大房鸭博客

5月底大房鸭曾发起过一次关于“解封后上海房价涨or跌？”的在线调查。从近一个月的投票数据汇总下来，涨跌预期势均力敌，没有明显分歧。而且根据大房鸭同期数据显示，大房鸭挂牌的租房房源量及成交量双双创历史新高！租房市场以迅雷不及掩耳之势快速升温，先火爆了起来。网上流传的“逃离魔都的大潮”似乎并未影响到租房市场，那么你对未来租房市场怎么看呢？大家可以通过参与在线投票（手机打开大房鸭微信公众号参与投票）或留言

你租房子打算花多少钱？每个人对住房的要求不一样，导致花费不一样，这里大房鸭还是向你传授下如何确定租房预算：首先你得计算下自己的每月除房租以外的支出，吃饭、交通、日用品、娱乐等等，用你的收入减去你的支出就可以得出每个月你可以用于租房的支出了。按道理，这里建议大家租房子的支出不要超过月收入的25%，避免房租过于沉重。其次，租房时，大部分房东都会要求租客押一付三，也就是一次性付3个月的房租，然后拿1个月的

买房最重要的三要素是地段、地段、还是地段，可见地段对于买房子的重要性。就租房而言，除价格外，地段也就是最重要的要素了，那么租房该如何选地段呢？首先看交通情况。交通便利与否是选择租房地段的最主要因素。看中小区后，用百度地图查查看住的地方离公司远不远，每天上下班需要多久，有哪些交通工具可供选择。在这里，给个小技巧，确定租住之前先体验下工作日从该小区到公司的交通情况，坐地铁的话看看地铁挤不挤，坐公交的话看

房屋的出租价格没有什么定论，影响的因素很多，以下提供一些租金价格的影响因素和解决方法供参考，希望对你确定房屋租金价格有所帮助： 1）房屋周边配套设施房屋周边的情况很大程度影响房屋出租的价格，比如房屋的地理位置、出行交通、学校以及商场等配套设施等都影响房屋出租的价格。 2）房屋自身状况房屋自身状况在房屋出租中起着至关重要的作用，房屋的质量档次、室内设计、装修情况、房屋的朝向、层高、采光效果、通风效果等

租房过程中，很多租客都会遇到合同未到期，房东提出涨租的要求，这种情况到底合不合理呢，遇到后该如何处理呢？房东在合同没有到期就要求涨租金，这种情况普遍存在且容易导致房东和租客发生纠纷。房东总是希望收到的房租越高越好，租客当然希望房租在合理能承受的范围内，对于房东临时涨租，租客很是不满。那么如何避免房东任意涨价呢？《上海市居住房屋租赁管理办法》有明确规定：居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的，租赁当事人

《上海市居住房屋租赁管理办法》第十五条规定：居住房屋租赁的租金标准，由租赁当事人在租赁合同中约定。承租人应当根据租赁合同约定，按时支付租金。居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的，租赁当事人应当在租赁合同中一次性约定租金标准；租赁期限为1年以上的，每年只能调整一次租金标准。但租赁合同中对租金标准调整另有约定的，从其约定。租赁合同期间，出租人不得单方面提高租金标准。出租人根据承租人的要求装修房屋或者增设