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文/大房鸭松江区九亭板块林伟明刚开始认识大房鸭是我在九亭地铁站口看到的大幅广告，固定费用仅1.99万这点深深打动了我的心。相对于其他的中介都要收上下家费用，上家一个点，下家两个点，实际情况下这三个点都需要下家去承担，毕竟羊毛出在羊身上。去年刚好我自己在置换房产，前期都跟着传统中介在看房，觉得中介费用太高且有些中介还不专业也不诚实，后来知道大房鸭后果断尝试。当然一开始家人也是比较怀疑的，觉得大房鸭这么
文/大房鸭浦东区金桥板块吴正斌第一次听说大房鸭这个名字是在网上的一个论坛，有一名博主发问：“有没有人知道大房鸭的情况？”这是我第一次了解到大房鸭的名字。渐渐地，地铁上、小区广告栏，陆陆续续大房鸭的标识和介绍多了起来。“交易直连房东，没有中介抽佣，买房仅需固定服务费1.99万...”的内容按照上海现行动辄几百万的房价，这的确是购房者的福音，由此我对大房鸭产生了兴趣。正式报名参加了社顾的培训，并在经过考
本期推送均来自参与大房鸭“自荐好房”活动的业主真实房源。大房鸭和淘宝在上海联合提供房产电商服务，入选“自荐好房”的房源有机会被大房鸭直接同步淘宝挂牌出售，更多关注，更快售出！1.精装电梯房，周边配套成熟紫晶苑（浦东 张江）3室2厅2卫（106.91m²）597万更多本房信息本房在紫晶苑，孙农路398弄。周围生活设施配套齐全，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。公交出行便利度尚可，周围
文/大房鸭普陀区真如板块金雅静从大房鸭的客户转换为大房鸭社区顾问已有一年有余，当初是由于自己卖房了解到大房鸭，知道大房鸭社区顾问这一角色，并加入大房鸭社区顾问团队。由于家中有个刚一年级的读书小朋友，大多数时间精力都需要花在“鸡娃”中，对于大房鸭接单一直比较佛系。佛系的接单并不影响我对于房市政策信息的升级，平时一直关注周边小区的情况、各种买房卖房的最新政策、小区周边规划发展和大房鸭社顾群的动态等。所以
文/大房鸭宝山区上大板块陈玲玲一、初识大房鸭最开始接触大房鸭是从地铁广告上看到的，那是2020年5月，自己准备置换房子，各个中介N次带看、经历了中介各种“套路”、“玩心理”，依然没有买到合适的房子，感觉很心累。一个偶然的瞬间，在坐地铁时看到大房鸭的广告宣传，诚然最开始是被1.99万的交易费用吸引到，但也心想这么低的交易费买房子靠谱吗？抱着试试看的心态下载了大房鸭APP，开始了在大房鸭平台的看房买房之
本期推送均来自参与大房鸭“自荐好房”活动的业主真实房源。大房鸭和淘宝在上海联合提供房产电商服务，入选“自荐好房”的房源有机会被大房鸭直接同步淘宝挂牌出售，更多关注，更快售出！1.多层复式附赠面积大，周边配套齐全美树铭家（宝山 张庙）4室2厅2卫（123m²）660万更多本房信息本房在美树铭家，阳曲路1111弄。周围生活设施配套齐全，周边学校、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。公交出行便利度尚可，周
文/大房鸭徐汇区斜土路板块张辰距离上次写下社区顾问的故事第200篇：“真诚的服务背后，一个专业靠谱的团队在把控”，差不多半年的时间。回顾这段时间里遇到的各种事件和场景，以及平均十来天能够帮助一组买卖双方达成交易，着实丰富了人生经历。老规矩，先以一首自编现代藏头诗来点题：大房鸭助您安家上海！大风起兮云飞扬，房源渐增社顾忙。鸭先知晓水冷暖，助君交易吾辈管。您等无须再焦虑，安心保障合同履，家和可得万事兴。
文/大房鸭普陀区宜川板块薛雯静做大房鸭已经15个月了，已经成功接单带看87次，其中有幸成交了8单。房子对中国人的意义不同，它不仅仅是住所，它是遮风挡雨的避风港，是安身立命的场所，是家，是幸福，是归属感。我所在的甘泉片区，多为老公房，投资潜力一般，在这里买房的年轻人，要么是安寨扎营的90后新婚小夫妻，要么是为了离父母近些方便照顾的80后小夫妻。每一个买房者和卖房者都有自己的故事和期待，每一套成交都是新
WEB及H5 0317版本更新内容：* 增强用户信息加密脱敏安全； * 更新优先社顾指派列表规则；* 优化飞虎任务派单时间提示功能；* 优化安家上海小程序；* 增加历史记录筛选功能；* 完善预约审核、业主自发审核功能；* 修复若干已知的BUG。APP 8.5.7 版本更新内容：* 更新优先社顾指派列表规则；* 增加历史记录筛选功能；* 增加社顾交流视频下载播放；* 修复若干已知的BUG。WEB及H5
本期推送均来自参与大房鸭“自荐好房”活动的业主真实房源。大房鸭和淘宝在上海联合提供房产电商服务，入选“自荐好房”的房源有机会被大房鸭直接同步淘宝挂牌出售，更多关注，更快售出！1.学区房，双轨直达，满五唯一税费少证大家园四期（浦东 金桥）2室2厅1卫（109.39m²）950万更多本房信息本房在证大家园四期，五莲路1769弄，低密度绿化率高。满五唯一税费少。对口浦东第一梯队小学:福山外国语小学。学位未
文/大房鸭徐汇区长桥板块蔡祖耀今年夏天，我接了一单，是看附近3房的一位90后下家，看完之后他对约看的房子并不满意，和他聊了一会儿，了解下来他的买房需求是为了给家里老人买电梯房，最好是高楼层的，希望离开他自己家近一点的小区，并且不愿意通过中介看房，只想通过大房鸭慢慢看。和他聊完之后没几天，我收到了一单优先指派，接了之后一看还是上次的那位下家，这次他又换了一个附近的小区看房。说来也巧，这个小区的另外一套
文/大房鸭黄浦区董家渡板块蒋秀琼2020年8月，我第一次接触到大房鸭。那时的我，饱受某房产经纪公司的折磨，在经历了被忽悠签所谓的VIP独家协议，关小黑屋谈价格，以及因佣金没谈拢以疑似新冠阻挠网签等一系列噩梦般的操作之后，忍无可忍一纸投诉到12345，彻底对所谓的传统房产经纪人死了心。 置换交易陷入了困局，偶然的一次尝试，遇到了一个社顾并被带看了一次，感觉挺不一样的。带看的是一位中年男子，谦逊有礼，耐
买房的专业术语你都知道吗？二手房买卖有哪些流程？2021年上海最新购房政策有哪些变化？你有购房资格吗？《安家上海》每集针对于不同类型的房子和不同的购房群体，以真实的案例为切入点，向观众普及专业、科学的房产交易知识和健康的住房理念，为每一个正在奔跑在安家路上的你，提供更多的专业指导和解决思路。《安家上海》拍摄期间，记录了近百组家庭的都市安家历程，其中有海外归国选择在上海发展的博士夫妻；在上海奋斗多年渴
本期推送均来自参与大房鸭“自荐好房”活动的业主真实房源。大房鸭和淘宝在上海联合提供房产电商服务，入选“自荐好房”的房源有机会被大房鸭直接同步淘宝挂牌出售，更多关注，更快售出！1.精装电梯房，满五唯一税费少陆家嘴锦绣前城（浦东 北蔡）4室2厅2卫（159.77m²）2180万更多本房信息本房在陆家嘴锦绣前城，锦绣路2466弄。附近的生活配套设施等基本成熟，未来本区域房产的升值空间巨大。交通出行便利度比
文/大房鸭浦东新区三林桥板块吴俊大房鸭发展速度很快，我从地铁站出入口看到大房鸭广告，心里想着可以利用空余的时间充实一下自己，就萌生成为社区顾问的想法，也在2020年7月31日付诸实践报名成为社区顾问。 在通过实习培训后的三个月内，我陆续接了一些看房任务，也分别和不同的客户进行过两次房价谈判，但最后都因为房屋价格没有谈拢而作罢。因为一直没有成交，我一度怀疑自己没有能力做好社区顾问。我也在大房鸭社顾群里
文/大房鸭浦东新区世博桥板块蓝文昊加入大房鸭，成为一名光荣的社区顾问志愿者已数月。回看数十次的带看记录，认识了很多人，也促成交了一些交易，感慨颇多。犹记得第一次接到任务时，电话给上下家前，生怕紧张，就把要说要问的话全写在纸上。现在姑且能够淡定应付不同路数的房东和客户，还算是有些成长。为什么要加入大房鸭？因为吃过亏上过当啊，当然自己还有副热心肠。当初我买房时，被中介各种套路、“做局”逼定，房子价格不帮
微信用户koWI1tDM ：怎么联系马婕婕？我有大华文华苑的房子七月份挂牌要卖！
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！微信用户jS9sAf83 ：加入大黄鸭必需要大专以上学历吗？高中学历，去年退休
【意见反馈】大爱无疆3131319 ：如何看房
大房鸭买房攻略微信用户nmRytNlg ：大房鸭，通过数据平台和社区顾问模式房产交易，方便，快捷，省费，有效。我也想能成为一名社区顾问，虽人已退休，但仍能发挥余热。不知是否行？谢谢！
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！微信用户BKWZlHLE ：我想加入安家上海（大黄鸭）做一名社区顾问，有什么要求？
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社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！Taki (免押金) ：😆社区顾问，家长式的呵护。
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！ohnyCs1Fy18PMZft_jpaXfcsYmq4 @大房鸭Gavin ：谢谢
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Gavin @ohnyCs1Fy18PMZft_jpaXfcsYmq4 ：您好，限购前跟父母共同共有的1套，不算套数，上海家庭还能买两套，外地家庭有购房资格可以买一套；贷款首付，看是否有贷款记录以及上海有几套房，如果没有贷款记录，上海只有这一套，看银行认定，有些银行也能踢除这套房，可以按首套办理贷款，35%首付，如果有贷款记录或还有其他产权房，算二套贷款，首付50-70%，甚至可能无法贷款，具体建议咨询银行，每家银行政策略有差异
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法