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作者：蒋逸萍（宝山顾村板块）查看社顾主页>>人物某女士：房东（65岁）我：蒋逸萍_社区顾问 有一天，电话铃声响起～～～我：“喂，您好！”房东：“喂，你是大黄鸭吗？”我：“您好，我是大房鸭社区顾问蒋逸萍。大小的大，房子的房，鸭子的鸭，大房鸭”。房东：“噢！大房鸭，我以为是大黄鸭”（笑）。我：“没事，好多人都会搞错，您可以备注一下。房东：好的。……，……。 两天后，电话铃响起～～～我：“喂，您好”房东：
作者：成海虹（松江松江大学城板块）查看社顾主页>>三月末，上海的疫情局势已经非常紧张了。大房鸭的带看单子是少之又少。25日下午突然跳出一张指定单，我一看是上周带看过的一位客户。说起这位客户，真的是非常有缘分，因为她的房子就是在大房鸭经由我卖出的。接单后我马上看了下房子的详细情况，这不是客户上周描述的理想中房子的样子嘛：四房，大学城附近，装修要好。正准备和客户打电话时，微信上客户信息过来了，希望调整到
作者：张敬一（浦东潍坊板块）查看社顾主页>>疫情是场战争，每个人生活的小区就是个小小的战场，总有人冲锋在前，也有人畏缩在后。我们的小团队叫做门口的大白，疫情不严重的时候，快递外卖不停，门口不停地进出东西全靠我们来转运。后来慢慢的疫情扩散了，有越来越多的兄弟开始被封印在家。不过门口的大白们总是前赴后继的在顶上这个位置，默默维持着这个小区的正常生活供给。我生活的小区是个80年代的老破小，里面老人、租户较
作者：沈怡芸（浦东洋泾板块）查看社顾主页>>加入大房鸭这个平台已经快2年了，最近看了平台上的统计，才发现这近2年时间里前后也带看了不下50套房子，遇到过各式各样的房东和客户，也历练了自己的服务能力。在为邻里撮合房产的过程中，我一直认为自己不是一个付出的过程，而是一个不断得到的过程，获得了更多的成长，也提升自己的沟通和共情能力。来说说最近成交的一笔交易，也是感悟颇多以及从中学到颇多的一单。 第一个感悟
作者：陆勇祥（普陀长征板块）查看社顾主页>>来上海30年了，期间租房、出租、续租、换租、买房、卖房，按次数算，不下二十次就房子来回折腾了。05年一手房买进时给售楼小姐姐5万买楼花的银子，除一手房买进和续租，其他都得给中介付一笔佣金，前后加起来，佣金也有小几十万了，想想在上海像我这样的家庭多若星辰，也就对小区门边多如乌巢的中介公司见多不怪了。 在网络不发达的年代，信息不对称给租售供求双方都带来了较大障
作者：李铭（普陀长征板块）查看社顾主页>>今天是浦西进入了“鸳鸯火锅”的第三天，闭环休眠了半个月的我还是坐在窗边看着天，想着馅饼的美味。忽然手机响起，有新朋友要添加我，备注“买房”。估计又是来咨询买房事宜的。这种情况也是经常有的，我除了在业主群比较活跃外，前段时间还突发奇想，自掏腰包，在我家对面的人才公寓打了一波广告。这边接上了头，原来是有朋友（这个朋友是谁，到现在我也不清楚）看见我发的朋友圈《足不
作者：魏燕（杨浦新江湾城板块）查看社顾主页>>时光如梭，转眼间加入大房鸭已经一年多了。在这些日子里，带看了很多房子，接触了无数的上下家，让从读书到工作都在象牙塔的我学习了很多，也经历了很多。 走进大房鸭，一开始纯粹是冲着“社区服务志愿者”的名头去的，之前参加过APEC会议、义诊服务、慈善基金活动等很多志愿者活动，一直对志愿服务心怀热忱。所谓“予人玫瑰，手有余香”，每一次参加志愿活动，总能给自己和孩子
作者：刘保刚（黄浦打浦桥板块）查看社顾主页>>我是2021年四月份加入大房鸭社区顾问群体的，出发点很简单，空余时间比较多，而且在买卖房屋的过程中，对现有中介的收费标准和操作模式颇有微词，所以就抱着试试看的心态，加入大房鸭。经过了培训、笔试、实习总算成了一名有接单资格的社区顾问。然而在回想成为一名“合格”的社区顾问的过程中，还是经历了很多精彩的故事，印象较为深刻的当然少不了各种的第一次。第一次接单
作者：蒋文晟（黄浦打浦桥板块）查看社顾主页>>在上海每个家庭的买房卖房都是件大事。2022年2月25日星期五，我在管理员老师Leo、交易员老师Ryna、Shirley、kiki共同的帮助下刷新了在大房鸭的成交新记录，成交价6660万的市区豪宅，对我对大房鸭，都是意义非凡的！初遇：2019年的某一天，我在自己管辖范围内的小区，第一次见到大房鸭的宣传广告。作为圈内人，这并没有引起我的太多关注，当时认为大
作者：马珊珊（浦东曹路板块）查看社顾主页>>因为在地铁和电梯里看到大房鸭的广告，那句“买房只需1.99万的服务费”真的很难被忽视，这跟中介比起来真的好便宜呀，简直是买房者的福音！但同时也有很多顾虑：到底真不真实？不确定，因为只看到大房鸭的广告，没有实体门店；会不会跟当年的悟空找房一样？还没有知名度很快就消失了。因为我是一名老师，空余时间比较多，尤其是寒暑假时间比较长，很想找一份有意义的兼职做做。恰好
作者：黄惠清（浦东三林板块）查看社顾主页>>在看了几期《安家上海》的节目后，对大房鸭社区顾问产生了浓厚的兴趣，在心中问了自己好几遍要不要像他们一样利用业余时间来帮助上下家买卖房子。可转念一想，心中又有些许困惑，诸如自己到底行不行、这个交易的模式又是怎么样的、又会遇到些什么样的买家和卖家等等。带着好奇，递交好相关材料以后，我参加了培训并顺利通过了考试，随后跟着具有经验的资深社区顾问完成了自己第一次的实
作者：薛代红（浦东张江板块）查看社顾主页>>2009年夏天，我从中介买了人生第一套房子。但是，我们闹得非常不愉快，源于中介背着我做房子交易的手脚，让我没法正常走二手房的交易流程，手段够阴险。有了这段经历，我恨透了这家中介并广而告之，买房卖房千万别找他们，尽给客户挖坑！ 后来，随着上海房价的不断攀升，中介费也水涨船高，一套房子的中介费高达几万甚至几十万，这对买房的人特别是工薪阶层来说压力太大了。一个偶
作者：朱卫（浦东南码头板块）查看社顾主页>>说起来我接触大房鸭还是蛮早的，那是因为我比较愿意接受新事物。当时感觉这就是个利国利民的网络平台，没有不接受的道理呀。可起初也只仅限于自己通过大房鸭的平台买卖房子，从来没有想到成为一名社区顾问。慢慢地，在买卖房屋中被中介坑害几次之后，才萌生了加入大房鸭的念头，目的在于要帮助更多有房产交易需求的客户免遭中介的毒手。 可我性格内向，之前所有的经历都是在优渥且顺风
作者：王可（杨浦周家嘴路板块）查看社顾主页>>2021年8月中旬参加了大房鸭的培训，通过了实习之后就正式成为了一名社区顾问。终于可以带看了，我的内心充满了希望和期待。X先生是我带看过的客户，后来他又指定我带看。他们在看了五角场的某处房子后，表示比较满意，希望我去问房东心理价位是多少。房东夫妇都是医生，工作比较繁忙，也不透露愿意让多少，于是我把双方约到一起坐下来谈。那天晚上8点，男医生刚刚从手术台上下
作者：徐丹（杨浦鞍山板块）查看社顾主页>>非常有幸成为大房鸭第1000位开单的社顾。初次接触大房鸭是因为自己家小朋友上学，所以通过大房鸭在杨浦区鞍山板块购买一套内环内学区房，整体交易体验很好。而且因为自己有过购置经历，所以很懂想买学区房的客户心理，也熟悉了整个交易流程，然后希望把自己所了解的信息能用来帮助未来的邻居买到满意的房子，便决定利用空余时间做了大房鸭的社区顾问。经过多次的带看累计了一定的经验
作者：陆勇祥（普陀长征板块）查看社顾主页>>2020年，考虑置换，就关注二手房相关资讯了。大房鸭的资讯是在电梯广告上听到的，开始并未在意，“中介费1.99万”的印象比较深，后来用了大房鸭，才更新了认知，那叫“固定服务费”不叫“中介佣金”。但对于购房者而言，服务费与佣金有又什么区别呢？带着这个疑惑，通过大房鸭APP，我先后约看了近20套房源，大房鸭的带看不全是免费的，第1次是试看免费的，接下来10次是
annyrtms ：请问为什么别人手机搜不到我发布的房源？
【意见反馈】大房鸭Gavin @189**113*** ：您好，免费用户关注房子上限为10个、小区为3个，达到上限后取消可继续重新关注，达到上限为止。
【意见反馈】189**113*** ：为什么关注房子前要支付宝交押金成VIP才可以
【意见反馈】微信用户Yjj2H7JH (免押金) ：好
为什么在大房鸭预约看房需要押金？大房鸭Gavin @张莹 ：您好，您可致电大房鸭客服电话：021-56413903 ，人工接听时间9点至21点。谢谢。
【意见反馈】张莹 ：想和客服对话
【意见反馈】上海楼市观察 ：大宁的行政规划不对
谣言有奖举报参与办法大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 ：您好，您可通过大房鸭APP或微信公众号，发布租售房源信息，也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 ：租房怎么联系啊？
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) ：好的，谢谢，也就是面积小于140我都可以做低成450以内，而且二套房首付五成，税费是按照税务评估价计算对吧，🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法