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作者：尤弌（徐汇滨江板块）查看社区顾问主页>> 加入大房鸭社区顾问四年多以来，至今也已帮助一百多组客户完成了安家置业，其中历经复杂的单子确实不在少数，虽然过程困难重重，但回首过往确实积累了不少宝贵的经验。久而久之，每每许多老客户问起关于房产咨询的一些问题也基本都能给出比较令人满意的方案解答，我想这也是长期浸润在行业前线的收获，同时也实现了自我价值认同感。毕竟在我的标准里，一个优秀的从业者，是看能为这
作者：张卫国（普陀真如板块）查看社区顾问主页>>眼前是绿树映衬下的白墙红瓦，远处是摩登双子塔在阳光下熠熠生辉，这是幅让人心情愉悦的窗景。“对的，就是这个窗景增加了让我买下的决心”下家兴奋的说道，这是前不久我维护的一套房源签定时的场景。话说最近去实勘了一套成熟小区的房源，空关的房子，房东专程来开门。由于房东对大房鸭也不甚了解，当我和他边介绍边拿出相机要拍照时，房东喃喃道，早晓得你是来拍照片的，就不让你
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社区顾问主页>>转眼加入大房鸭快半年了，记得我刚加入不久时曾和大家分享过如何快速上房源，今天想和大家分享的是要重视房源日常维护工作，它会给你带来意想不到的收获。首先，房源维护可以让你增加更多的房源。有很多的小伙伴私底下问我怎么快速增加房源？其实，除了通过各种渠道主动找，接实勘单子外日常房源维护也是一个非常重要的手段。记得我有维护一套租赁房源，2月帮房东上的，这套房子
作者：方倢（浦东金桥板块）查看社区顾问主页>> 周四下午14:20，当下家把第二笔定金转款凭证发到群里的时候，总算舒了一口气，15:32下家告知服务费也已支付，心中的大石总算可以放下了，这第一单买卖成交距离我加入大房鸭已经2年337天。。。 2020年9月的某一天，无意中看到了大房鸭的广告，想到正好也要出售自己家里的一套房子，我抱着试试看的心态发布了挂牌信息，很快大房鸭的员工便来到家里做
这是近期一面来自客户亲自跑来送给社区顾问吴娟的锦旗，为了感谢她从2019年到现在一直优质、专业的服务。小编也采访了一下社区顾问吴娟老师，她说：“1、做社区顾问，最重要的是要用心服务，把自己的真诚展现出来，为客户着想。2、服务客户就是在做人。做事、做人都做到位了，才会建立客户对我们的信任。有了信任才会建立依赖感。3、平时与客户交流的过程中，除了日常工作内容，也可以包括生活上的关心，感性交流必不可少。4
"尊敬的陈勇老师：您好！为了让我和我妈早日住上心仪的房子，感谢您对这套房子的用心和付出。当天来回开车去实地看房，还自掏腰包给我们上下家买午餐。过户当天天气炎热还客气的给我们买饮料喝。这些都看眼里记在心里，用真实纯朴的文字表达对您的感谢！在此还想感谢大房鸭这个平台给我们老百姓优惠的专业服务。感谢李铭老师介绍，感谢交易员 Cherry 老师的专业。以后都会给亲朋好友推荐大房鸭这个平台，同样专业没有理由不
增员是指老社顾介绍新人加入大房鸭成为社区顾问团队新成员。做增员工作最普遍和高效的方法是在维护房源过程中发展房东加入大房鸭，当然发展下线的人选需要符合招募条件，并且发展的合适时机是前期已通过维护房源工作与房东建立起信任关系后，否则贸然提议很容易被拒。在提交社顾申请表时，记得让新人把你的名字填到推荐人一栏，否则系统无法自动建立你们之间增员关系。对于老社顾，做增员的意义主要有以下三点：1）增员等于增援大房
作者：项亦军（虹口 鲁迅公园板块）查看社顾主页>>每次手机微信提示音响起，我都会习惯性打开看一下，是不是有就近的实勘单子？这个习惯持续有“好久”了。直到周六下午的一个熟悉的声音响起后，我一看居然是租赁待接单。迫不及待接单，看到是时间还尚早的第二天上午的带看。安心忙完周六最后一个实勘并上传照片之后，分别给上下家打电话确认第二天的时间。应该蛮期待该任务的，因为还是我的第三个带看。没想到就在快乐吃晚饭时，
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>那是6月3日的晚上，大概快9点了，突然一则出售房屋预约看房通知短消息跳出来，我乍一看是浦东的一套老破小，有点犹豫，因为我的定位是杨浦板块，离那边还是有点距离的，兴趣不是很大，我并没有第一时间接单，心想让浦东社顾去吧，过了许久一看还是没人接单，我想可能这就是命中注定吧，毕竟前一阵腰伤一个多月没怎么接单了，于是我就接了这单，正好活动活动胫骨。因接单时已经很晚
作者：赵青（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>当下市场周期属于横盘筛选期，房源流转周期慢，挂牌量增多，买家决策时间长，持币观望的更为普遍，更多的买家处在可买可不买的状态，但是真实的需求还是存在的，其实当下的市场周期，是更适合业主置换，或者，有多套房的业主整合资产，只要是真实想卖房的，选对一个专业的维护人很重要，可以帮业主分析大环境，周边竞品房源，避坑少走很多弯路。最近就遇到了这么一个单子，维护人王老
今年上海的夏季似无比以往更炎热，但恶劣的天气并没有降低社顾小伙伴们做公益的热情。家住浦东御桥的社区顾问们自发在自家小区内公益活动中为居民们贡献了在二手房交易过程中的一些关键点，从如何挂牌挖取自家好房卖点到避坑防被套路指南；从目前二手房交易政策到具体房屋选择指导；从专业的二手房买卖流程到房屋美化装修建议，居民们纷纷表示除了涨知识外，还解决了目前正在处于二手房交易过程的燃眉之急。我们来看看他们线下热火朝
在填写房源维护的跟进记录时，切勿录入言之无物或太过笼统的内容。务必说明清楚具体情况，以帮助持续服务房东、赢取信任，增加后续商机挖掘和转化的机率。以下内容是整理自真实房源的维护跟进记录范例，供大家参考。 23/7/4 15:27 维护社顾 张**（1386789****）【实勘记录】是否和房东见面：是是否协助房东绑定微信：是是否介绍大房鸭模式：是是否赠送小黄本：是是否打中介预防针：是房东是否有买房需求
作者：倪金珠（浦东周浦板块）查看社顾主页>>与大房鸭结缘，已近两载。从最初的房屋买卖到自己加入大房鸭，经历了相识/相知和相爱的过程，故近日思潮翻滚，遂提笔成文。缘起自己置换房子，经朋友介绍认识大房鸭（当然电梯里也有大房鸭的滚动广告），后来有幸买卖房子都通过大房鸭交易，整个过程公开、透明。专业的服务令我们信服。后来的后来，不言而喻了，哈哈哈。加上本来就喜欢房地产这个行业，就自然而然地加入了大房鸭这个大
作者：金青（松江泗泾板块）查看社顾主页>>转眼加入大房鸭已经2年多了，在过去的2年里我也开了几单，但都是在松江附近的房产，由于地理位置离开市区较远单价都不高，所以都是500万以下的单子。在5月2日我意外接到了一张客户优先单，我住松江带看地点在静安大宁，虽然路线离我很远但是客户既然优先我，我就要尽力服务好客户。首次带看当天开车1个多小时准时到达，原来客户就住在本小区，准备给儿子再买一套。客户看好房子后
作者：张兰（嘉定安亭板块）查看社顾主页>>2022年的夏天，因为自己家有套房子想卖出置换，认识了大房鸭，在了解了大房鸭以后，非常认可大房鸭的经营模式，觉得大房鸭的存在是上海买房、卖房人的福音，于是选择加入大房鸭，成为一名社区顾问。8月初参加了社顾培训、考试，接下来是实习跟看，进阶培训（李老师的案例分享相当的精彩，为我后来的成交打下了基础），然后，我可以接单了。9月初，我接了第二个带看单，提前15分钟
作者：何前（宝山张庙板块）查看社顾主页>>时间过得真快，一转眼加入大房鸭已有两年多了。最近成交的这个客户很有特点也很有意思，等于是把大房鸭的出售、租赁和定制化家装服务都体验了一遍，反馈也不错！回想起来，从第一次帮他预约带看，到现在也差不多有两年了。当时接单后，提前给他去电话，不接，发短信也不回，一度让我怀疑是不是碰上中介了，直到见面聊了以后，才知道那几天房产中介电话的狂轰滥炸，让他选择了不接电话，不
大房鸭Jeff (免押金) @158**426*** ：您好，您目前登录的账号是普通用户，无法浏览户型图。建议您可以通过芝麻信用验证或升级VIP即可查看户型图，还能获得更多免费带看服务次数。
【意见反馈】158**426*** ：怎么没有户型图？
【意见反馈】项亦军 (免押金) ：很赞的心路历程，期待蝶化过程
社区顾问的故事（系列）231: 做好社顾，开启传奇化的生活！大房鸭Tracy (VIP) @钟辉 (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢。
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