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作者：李振（徐汇华东理工板块）查看社顾主页>>2021年圣诞节的下午，租房业务的第一单顺利签约，感谢大房鸭这个坦诚透明的平台，更要感谢Leo蒋老师的鼎力支持。12月中旬接到了这套房源的上门核验任务，和房东约好当天晚上上门拍照并核验。年轻的房东，对大房鸭略有了解，拍照的过程顺便介绍了大房鸭，核验房东产证和身份证信息一致，并落实其对租客的要求等。房东对大房鸭的租房和房屋买卖业务有了全新的认识，聊的很投机
从法律的角度，委托代理建立在双方自愿和信任基础上，如果双方的自愿和信任的关系不再存在，应当允许解除委托关系。房东取消委托从性质上属于单方面法律行为，只需被代理人（房东）单方做出意思表示即可成立，无需与对方意思表示达成一致，委托代理自被代理人做出取消委托的意思表示时终止。所以房主可随时有权依法解除委托代理合同，即便是在约定的有效期内。《民法典》对此权利有明确规定。《中华人民共和国民法典》第一百七十三
由于定价、房屋条件、税费、户口问题等因素，二手房交易一般要比新房更复杂。加之交易金额大、涉及专业知识多、手续流程长，所以一般家庭都认为请房产中介除了作为居间媒介，还可以作为中间人起到一定的服务保障。但由于中国的住房完全市场化从无到有，仅仅经历了二十多年，相比一些发达国家而言，整个房产中介服务行业还比较混乱，市场监管也有诸多缺失之处。所以房产中介行业的现状是：不但常常缺乏应
租房过程中，与房东提前结束租约一样，租客提前退租的情况也经常发生。提前退租的情况在签订租赁合同时候，交易双方就要对租约未满退租的情况进行约定。个人租赁合同中都有相关规定，但是交易双方可以针对个人实际情况对所列内容进行商议、修订、最终达成一致，日后遇到纠纷，个人租赁合同就是重要的依据。以下是一般租赁合同中关于租赁期满的规定：第十条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、
租房过程中，很多租客都会遇到合同未到期，房东提出涨租的要求，这种情况到底合不合理呢，遇到后该如何处理呢？房东在合同没有到期就要求涨租金，这种情况普遍存在且容易导致房东和租客发生纠纷。房东总是希望收到的房租越高越好，租客当然希望房租在合理能承受的范围内，对于房东临时涨租，租客很是不满。那么如何避免房东任意涨价呢？《上海市居住房屋租赁管理办法》有明确规定：居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的，租赁当事人
租房有风险，签约有文章。租房中最大的风险，就出现在租房合同的签订环节上。信息不对等难以保证合同条款的公正，所以签订合同时一定要谨慎，防止出现规定不明而产生的合同纠纷，现提供签署租房合同的注意事项，希望对你有所帮助：签署房屋出租合同，应有以下注意事项：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况
大房鸭Nick (免押金) @181**434*** (VIP) ：您好，很抱歉给您带来不愉快体验，我们已将此情况反馈给相关部门负责人，稍后会给您回电，请注意接听。
【意见反馈】181**434*** (VIP) ：已经2周了，我约看的房子没消息。社区顾问单子接了、电话是关机的。
【意见反馈】鸭先知 @微信用户FSu1ZXTw (免押金) ：请参照上文所述相关内容。谢谢
大房鸭期待你的加入！微信用户FSu1ZXTw (免押金) ：如何下载志愿者申请表
大房鸭期待你的加入！大房鸭Jeff (免押金) @177**033*** (免押金) ：您好，如已经预约成功，请直接联系接单的社区顾问即可（APP中的“看房行程”里有接单社顾的联系方式）。如还在预约进程中，请电话联系客服告知。
【意见反馈】177**033*** (免押金) ：怎么取消带看预约？
【意见反馈】大房鸭Nick (免押金) @豆多多 ：您好，大房鸭租房服务，房东免费，下家固定服务费1990元，无中介费用。
大房鸭期待你的加入！豆多多 ：有可以帮忙办理租赁合同的吗，收费多少
大房鸭期待你的加入！D-boy (免押金) ：房子是在共康六村。地铁1号线就在附近，不远有地铁1号线通河新村站,交通条件很方便。步行六七分钟有宝山万达、家乐福、吾品风尚天地近在咫尺，本房的总面积为78.36平方米，是在低层楼（楼层总高6层），楼层有垫高，相比一般低层楼不潮湿，房屋朝向南北，飞机户型。房间内部为毛坯状态，买家可以按照自己喜欢的风格进行设计装修。挂牌价500万，满五唯一，无抵押贷款，有意者可约定看房，非诚勿扰，谢谢配合
大房鸭卖房攻略（房东须知）大房鸭Peter (免押金) @189**898*** (VIP) ：您好，感谢您提供的宝贵建议，我们会向相关部门反馈的~
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