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文/大房鸭闵行区浦江板块陆娟今年三月初，我多了一个新的身份，就是大房鸭社区顾问。做大房鸭社区顾问的想法，源于我之前的一次买卖经历。 去年我女儿高考，为了能够更好的照顾女儿，让她腾出更多的时间复习，我在女儿就读的高中附近租了一套房子陪读。我就职的单位也算是停下来了，空闲的时间很多，就想把自己长期出租的老房子置换掉，换成更适合家庭需要的房子。说干就干，即刻就自己把房源挂在搜房网上。由于我的房子
文/大房鸭静安区彭浦板块朱鸿翔凌晨0点55分，小区里安安静静，骑着我心爱的小蓝（电瓶车），缓缓的停在自家楼下。夜深人静，怕影响邻居休息，小心翼翼的沿着漆黑的楼道悄声回家。终于为上套房子的上家客户搞定了心仪的房子，长长舒了一口气，其中艰辛可想而知，但是心中却洋溢着满足感，感觉像是深深吞了一口多巴胺。授人玫瑰，手有余香，当客户认可大房鸭，并认可你的努力时，你会觉得付出是一种幸福，也是一种福报。2020年
WEB及H5 0607版本更新内容：* 房东设定优先指派功能上线；* 优化帮我联系业主成交相关功能；* 留言监控平台发布；* 摄影师管理平台优化；* 修复若干已知的BUG。APP 8.6.5 版本更新内容：* 用户邀请新人注册送带看次数活动上线；* 房东设定优先指派功能上线；* 优化APP页面响应；* 修复若干已知的BUG。
WEB及H5 0524版本更新内容：* 等时圈/地图找房功能优化； * 新增邀请业主挂牌功能；* 封面池管理功能优化* 完善房源信息审核重复房源规则；* 优化代理发布规则；* 增加交易归档功能；* 修复若干已知的BUG。APP 8.6.3 版本更新内容：* 一键登录功能上线；* 新增邀请业主挂牌功能；；* 优化APP页面响应；* 修复若干已知的BUG。
房产中介是一个古老的行业，发展到今天这种局面有其历史成因，只有了解整个行业的历史脉络，才能更好地理解造成当今问题的源头所在。中介在我国古代被称做驵侩、市侩、中人、牙人、牙郎等，其中从事房地产买卖的中介多被称为“庄宅牙人”或“房牙”，最早见诸于唐代史书。到了宋朝，政府“不抑兼并”，放弃对土地买卖的限制，田宅交易空前频繁。北宋的中央政府规定，将缴纳契税作为完成不动产交易的法定环节，不动产契税从此成为重要
为了让广大用户享受更多免费带看服务，大房鸭平台近期上线“邀请注册送看房服务次数”活动。大房鸭已注册用户转发活动页面，邀请新用户关注并绑定大房鸭公众号，即可获得免费预约看房服务次数，最多获赠五次。可点击APP“看房行程＞可用看房次数”底部活动入口参与。———————————————————延伸阅读：威廉·莎士比鸭说为什么大房鸭不收佣金？起源于宋代的房产中介行业模式为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？巨额保
本期推送均来自参与大房鸭“自荐好房”活动的业主真实房源。为帮业主朋友们尽快找到合适的买家，我们开辟“自荐好房”板块，由业主自荐房屋，大房鸭公众号推荐。一旦您的房源在大房鸭公众号平台展示推荐，将会被更多买家关注，更快售出！1.内环内精装电梯房，满五唯一共和大厦（静安 不夜城）2室2厅1卫（89m²）600万更多本房信息本房在共和大厦，共和新路938弄。周围生活设施配套齐全，周边学校、商场、医院、超市、
2020年的人民银行报告显示，房产占到中国家庭总财富的七成，是普通百姓家庭最重要的资产。房产交易金额大，周期长，影响因素多，导致交易安全性备受购房家庭的关注。大房鸭作为全球首家完全去中介化的不动产电商平台，一贯重视房产交易的安全，率先变革传统的中介居间模式为按劳取酬的C2C交易服务模式，并在国内首家推出专业房产律师服务，迄今已保持连续六年零行政处罚零司法判罚的安全记录。为进一步保障购房客户的切实利益
文/大房鸭闵行区莘庄板块魏志君加入大房鸭作为一名社区志愿者，服务邻里也已经有接近三个月的时间，经历了房市的周期，同客户一起喜同客户一起忧。喜悦的是客户在我们的服务下，买到了心仪的房子，忧的是有些客户由于某些原因错失了自己满意的房源，只能退而求其次，更忧的是有的客户踌躇2月有余，依然没有看到合适的房源，真正是感触良多。记得我成交的一套房子，是一组来自于浦东的客户，他们属于二套购买，加之又有小孩面临教育
文/大房鸭黄浦区老西门板块何银伟在成为大房鸭社区顾问之前，虽然听说过大房鸭这个平台，也把房源在大房鸭挂过牌，但我并没有真正地对它去做深入的了解。这或多或少也让我的置业过程留下了些许遗憾。我在去年出售了一套房屋并买入了另一套，做了一次置换。出售房源的时候在大房鸭上面挂过牌，但因为我了解不多，当时也没想过会从这个平台上面完成交易，所以也并没有特别用心去经营我的房源。最后我卖出的房源是通过传统中介交易的，
参与方式：在大房鸭成交的用户兑换前请联系专属交易员，交易员会为您安排好相关事宜。———————————————————威廉·莎士比鸭说为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？为什么大房鸭不采用居间合同？为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？被忽悠签署了独家委托协议怎么办？社区顾问的故事（精选系列）大房鸭社区顾问招募
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文/大房鸭长宁区中山公园板块朱荣霞四十不惑，欣欣然地成为大房鸭社区顾问志愿者，自由行走于这城市间，是2020年的一个美丽选择。加入大房鸭大家庭短短几个月，最大的感受是-专业安全高效只有大房鸭能做到！ 牛年第一个预约在初四，从房东处了解到此房有经营贷，将实情告知预约人，客户颇有犹豫。经和双方一番耐心解释沟通，房东夫妇也很诚意赶来见面，因为有经营贷的交易经验，我立即为上下家对交易流程和安全性做了详细的方
文/大房鸭闵行区浦江板块王悦我是王悦，2021年1月份加入大房鸭的新人社顾志愿者，我本人是一位志愿服务爱好者，在博物馆、红色景点、心理热线等做志愿讲解。公益咨询是我喜欢的一种生活方式，而大房鸭的志愿服务对我来说也是一次非常新鲜的体验和学习。培训——价值契合在培训的时候，老师有分享过一段话“大房鸭不是中介，我们想做的是——打开灯，让屋子里的每个角落都能被清楚的看到”，当时就特别地有“共鸣”。我本人是社
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文/大房鸭虹口区凉城板块励吉加入大房鸭的初衷很简单，去年通过传统中介买卖了2套房，发现这些中介的性价比真的很低，80%的中介并不专业，而且提供的信息也不一定准确。吃一堑长一智，自己对房产研究了很多。既然不喜欢这样的模式，那就去改变它，大房鸭就是改变房产中介的一个非常好的模式。3月份加入，中间好几个单被放了鸽子，4月底终于成功接到一单自己小区的带看任务，由于自己对小区和周围都非常熟悉，给下家客户讲解了
黄先生 ：可以的
大房鸭二手房交易服务流程黄先生 ：可以
大房鸭二手房交易服务流程黄先生 ：可以
大房鸭二手房交易服务流程大房鸭Gavin @微信用户1tD5IKAL ：您好，在银行有过贷款记录，再次购买首付和利率都是以二套算，具体的情况可以拨打公积金热线12329咨询.
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）微信用户1tD5IKAL ：你好，我之前有一套商业贷款房，现在已结清卖掉，如果在上海公积金贷款买房，是否算首套房并享受首套利率
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）花开花落 (免押金) ：深度好文，有感而发，看了文章后让我对大房鸭，对社顾有了深刻的认识，大房鸭社顾是一批值得托付的志愿者群体，奔波在上海大街小巷，为人安家。加油鸭！！
社区顾问的故事（系列）266: 不吐不快的精彩经历！大房鸭Gavin @177**374*** ：您好，你的手机号码没有查到房屋信息，如果需要变更联系方式你可以在APP里-我的房子点击报告，会有客服人员核实信息进行修改。
【意见反馈】177**374*** ：卖房业主手机号变更
【意见反馈】angelayuan_313 ：可以的
大房鸭二手房交易服务流程汤红健 ：大房鸭计算器页面提供
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