作者:刘玉籈(普陀真光/嘉定江桥板块)查看社区顾问主页>>从上门拍照实勘,到最终在大房鸭成交也有一年多了。期间因为经济大环境和市场的因素,房东因为房子一直没有卖掉,一度非常迷茫,也很焦灼。隔几周都会问我有没有客户,怎么还没有带看,我只好耐心解释。渐渐的房东对大房鸭开始失去信心,挂牌其他中介,并听从他们的建议不断降价,降价...一天,他打电话给我吐槽隔壁也在卖房的领居阿姨和他打价格战,不但降价20万,
作者:乐怡(长寿路/北新泾板块)查看社区顾问主页>>大房鸭做了约7年,业绩一般般,但形形色色客户遇到不少。相对而言,老年客户都不好伺候,开单难度大,开单周期长,都是公认的。究其原因,2点:一点不懂或懂太多。最近成交的一单也是老年客户,目前租房,租期二个月后到期,房东等着卖房,搬家成为必然。经历了几次搬家后,老人感觉租房还是没有安全感,加之家人经常不在上海,让他们有了买房才能安顿下来的想法,所以从今年
作者:王依亮(虹口曲阳板块)查看社区顾问主页>>加入大房鸭已经将近4年了,之前都是一个人独来独往,凭借自己多年买卖房产的经验,各个房产交易环节都比较了解,虽然花的时间不多,但开单一直都比较顺利。直到2023年下半年,房地产行情急转直下,开单越来越困难,很多单子感觉很有希望,却总是差一口气。一开始是以为市场不好,大家都如此,但是发现有些小伙伴一直在开单。于是虚心请教,通过深入观察和学习之后,发现那些小
作者:庄佳怡(长宁天山板块)查看社区顾问主页>>一转眼2023年已经过去,回想2023年的年初听到最多的一句话就是终于熬过了艰难的三年疫情,都准备撸起袖管好好地大干一场!但,市场总是会给我们上最现实的一课。经济的低迷、房价的持续不稳,让大家一下子都站在了“观望”这一队。屡次飞虎房源受挫、多次的带看无果、购房协商的失败都让我也有些迷茫了。“小庄,你帮我看看我这个房价再调整一下是不是会更合适?”“庄老师
作者:陈建良(静安大宁/宝山顾村板块)查看社区顾问主页>>在上海这座繁华的城市里,不断有人在寻找自己的理想家园,同时也有不少房东为房子卖不出去而烦恼焦虑。前两天静安区域有一套总价千万的房子从挂牌到售出不到二个月,当房东决定适量下调挂牌价后,仅两天即售出。在目前市场较冷的环境下,如何做到迅速解决问题,一个良好维护的房子会更容易吸引买家的眼球。除了定期清洁、修缮装饰、挂牌定价等这些基本的工作之外,多方位
作者:王正(虹口曲阳板块)查看社区顾问主页>>这两个月里,我自己和区域里的小伙伴们都略有斩获。于是乎,我们的总培训师李老师找到我,让我给大家分享分享。可从小写作文是最让我头大的一件事情,所以其实我的内心是抗拒的,但李老师说只要写写真实的感受和想法,那好,我就给大家报报这不怎么“流水”的账。翻看了一下记录,我加入大房鸭成为社区顾问已经有1年零330天了,记得参加社区顾问培训时,培训结束前幻灯片上的一句
房屋不仅仅是昂贵的商品,更是家庭的港湾,每个人生活、成长的所在。相似的万家灯火,不同的悲欢离合!大房鸭的专业团队以用心策划制作的专题视频,呈现挂牌房屋的优点和特色,并讲述房子背后的故事,记录下房东家庭的人生重要一刻。通过赋予人文情怀的呈现方式,出售中的房子将从一组关于面积、户型、价格等的抽象数字,还原为一个有故事、有个性、有温度的生活空间,从而具备更高的辨识度和记忆度。视频作品将被发布到抖音、微信视
"尊敬的陈勇老师:您好!为了让我和我妈早日住上心仪的房子,感谢您对这套房子的用心和付出。当天来回开车去实地看房,还自掏腰包给我们上下家买午餐。过户当天天气炎热还客气的给我们买饮料喝。这些都看眼里记在心里,用真实纯朴的文字表达对您的感谢!在此还想感谢大房鸭这个平台给我们老百姓优惠的专业服务。感谢李铭老师介绍,感谢交易员 Cherry 老师的专业。以后都会给亲朋好友推荐大房鸭这个平台,同样专业没有理由不
作者:张兰(嘉定安亭板块)查看社顾主页>>2022年的夏天,因为自己家有套房子想卖出置换,认识了大房鸭,在了解了大房鸭以后,非常认可大房鸭的经营模式,觉得大房鸭的存在是上海买房、卖房人的福音,于是选择加入大房鸭,成为一名社区顾问。8月初参加了社顾培训、考试,接下来是实习跟看,进阶培训(李老师的案例分享相当的精彩,为我后来的成交打下了基础),然后,我可以接单了。9月初,我接了第二个带看单,提前15分钟
作者:何前(宝山张庙板块)查看社顾主页>>时间过得真快,一转眼加入大房鸭已有两年多了。最近成交的这个客户很有特点也很有意思,等于是把大房鸭的出售、租赁和定制化家装服务都体验了一遍,反馈也不错!回想起来,从第一次帮他预约带看,到现在也差不多有两年了。当时接单后,提前给他去电话,不接,发短信也不回,一度让我怀疑是不是碰上中介了,直到见面聊了以后,才知道那几天房产中介电话的狂轰滥炸,让他选择了不接电话,不
作者:陈建良(静安大宁板块)查看社顾主页>>近期二手房交易量较大幅度下跌,网络上也多是唱空楼市信息,让不少房东倍感焦虑。有涨就会有跌,这是自然现象,对各种原因或者说法个人觉得无需过渡解读,要坚信一个“稳”字才是根本。基于一线实战情况,想分享一下那些近期已经成交的房东,都做了哪些工作。望能对诚意出售的业主有一定帮助。从大的框架上说,不外乎以下四个方面:1.合理定价。二手房没有标准价格,那么就需要根据同
作者:王辰骏(宝山杨行板块)查看社顾主页>>“这单顺利签约的话会是我们大房鸭在崇明区的首单!”听到对接交易员的这句话,让第一次接近成交的我也很高兴。接触到客户的时候,她正在为自己的父母在崇明选购一套养老自住房。客户的目标很明确,就是在亲属所在小区选购,本人已经多次从市区往返察看了3套房源。客户的总预算比较紧,在核算总购买成本,发现房价加上交易税费、中介的佣金费用等支出后,还是有些超出了原本的购房预算
作者:严佳梁(黄浦蓬莱公园板块)查看社顾主页>>我是2023年3月9日加入大房鸭社区顾问,至今已经一个多月了,在这1个多月里,我完成了3套租赁和2套买卖的交易。自信心的提升,使我更快融入了大房鸭这个集体。当时加入大房鸭初衷是,自己在浦东三彩路的一套动迁房,是通过大房鸭平台成功出售的。在其他中介这里已经挂了大半年了,一直没卖掉,自己非常着急,一次偶然的机会看到大房鸭的广告,并在大房鸭平台挂了1个月就成
初遇大房鸭是多年前在家门口的广告中,由于当时家里并不需要房产交易,也没有放在心上。随着家里小朋友渐渐长大,原本局促的房子在实际使用中就显得更小了。想在同小区再买一套小房子的念头在心中冉冉升起。在此过程中,每天上下班的地铁站口上都能看到亮晃晃的黄色巨幅大房鸭广告,于是从去年中旬开始我就下载了大房鸭APP,开始了我对房子需求的行动。找了一套同小区的房子,预约后没多久客服来电和我确认看房的诉求。接着大房鸭
作者:李振(徐汇华东理工板块)查看社顾主页>>我在十天内帮客户在大房鸭顺利完成了置换,过程一波三折,结果意想不到,和大家分享。一次电话回访中,客户告知他们看中了一套三房的,很满意,房东是老夫妻,偶尔会回来住的,价格和房东的底价差距不大,让我去和房东再沟通一下,看看如价格谈下来一些可以随时买入。考虑到房东是年纪大的老人,便第一时间请求李老师帮忙,给我推荐了附近的社顾刘老师助推。时间敲了很久,在第三次的
作者:李丹(闵行颛桥板块)查看社顾主页>>对曾就职于商业服务行业的我来说,成为大房鸭社顾,纯纯地是偶然。2021年的一天晚上下班出地铁站,疲惫了一天的身体,一抬头就撞见巨大醒目的黄色广告,赫然写着“1.99/2.49万固定服务费”,回想起买房时被中介吃差价的惨痛经历,回到家我毅然打开网站了解起来。然后就和很多慕名而来的社区顾问一样,我一路培训、考试、实习,经历漫长的等待和成长,终于成交了2单买卖和2
大房鸭Jeff (免押金) @ :您好,稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系,请注意接听,谢谢。
大房鸭认证装修公司推荐:上海起耐装饰,零增项,一口价!:我想装修
大房鸭认证装修公司推荐:上海起耐装饰,零增项,一口价!大房鸭Gavin (免押金) @136**669*** :您好,已安排共康五村附近的社区顾问与您联系请手机保持畅通,谢谢。
【社区顾问的故事】366:错失成交换成交!136**669*** :你好 想咨询共康五村附近的房屋 请问如何联系。
【社区顾问的故事】366:错失成交换成交!大房鸭Peter (免押金) @137**857*** (免押金) :您好,已根据您的要求操作,谢谢。
【意见反馈】137**857*** (免押金) :我在大房鸭里下架的房源,如何删除记录
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @Lily :您好,你可以使用之前登记的账号登录登入大房鸭APP,进入“我的房子”就可以操作重新上线。
【意见反馈】Lily :请问自己之前挂牌的房子被下架,如何上架
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @陈其松 :您好,请您手机保持畅通大房鸭会立刻联系您,了解详情。
【意见反馈】陈其松 :投诉
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