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|上海 -
作者：陆勇祥（普陀长征板块）查看社顾主页>>2020年，考虑置换，就关注二手房相关资讯了。大房鸭的资讯是在电梯广告上听到的，开始并未在意，“中介费1.99万”的印象比较深，后来用了大房鸭，才更新了认知，那叫“固定服务费”不叫“中介佣金”。但对于购房者而言，服务费与佣金有又什么区别呢？带着这个疑惑，通过大房鸭APP，我先后约看了近20套房源，大房鸭的带看不全是免费的，第1次是试看免费的，接下来10次是
作者：刘杰（虹口曲阳板块）查看社顾主页>>在带看了6组客户后，终于迎来了自己的第一单成交。上下家都是为了家里孩子的求学和居住环境进行置换，所以有较多的共同话题。下家对目标购置的小区比较了解，定位也十分清晰，在带看后也比较满意，只是在总价上略超出了自己的预算范围，希望上家能下调点总价，双方的差价在35万左右。在了解了上家全款购房的付款优势后，我与上家进行了沟通，将下家的购房诚意及预算告诉上家，当然也将
作者：李平（宝山顾村板块）查看社顾主页>>我可能是大房鸭社顾中，首套成交最慢的社顾了，1年又137天…… 结识大房鸭，说来也很幸运，从提交社顾申请到初筛成功，参加培训，被分配老师带教，一路平顺。怀揣着好奇、期待和兴奋，我开始了自己的第二份“事业”。我清楚的记得我的第一次带看，那是一个阳光明媚的周六，我早早的做好了一切准备，准时的和买家碰面，那是一对年轻的夫妻，带着爸爸一起看房子。当天他们一共预约了3
作者：王星福（宝山罗店板块）查看社顾主页>>机缘巧合下我成为了大房鸭的社区顾问，在2021年11月24日，正式通过大房鸭的入职考核。第二个月就成交了第一笔订单，一笔千万级的房屋买卖，实际带看2套，期间沟通了5天。在感谢大房鸭之后，我给未来及现在正在迷茫这份工作的社顾们说下我的买售心得，直接上干货。1、社顾不要太佛系。让上下家自行交流房屋情况，看房期间有些社顾不太说话，其实相反，更需要的就是社顾可以说
作者：张绮（普陀真如板块）查看社顾主页>>2020年9月10日大房鸭博客上发表过本人另一篇文章《抵押房买卖风险评估和应对策略》，该文同时也收录在新社顾培训教材中。今天再和大家分享一个的抵押房买卖的案例。房源情况地铁周边学区房，满五唯一，高区有电梯，自住，两个产权人共有（夫妻关系），实际居住人为产权人和未成年子女。房源从2021年12月初起在各大中介同步挂牌，我发布该挂牌房源时候就查询到房屋有抵押，不
作者：邓翠（普陀曹杨板块）查看社顾主页>>我觉得我是幸运的，一切刚好遇见大房鸭，并且有幸加入了这个有爱有温度的大家庭。经过系统的培训和考试，从第一单带看的紧张兴奋，到现在的淡定从容，短短半年时间，我收获的太多太多了，其中有两笔签约让我印象深刻：一次是我的第一单客户，她是一个各方面非常优秀的学霸，在带看几次的过程中，很快就发现我是一只刚刚诞生的小黄鸭，她不仅没有抛弃我去选择更资深的社顾老师，而且还给了
作者：陈得欣（浦东康桥板块）查看社顾主页>>出场人物：房东Z先生、初出茅庐的大房鸭新社顾SUCY（S鸭）和她的客户W先生、为近期开不了单而烦恼的大房鸭社顾DENNIS（D鸭）、一直没有为客户找到合适房源的大房鸭社顾JACKY（J鸭）和他的客户ZH先生。第一幕：某日 ，某中介门店Z先生家庭为置换房产，在某中介门店挂牌了自己的一套房子，由于房子有两个抵押，Z先生决定挂牌价680万，略低于同小区700万左
作者：李颖（静安彭浦板块）查看社顾主页>>真房源大房鸭租赁业务，盼星星，盼月亮终于在2021年8月上线了，我陆续挂了不少租赁房源，这些真实房源不是房东出售转租赁，就是买家拿到房屋后直接挂出租，而且大房鸭始终把安全放在第一位，每套房源都需核验房东房产证及身份证信息等后才许挂牌。 2021年8月24日，帮一个客户何先生买好房子拿到钥匙后直接挂牌出租。9月2日，因为发布房源有优先带看权，收到预约后带客户于
作者：李振（徐汇华东理工板块）查看社顾主页>>2021年圣诞节的下午，租房业务的第一单顺利签约，感谢大房鸭这个坦诚透明的平台，更要感谢Leo蒋老师的鼎力支持。12月中旬接到了这套房源的上门核验任务，和房东约好当天晚上上门拍照并核验。年轻的房东，对大房鸭略有了解，拍照的过程顺便介绍了大房鸭，核验房东产证和身份证信息一致，并落实其对租客的要求等。房东对大房鸭的租房和房屋买卖业务有了全新的认识，聊的很投机
作者：赵秀芬（浦东金桥板块）查看社顾主页>>在经历了10月、11月两个月零看房的低迷期后，12月4日接了一单带看，下家是夫妻俩，家住莘庄，二套房，之前在11月份约看过闵行莘庄、颛桥的两套房。男的工作在浦东川沙，之前第二套房8月份已售出，款已到手，基于在售房阶段有被某洋中介套路的不良体验，对大房鸭的模式认同度很高。 这天我陪下家看了汇园的一套两房后，当天晚上，下家连发了三条第二天的优先指派约看单给我，
作者：王淑豫（金山石化板块）查看社顾主页>>作为一名2021年新进大房鸭的社顾，赶在年末完成第一次签约，除了坚持初心、持续学习和真诚细致外，还必须要感谢大房鸭的前辈老师们。现在回想起来，最深的印象，就是在遇到困难陷入僵局，自己无法解决问题的时候，要相信你背后前辈老师和公司同事都是强大的后盾支持。这一单成交的客户，我从六月开始带看，第一套房子是喜欢的，客户至今想起都为没有买到而后悔，失败原因是最后谈定
作者：尹骐（浦东康桥板块）查看社顾主页>>2019年有幸在大房鸭购买成交上海第一套房产。我热爱这座城市,热爱张江,所以加入大房鸭社区顾问,希望帮助更多人在上海找到属于自己的小窝。每位上下家的故事都不一样，有给孩子买房的父母、有给自己买房的刚需改善、有拆迁款买房的老人，有没有购房资格只能买公寓的年轻人。但不管是谁，对待每位客户都要怀有真诚的心。最近一位张先生是为了给自己的未婚妻王小姐在上海安个家。第一
作者：胡伟（金山亭林板块）查看社顾主页>>成为大房鸭的社区顾问快一年了，我个人也一直认为大房鸭是目前浑浊的二手房市场中的一股清流：成交六年依然保持零行政处罚、司法判罚，引用国外先进的律师服务，联合知名大型保险公司提供交易保险，都将安全二字刻进骨子里。 最近有幸成交了公司的第一单保险合同，从偶然运气中搜索岀一些必然要素，给大家做些分享。 此单的上下家都从事营销相关工作，理念前卫，乐于尝鲜。上家卖房是为
作者：李振（徐汇梅陇板块）查看社顾主页>>2021年8月8日，23点30分，经过一整天的多次商谈，定金合同终于签好，双方友好的握手。小夫妻买到了心仪已久的房子，特意从深圳赶回来的房东由衷地给大房鸭点了个大大的赞。 这是2021年初加入大房鸭社顾团队后成交的第三单，也是感触颇深的一单。5月初开始陪这对小夫妻看房，两次带看后，他们对大房鸭开始认同，并申请成为了VIP会员，希望由我陪他们看房。被客户信任是
作者：蔡先旻（宝山顾村板块）查看社顾主页>>21年的8月1日我有幸成为了大房鸭社顾的一员，凭借着对房产交易的兴趣及热情，我很快完成了实习社顾的线上考试及实习带看任务，成功晋升为社顾新人。原想着很快就能接单开始为上下家服务的我，却恰巧赶上房市调控新政出台阶段，二手房交易遇冷的窘境，两个月内几乎没有派单任务。不过作为新人的我一直没有灰心，积极参与群里发布的一些可以提高社顾引力值的活动，由于引力值的提升，
作者：刘利（杨浦东外滩板块）查看社顾主页>>初次知晓大房鸭是通过一个房地产朋友在群里讨论提及的，他说起了之前在双休日帮助别人安家的一些故事打动了我。因为群里纯属闲聊，所以没有任何对大房鸭模式赞同的夸夸其谈，和大房鸭只收取固定服务费的模式这几点吸引我去了解这家公司。 在登录公司网站后写了自我介绍，怀着试一试的心态报名了大房鸭社区顾问，几天后接到了公司培训的通知。进入公司后，参加培训的大家进行了自我介绍
大房鸭Tracy (VIP) @木心 (VIP) ：您好，目前平台客服未能联系上您，根据您的手机号，目前查到您投诉的内容和租赁房源的上线有关，根据相关录音，平台了解的情况是：您在租赁界面，免费发布了一套租赁房源，提交后，工作人员接单。因您告知本人非房东身份，接单客服按上线规则提醒您需要提供房东本人的联系方式，在这部分双方沟通中未能得到您的理解，大致情况是这样。您博客反馈信息后，相关负责人员多次电话未能和您本人联系上，后续专员会再次跟进。很抱歉，给您带来不愉快的体验，请您手机保持畅通，谢谢
【意见反馈】木心 (VIP) ：态度恶劣
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @156**863*** (免押金) ：您登录大房鸭APP，申请成为“芝麻信用用户”或“VIP”用户，即可查看更多房型图。如果您感兴趣的房源下面没有房型图，您也可在该房源详情页面“留言”，业主看到会及时补充信息，目前已安排工作人员跟进。
【意见反馈】156**863*** ：也注册了也登录了，连户型图都看不了？删了，再见
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) ：您好，您的诉求已交相关人员进行核实，稍后给您回复
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) ：好的，已转交相关负责人员跟进，核实后会给您回复，请手机保持畅通，谢谢
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) ：您好，为了更好的保护您的隐私，有电话号码的博客已进行删除，目前已安排人工对接。
【意见反馈】孙先生 (免押金) ：山阴路209弄房，陈其林电话告诉我，房东不接电话了，至于违建如何拆是商量过的，但最终陈其林没法联系房东，且陈其林告诉我失联了。现在怎么说是我的原因。根本没道理。请求大房鸭复议。
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) ：您好，您登录大房鸭APP，在“看房行程”中可以查看历史记录。带看次数的扣除规则不受限于是否交易成功。您尾号1209的号码在预约界面共预约8次，2022年5月31号宁新小区预约成功，暂未完成带看。其余预约失败2次，带看成功4次（其中一次表示已看过房，只要求社顾谈价），带看失败1次，详情请参考“看房行程”
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) ：您好，按您提供的手机尾号4784查询的预约结果：您2021年4月9日预约山阴路209弄的房子在2021年4月10号14点由陈其林带看，因您本人的原因不需要看房，所以看房次数是不退还的。计看房次数一次。至于山阴路340弄的房子，抱歉，平台还是没有任何预约记录。同时也与社顾及时沟通，陈其林社顾表示按您的要求和房东谈价以及商谈违章建筑等相关事宜，最终您没有接受房东的条件，社顾表示带看次数的扣除没有问题。请您放心，带看的单子，系统是按照社顾带看后填写的带看记录自动处理的。如果您觉得社顾的带看记录不符合事实，您可提交反馈信息，大房鸭平台核实确认后会进行处罚处理。
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