-
|上海 -
文/大房鸭静安区彭浦板块朱鸿翔凌晨0点55分，小区里安安静静，骑着我心爱的小蓝（电瓶车），缓缓的停在自家楼下。夜深人静，怕影响邻居休息，小心翼翼的沿着漆黑的楼道悄声回家。终于为上套房子的上家客户搞定了心仪的房子，长长舒了一口气，其中艰辛可想而知，但是心中却洋溢着满足感，感觉像是深深吞了一口多巴胺。授人玫瑰，手有余香，当客户认可大房鸭，并认可你的努力时，你会觉得付出是一种幸福，也是一种福报。2020年
文/大房鸭黄浦区老西门板块何银伟在成为大房鸭社区顾问之前，虽然听说过大房鸭这个平台，也把房源在大房鸭挂过牌，但我并没有真正地对它去做深入的了解。这或多或少也让我的置业过程留下了些许遗憾。我在去年出售了一套房屋并买入了另一套，做了一次置换。出售房源的时候在大房鸭上面挂过牌，但因为我了解不多，当时也没想过会从这个平台上面完成交易，所以也并没有特别用心去经营我的房源。最后我卖出的房源是通过传统中介交易的，
文/大房鸭闵行区浦江板块王悦我是王悦，2021年1月份加入大房鸭的新人社顾志愿者，我本人是一位志愿服务爱好者，在博物馆、红色景点、心理热线等做志愿讲解。公益咨询是我喜欢的一种生活方式，而大房鸭的志愿服务对我来说也是一次非常新鲜的体验和学习。培训——价值契合在培训的时候，老师有分享过一段话“大房鸭不是中介，我们想做的是——打开灯，让屋子里的每个角落都能被清楚的看到”，当时就特别地有“共鸣”。我本人是社
文/大房鸭杨浦区新江湾城板块缪芸我是缪芸，大家可以叫我Miao。2002年，我成为了新上海人，先后曾在创业型国有控股企业和500强外资公司从事客户管理及市场营销相关管理工作，之后与朋友联合创业在教育培训行业值守5年。在上海的近20余年里，因为购房、投资和考虑孩子的教育等因素，自己也先后置换多套房产，而当时的中介费用都是行业内标准价格2%，但是我真正享受到的中介服务却没有得到等价的兑换。2020年，当
文/大房鸭黄浦区董家渡板块蒋秀琼2020年8月，我第一次接触到大房鸭。那时的我，饱受某房产经纪公司的折磨，在经历了被忽悠签所谓的VIP独家协议，关小黑屋谈价格，以及因佣金没谈拢以疑似新冠阻挠网签等一系列噩梦般的操作之后，忍无可忍一纸投诉到12345，彻底对所谓的传统房产经纪人死了心。 置换交易陷入了困局，偶然的一次尝试，遇到了一个社顾并被带看了一次，感觉挺不一样的。带看的是一位中年男子，谦逊有礼，耐
文/大房鸭松江区松江老城板块薛熙加入大房鸭做志愿者不知不觉三个多月过去了，虽然身处郊区，这几个月的二手房交易行情却不错，但也没有像市区一样价格大涨，所以一直是不紧不慢的接周末单，和上家下家讨论、沟通其实就像聊天。偶然在路上看到大房鸭的广告时，不由会心一笑，回想加入大房鸭的一路经过，感觉蛮有意思。初识大房鸭是因为自家需求，在大房鸭上看到了心仪的房子，预约后遇到了第一位大房鸭社顾，她耐心细致、高素质的表
文/大房鸭浦东区花木板块唐峰兼职社区顾问一月有余，截至发文本人成功带看11套失败1套，成交3套。事有偶然也有必然，偶然是作为新人1个月成交3套出乎意料，必然是我看好大房鸭模式，个人取得这个成绩也印证了我的选择。或许我没有太多的经验可以分享给大家，毕竟入职时间不长，对于房地产相关的知识，沟通技巧，谈判方式等等都还在摸索中。总的来说社顾是一个服务性的角色，宗旨是要服务好上下家。所以在过程中我会比较在意自
文/大房鸭闵行区老闵行板块王燕燕2009年夏天我们一家迁居上海这座城市，还记得那个夏天我们夫妻俩带着孩子冒着炎炎酷暑只为了找到一个安居之所。最后我们终于买到了房子，当年的那家小中介店也按中介常规收取了两个点的费用，但中介的服务和态度至今想起仍然是一段不愉快的回忆。时隔10年之后，2020年我动起了置换的念头，我又开始了看房选房的历程。一天早晨上班途中，百无聊赖的我站在地铁里看着电视广告，这时正好播到
文/大房鸭嘉定区嘉定新城板块徐佳军兼职社区顾问已挺长时间，遇到的客户也形形色色。没帮客户成交的原因各种各样，但成功助力客户购房就两个字“走心”。举两个案例。第一个案例对我之后的言行风格产生了很大的影响。第一次陪客户去看房时她一个人，骑着一辆电瓶车，称自己是在工厂上班的打工仔，不善言谈，甚至有些唯唯诺诺。没有购房资格，老家的房子不值钱，刚卖掉但还不够上海一套房的首付。我从她身上感知到两点，立足上海的艰
文/大房鸭闵行区浦江镇板块DL2020年8月，我成了大房鸭的一名兼职社区顾问，做这份兼职工作的初衷是想体验一下其他职业的乐趣和艰辛，顺便收获一些房产交易经验，让自己下一次房产交易少走弯路。 将近2个月的时间过去了，虽然接单不多，但切身体会到了这个职业的辛苦，幸运的是也收获了第一单成交的喜悦。想分享给大家的，也是这次成交中的一些感想。 我这位买家目标明确，看中了一套房子，各方面都很满意，在实地看房后，
文/大房鸭徐汇区斜土路板块朱静大家好，我是大房鸭社区顾问朱静，七月才加入大房鸭大家庭的新人，很荣幸今天来分享我的故事。大房鸭平台无论房屋总价多少，只收服务费1.99万元和带看房源用社区顾问这些特点让我不由地产生了想多了解大房鸭的念头。于是在7月我申请加入了大房鸭社区顾问团队，经过培训、测试、实习带看，一个月后成为了一名徐汇板块的社区顾问。在这个过程中我更是深度了解了大房鸭成立的初衷——遏制目前中介市
文/大房鸭松江区九亭板块张芸家是一代一代的薪火相传,而每个定居于此的人们都以自有的生活状态表达自己的生命力。买家黄先生为了自家小孩读书便利，寻了几处，综合考虑了家庭成员的居住空间、家庭预算和财务风险之后，黄先生选中了靠近莘庄这处岁月静好、板块成熟且安静宜居的小区。在屋子里上下家谈判的时候，屋里随风飘进的是淡淡的桂花香，在双方交谈中得知卖家也是为了孩子读书，所以换了离孩子读书更近的小区居住。虽然孩子已
文/大房鸭徐汇斜土路板块张辰购房遭遇不顺很难受，获得经验愿助更多人作为在外企工作十多年的土生土长的上海小伙，我和老婆及长辈一直为改善居住环境和财富保值而不断的进行房产交易。在2020年4月，我在通过上海某大型中介购得斜土路上的一套二手房产时，遭遇到卖家存在违章建筑，以及卖家亲戚各种借口导致滞留户口迟迟不迁走的问题。在这过程中，多次前往街道办事中心寻求户籍警帮助及房产交易中心咨询、协商，整个过程让我感
文/大房鸭普陀真如板块张绮抵押房到底能不能买？许多人一听到抵押两个字，就谈虎色变，绕道而行。其实，抵押房能否买卖不存在一个确定的标准答案，需要具体问题具体分析。 负债比率=负债总额/总资产想必稍微有点财务知识的都知道上述公式是判断企业财务状况的常用指标之一。我想表达的是有负债并不一定是一件很糟糕的事情，更重要的是财务状况是否健康。从企业延伸到家庭，只要财务健康，适度举债是一件很正常的事情。但是房东家
文/大房鸭徐汇区长桥板块蔡祖耀有一天，我接到了一个家附近学区房的带看，到了看房时间我就带下家去看房了，看好出来，下家对我说这个房子看下来比较满意，读书的学区名额也没有用过，唯一不足的就是有点靠马路，所以价格方面希望能够再跟房东沟通一下。于是，大家就约了第二天晚上再去房东家当面聊聊。第二天晚上我们准时来到房东家里，大家聊了很久，沟通到最后也已经差不多到了彼此的心里价位了，这时候突然有人来敲门，房东打开
文/大房鸭徐汇区长桥板块蔡祖耀1月，我曾经写过一篇文章《为什么我劝下家不要付定金》上篇，说的是为了交易的安全考虑，不建议下家付定金，最终导致了交易没有成功。赶在过年前，我又带他们看了2套房子，他们对其中的一套比较满意，但当时因为价格差异较大，所以暂时没能达成一致。之后就爆发了疫情，所以大家也没心情考虑房子的事情。一直到了3月份，疫情好转一点了，房东主动联系我让我问问下家是不是愿意重启谈判，但是下家的
黄先生 ：可以的
大房鸭二手房交易服务流程黄先生 ：可以
大房鸭二手房交易服务流程黄先生 ：可以
大房鸭二手房交易服务流程大房鸭Gavin @微信用户1tD5IKAL ：您好，在银行有过贷款记录，再次购买首付和利率都是以二套算，具体的情况可以拨打公积金热线12329咨询.
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）微信用户1tD5IKAL ：你好，我之前有一套商业贷款房，现在已结清卖掉，如果在上海公积金贷款买房，是否算首套房并享受首套利率
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）花开花落 (免押金) ：深度好文，有感而发，看了文章后让我对大房鸭，对社顾有了深刻的认识，大房鸭社顾是一批值得托付的志愿者群体，奔波在上海大街小巷，为人安家。加油鸭！！
社区顾问的故事（系列）266: 不吐不快的精彩经历！大房鸭Gavin @177**374*** ：您好，你的手机号码没有查到房屋信息，如果需要变更联系方式你可以在APP里-我的房子点击报告，会有客服人员核实信息进行修改。
【意见反馈】177**374*** ：卖房业主手机号变更
【意见反馈】angelayuan_313 ：可以的
大房鸭二手房交易服务流程汤红健 ：大房鸭计算器页面提供
【意见反馈】