作者:乐怡(长寿路/北新泾板块)查看社区顾问主页>>大房鸭做了约7年,业绩一般般,但形形色色客户遇到不少。相对而言,老年客户都不好伺候,开单难度大,开单周期长,都是公认的。究其原因,2点:一点不懂或懂太多。最近成交的一单也是老年客户,目前租房,租期二个月后到期,房东等着卖房,搬家成为必然。经历了几次搬家后,老人感觉租房还是没有安全感,加之家人经常不在上海,让他们有了买房才能安顿下来的想法,所以从今年
作者:王依亮(虹口曲阳板块)查看社区顾问主页>>加入大房鸭已经将近4年了,之前都是一个人独来独往,凭借自己多年买卖房产的经验,各个房产交易环节都比较了解,虽然花的时间不多,但开单一直都比较顺利。直到2023年下半年,房地产行情急转直下,开单越来越困难,很多单子感觉很有希望,却总是差一口气。一开始是以为市场不好,大家都如此,但是发现有些小伙伴一直在开单。于是虚心请教,通过深入观察和学习之后,发现那些小
作者:庄佳怡(长宁天山板块)查看社区顾问主页>>一转眼2023年已经过去,回想2023年的年初听到最多的一句话就是终于熬过了艰难的三年疫情,都准备撸起袖管好好地大干一场!但,市场总是会给我们上最现实的一课。经济的低迷、房价的持续不稳,让大家一下子都站在了“观望”这一队。屡次飞虎房源受挫、多次的带看无果、购房协商的失败都让我也有些迷茫了。“小庄,你帮我看看我这个房价再调整一下是不是会更合适?”“庄老师
作者:陈建良(静安大宁/宝山顾村板块)查看社区顾问主页>>在上海这座繁华的城市里,不断有人在寻找自己的理想家园,同时也有不少房东为房子卖不出去而烦恼焦虑。前两天静安区域有一套总价千万的房子从挂牌到售出不到二个月,当房东决定适量下调挂牌价后,仅两天即售出。在目前市场较冷的环境下,如何做到迅速解决问题,一个良好维护的房子会更容易吸引买家的眼球。除了定期清洁、修缮装饰、挂牌定价等这些基本的工作之外,多方位
作者:陈中西(浦东北蔡/闵行老闵行板块)查看社区顾问主页>>附:三年的老社顾开首单(上)>>接下来,我说说怎么以新人的身份开买卖单。这是我自己的笨做法,仅一家之言,供参考。如果直接找个要买房的亲戚朋友开单,我想肯定是最快的路径吧。但是对于我来说,一是抹不开脸,去亲戚朋友那边广而告之。二是这个年龄层,房子都买好了。说穿了,既然一开局就碰到Hard模式,首先就是尽可能的收集资源,散开触角,增加接触面,进
作者:陈中西(浦东北蔡/闵行老闵行板块)查看社区顾问主页>> 估计大家看到这个标题就会犯嘀咕,是做大房鸭的社顾这么难吗?还是水平实在太差太差,三年才开单,还好意思拿出来说事吗? 肯定不是大房鸭这个平台不好,大房鸭是一家新型的互联网房产服务平台+社区顾问的模式,对传统中介行业发起了挑战。大房鸭创立至今已经8年,为无数个上海家庭圆了梦,节省了钞票。是我这个人的能力不行吗?那我肯定是
作者:毛渊(虹口鲁迅公园板块)查看社区顾问主页>>不知不觉成为大房鸭社区顾问已经一年有余,这是我人生蜕变过程中浓墨重彩的一页。早前我从企业内勤岗位走出来,创业做起了电商,跨出这一步前路即是海阔天空,积累了一定财富的同时更清晰地看到了自己身上更多的可能性,探索使我兴奋,突破让我不断获得成就感,我乘风破浪,放飞自我,又来到了大房鸭,成为了房产电商的一份子,对房子的痴迷和热爱是与生俱来的,帮客户找房子、买
作者:周星(静安江宁路板块)查看社区顾问主页>>9月28日我受朋友之托,去普陀区新体育广场拍一套商住房的照片。这套房子的主人已移居英国多年,是一位86岁高龄的老人,她的儿子和女儿分别定居在英国和日本,国内已无直系亲属。我根据房子状况和市场行情给出了挂牌价的参考意见,帮房东在大房鸭平台上挂牌发布,并保管了该房的钥匙。我在社顾群做了推广,很快收到了区域大佬豪哥的响应,他说有个客户,可能会有兴趣。可惜的是
作者:龚燕萌(浦东花木板块)查看社区顾问主页>>做大房鸭社区顾问已有三年,现已成为资深社顾。在此过程中,由于照顾家人的原因,我曾略停止一段时间的服务。随着家人安排妥当,我又重新投入了服务工作,准备好了迎接新的挑战。然而,现今的上海二手房市场情况与以往大不相同,正经历着低迷时期,与人们对火爆市场的印象大相径庭,现在的市场,几乎每个月情况都有变化。我是否仍然能够保持对社区顾问工作的激情,哪怕市场环境有着
作者:朱家欢(杨浦东外滩板块)查看社区顾问主页>>从小区门口的道闸广告认识了大房鸭。大房鸭独树一帜的固定服务费模式,让我记住了大房鸭。那我能不能成为大房鸭的一份子呢,抱着试试看的心情,今年夏季我报名了社区顾问。大房鸭为社区顾问安排了明确的成长路径,从实习社顾,到一心社顾,到两心社顾,再到三心社顾。成长的过程是个人对房产交易市场由浅入深的了解过程。在此过程中,有大房鸭导师来帮助我更快的成长。社区顾问接
作者:张卫国(普陀真如板块)查看社区顾问主页>>眼前是绿树映衬下的白墙红瓦,远处是摩登双子塔在阳光下熠熠生辉,这是幅让人心情愉悦的窗景。“对的,就是这个窗景增加了让我买下的决心”下家兴奋的说道,这是前不久我维护的一套房源签定时的场景。话说最近去实勘了一套成熟小区的房源,空关的房子,房东专程来开门。由于房东对大房鸭也不甚了解,当我和他边介绍边拿出相机要拍照时,房东喃喃道,早晓得你是来拍照片的,就不让你
作者:朱元(杨浦黄兴公园板块)查看社区顾问主页>>转眼加入大房鸭快半年了,记得我刚加入不久时曾和大家分享过如何快速上房源,今天想和大家分享的是要重视房源日常维护工作,它会给你带来意想不到的收获。首先,房源维护可以让你增加更多的房源。有很多的小伙伴私底下问我怎么快速增加房源?其实,除了通过各种渠道主动找,接实勘单子外日常房源维护也是一个非常重要的手段。记得我有维护一套租赁房源,2月帮房东上的,这套房子
作者:方倢(浦东金桥板块)查看社区顾问主页>> 周四下午14:20,当下家把第二笔定金转款凭证发到群里的时候,总算舒了一口气,15:32下家告知服务费也已支付,心中的大石总算可以放下了,这第一单买卖成交距离我加入大房鸭已经2年337天。。。 2020年9月的某一天,无意中看到了大房鸭的广告,想到正好也要出售自己家里的一套房子,我抱着试试看的心态发布了挂牌信息,很快大房鸭的员工便来到家里做
作者:项亦军(虹口 鲁迅公园板块)查看社顾主页>>每次手机微信提示音响起,我都会习惯性打开看一下,是不是有就近的实勘单子?这个习惯持续有“好久”了。直到周六下午的一个熟悉的声音响起后,我一看居然是租赁待接单。迫不及待接单,看到是时间还尚早的第二天上午的带看。安心忙完周六最后一个实勘并上传照片之后,分别给上下家打电话确认第二天的时间。应该蛮期待该任务的,因为还是我的第三个带看。没想到就在快乐吃晚饭时,
作者:朱元(杨浦黄兴公园板块)查看社顾主页>>那是6月3日的晚上,大概快9点了,突然一则出售房屋预约看房通知短消息跳出来,我乍一看是浦东的一套老破小,有点犹豫,因为我的定位是杨浦板块,离那边还是有点距离的,兴趣不是很大,我并没有第一时间接单,心想让浦东社顾去吧,过了许久一看还是没人接单,我想可能这就是命中注定吧,毕竟前一阵腰伤一个多月没怎么接单了,于是我就接了这单,正好活动活动胫骨。因接单时已经很晚
作者:赵青(杨浦黄兴公园板块)查看社顾主页>>当下市场周期属于横盘筛选期,房源流转周期慢,挂牌量增多,买家决策时间长,持币观望的更为普遍,更多的买家处在可买可不买的状态,但是真实的需求还是存在的,其实当下的市场周期,是更适合业主置换,或者,有多套房的业主整合资产,只要是真实想卖房的,选对一个专业的维护人很重要,可以帮业主分析大环境,周边竞品房源,避坑少走很多弯路。最近就遇到了这么一个单子,维护人王老
大房鸭Nick (免押金) @Angus :您好,您可通过大房鸭APP,在“我的房子”中,点击维护人进入,点击“加微信咨询”。
什么是房源维护人?大房鸭Peter (免押金) @胡兴春 :胡先生您好,已有客服和您电话联系,请注意接听。谢谢。
【意见反馈】胡兴春 :请回复电话改价等事宜
【意见反馈】Angus :怎么联系到维护员
什么是房源维护人?大房鸭Jeff (免押金) @134**097*** :您好,已安排工作人员对接,请保持手机畅通,谢谢。
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!134**097*** :咨询
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!大房鸭Jeff (免押金) @高高 (免押金) :您好,只有使用系统内登记的账号登录大房鸭手机APP或微信公众号后,才可以进入“我的房子”进行相关操作,请进手机保持畅通,大房鸭客服会立刻联系您。
什么是房源维护人?高高 (免押金) :我的房子不是我自己发布的,我该如何找到我的房源维护人?
什么是房源维护人?大房鸭Nick (免押金) @高高 (免押金) :您好,大房鸭有“快卖通”服务,详情请参考:https://www.dafangya.com/blog/detail/seu4OMZ5RaWdPnPjy6nxXg.html,联系维护人可点击维护人,下方有添加微信好友。
【意见反馈】高高 (免押金) :怎么联系到我的房源维护人或者社区顾问呢?
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