房鸭”的介绍,恰似一杯香浓的咖啡灌进我混混沌沌的脑袋。哈哈哈哈,感觉人生迎来了第二春。几十年来,干着同一份工作,不断地复制黏贴,闭着眼睛几乎也能把浆糊掏至合适的点位,多么需要人生中的“小三”,带来一些刺激新鲜的感受。
作者:蔡祖耀(徐汇长桥板块)查看社顾主页>>有天抢了一单预约看房通知,看了一下房源信息,位于嘉定安亭,产证还不满2年,本着对上下家负责的态度,给上家核实了一下房源信息,确实还没满2年,并且离2年还有不少时间。那这样子的话,会产生全额的增值税,于是我就打电话给下家,和他说了一下这个情况,没想到,下家很轻描淡
使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。另外,《上海市公有住房差价交换办法》规定,对已列入市、区
祝先生在看房子后因不满该中介公司的服务,选择了另外一家公司并成交了房产。之前的中介公司却拿着《看楼书》,以祝先生违约未支付佣金为由,将其告上法庭。 法院经审理此案认为,中介公司以任何方式排除消费者自主选择商品或服务提供商的权利,均属于违法行为,不能因选择另外的公司成交房产而要求支付佣金。 更换中介公司被起诉 祝先生经某房产中介公司介绍来到一小区看房。后中介公司与祝先生签订了一份《看楼
业主朋友,大房鸭知道,如何又快又安全地卖房是你最关心的问题。针对第一个问题,大房鸭仅收取固定服务费(1.99/2.99万),大大降低了房价之外的交易费用,减少交易摩擦系数,自然可以帮助买卖双方更快达成交易意向;针对第二个问题,大房鸭一直把交易安全作为重中之重,经过艰难的思考与实践,我们探索出一套完全不同于中介居间模式的方法来帮助大家卖房子。对于作为上家的你,大房鸭模式的制度性安全保障,主要体现在四
大房鸭房贷金融服务>>房产律师服务Q&A>>房产交易保险>>———————————————————延伸阅读:价值百万,房产中介打死也不愿说的行业秘密!买卖房子必读的避坑指南~为什么大房鸭不收佣金?起源于宋代的房产中介行业模式为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?巨额保险,安心购房!大房鸭客户专享被忽悠签了独家委托协议怎么办?社区顾问的故事(精选系列)
大房鸭通过大数据和智能引擎,把数以万计的有房产服务需求的上下家、兼职提供服务的社区顾问、摄影师等角色串联起来。连接这些角色节点的核心技术手段就是大房鸭的“引力场算法”——一套基于物理学引力场理论而开发的LBS智能算法。“引力场算法”将城市空间模拟成一个微型宇宙时空,实时计算出分布其中的大房鸭各个业务角色的服务“质量”,服务水平和业务效率越高,“质量”越大,其“引力场”就越强。“引力场”的强弱,决定了
正确答案是:2017年,大房鸭平均为每个买家节省了8.6万!相当于:——十台iPhone x;——一间卫浴的豪华装修;——一张畅行无阻人见人爱的沪牌;……8.6万仅仅是平均金额!如果你买的房子跻身大房鸭年度成交总价最高的10%(平均1110.5万元/套),可以肯定大房鸭差不多帮你省了20万。即便是成交总价最低的10%的房屋(平均228.4万元/套),大房鸭也平均为每个买家省了2.6万。在这里,我们更
据公众号“上海发布”报道:1月15日,上海市委常务会议召开,会议确定了推进不动产登记“全•网•通”服务改革。根据改革方案,本市不动产登记将从当前大部分要跑3个部门,调整为“一口受理、内部流转、并联审批、统一时限”。同时,各类登记的办理时限也将统一调整为当日和5个工作日办结两种类型。随着本市“互联网+政务服务”推进,未来申请人还可网上申请办理。以下为“全•网•通”服务改革前后对照表(具体细则和实施时间
大房鸭Jeff (免押金) @136**607*** :您好,您发布出售/出租信息后,大房鸭客服会及时与您联系进行审核,未审核通过的信息是不会发布在大房鸭平台上的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @曹玲霞 :您好,因您未绑定手机号码,我们无法主动联系到您。大房鸭客服电话:021-56413903 / 60286393,人工接听时间是每天9点至21点。
谣言有奖举报参与办法136**607*** :我发租房点成卖房了怎么删除
【意见反馈】曹玲霞 :怎么联系客服
谣言有奖举报参与办法大房鸭Peter (免押金) @183**817*** :您好,您用这个手机号登入大房鸭APP,进入“我的房子”可以删除用户的留言。现客服已和您电话联系,并按照您的要求删除了对应的留言。谢谢。
【意见反馈】183**817*** :很多中介在留言中恶意低价评论,卖家如何删除评论?且下架房源为何还能搜到,严重侵犯卖家权益
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @法眼 (免押金) :您好,感谢您的宝贵建议。我们会向有关部门反馈,谢谢。
【意见反馈】法眼 (免押金) :你们只设置了关注,但没有重点关注或特别关注,这样很不容易找到自己特别感兴趣的物业。
【意见反馈】大房鸭Nick (免押金) @Angus :您好,您可通过大房鸭APP,在“我的房子”中,点击维护人进入,点击“加微信咨询”。
什么是房源维护人?大房鸭Peter (免押金) @胡兴春 :胡先生您好,已有客服和您电话联系,请注意接听。谢谢。
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