作者:乐怡(长寿路/北新泾板块)查看社区顾问主页>>大房鸭做了约7年,业绩一般般,但形形色色客户遇到不少。相对而言,老年客户都不好伺候,开单难度大,开单周期长,都是公认的。究其原因,2点:一点不懂或懂太多。最近成交的一单也是老年客户,目前租房,租期二个月后到期,房东等着卖房,搬家成为必然。经历了几次搬家后,老人感觉租房还是没有安全感,加之家人经常不在上海,让他们有了买房才能安顿下来的想法,所以从今年
作者:王依亮(虹口曲阳板块)查看社区顾问主页>>加入大房鸭已经将近4年了,之前都是一个人独来独往,凭借自己多年买卖房产的经验,各个房产交易环节都比较了解,虽然花的时间不多,但开单一直都比较顺利。直到2023年下半年,房地产行情急转直下,开单越来越困难,很多单子感觉很有希望,却总是差一口气。一开始是以为市场不好,大家都如此,但是发现有些小伙伴一直在开单。于是虚心请教,通过深入观察和学习之后,发现那些小
作者:庄佳怡(长宁天山板块)查看社区顾问主页>>一转眼2023年已经过去,回想2023年的年初听到最多的一句话就是终于熬过了艰难的三年疫情,都准备撸起袖管好好地大干一场!但,市场总是会给我们上最现实的一课。经济的低迷、房价的持续不稳,让大家一下子都站在了“观望”这一队。屡次飞虎房源受挫、多次的带看无果、购房协商的失败都让我也有些迷茫了。“小庄,你帮我看看我这个房价再调整一下是不是会更合适?”“庄老师
作者:陈建良(静安大宁/宝山顾村板块)查看社区顾问主页>>在上海这座繁华的城市里,不断有人在寻找自己的理想家园,同时也有不少房东为房子卖不出去而烦恼焦虑。前两天静安区域有一套总价千万的房子从挂牌到售出不到二个月,当房东决定适量下调挂牌价后,仅两天即售出。在目前市场较冷的环境下,如何做到迅速解决问题,一个良好维护的房子会更容易吸引买家的眼球。除了定期清洁、修缮装饰、挂牌定价等这些基本的工作之外,多方位
作者:陈中西(浦东北蔡/闵行老闵行板块)查看社区顾问主页>>附:三年的老社顾开首单(上)>>接下来,我说说怎么以新人的身份开买卖单。这是我自己的笨做法,仅一家之言,供参考。如果直接找个要买房的亲戚朋友开单,我想肯定是最快的路径吧。但是对于我来说,一是抹不开脸,去亲戚朋友那边广而告之。二是这个年龄层,房子都买好了。说穿了,既然一开局就碰到Hard模式,首先就是尽可能的收集资源,散开触角,增加接触面,进
作者:陈中西(浦东北蔡/闵行老闵行板块)查看社区顾问主页>> 估计大家看到这个标题就会犯嘀咕,是做大房鸭的社顾这么难吗?还是水平实在太差太差,三年才开单,还好意思拿出来说事吗? 肯定不是大房鸭这个平台不好,大房鸭是一家新型的互联网房产服务平台+社区顾问的模式,对传统中介行业发起了挑战。大房鸭创立至今已经8年,为无数个上海家庭圆了梦,节省了钞票。是我这个人的能力不行吗?那我肯定是
作者:毛渊(虹口鲁迅公园板块)查看社区顾问主页>>不知不觉成为大房鸭社区顾问已经一年有余,这是我人生蜕变过程中浓墨重彩的一页。早前我从企业内勤岗位走出来,创业做起了电商,跨出这一步前路即是海阔天空,积累了一定财富的同时更清晰地看到了自己身上更多的可能性,探索使我兴奋,突破让我不断获得成就感,我乘风破浪,放飞自我,又来到了大房鸭,成为了房产电商的一份子,对房子的痴迷和热爱是与生俱来的,帮客户找房子、买
作者:王正(虹口曲阳板块)查看社区顾问主页>>这两个月里,我自己和区域里的小伙伴们都略有斩获。于是乎,我们的总培训师李老师找到我,让我给大家分享分享。可从小写作文是最让我头大的一件事情,所以其实我的内心是抗拒的,但李老师说只要写写真实的感受和想法,那好,我就给大家报报这不怎么“流水”的账。翻看了一下记录,我加入大房鸭成为社区顾问已经有1年零330天了,记得参加社区顾问培训时,培训结束前幻灯片上的一句
作者:陆继宏(普陀长征板块)查看社区顾问主页>>从年初我们大房鸭实行房屋维护人制度以来,取得了不小的成效。很汗颜我维护的房源成交率偏低,但从很少的成交案例中我也有所收获。这套成交的房源是在江桥,当时实勘拍照的时候,就有一个小插曲。我和房东约定好时间上门,结果到了房东却不在家,家里只有她的儿子。小男孩比较警惕,没有给我开门。我就联系了房东,她临时公司有事一时也回不来,她让我能不能改天。因为房子离我住的
作者:谭芳(浦东御桥板块)查看社区顾问主页>>加入大房鸭也有些年头了,看看其他老师的成绩,我的成交量还是比较惭愧的。给自己找些借口和理由其实也就是比较佛系吧。今年又遇房产行业的小年,年初开始就有大量房源在抛售,恰巧上半年我个人也比较空闲就接了大量的实勘单。和房东接触下来大多都对我充满了信任感,可市场行情如此,我也感到非常无奈。印象比较深的是家对面小区的年近八十老夫妻俩的一套三房。该小区是学区房,小区
这是来自一位客户的肯定。客户说,炎炎夏日,她忙前忙后,每次都亲力亲为全程陪同看房。为了照顾家里的年迈的长辈,全程车接车送,除了温馨舒适的看房体验,还有她汗流浃背的微笑。做大房鸭社区顾问她的年限不算长也不算短,成交的数量也一般。但只要接单,她每一次都热情洋溢、充满给予他人帮助的态度带看每一组客户。她说这一次的客户比较配合,两组客户素质都非常高,是她运气好罢了。其实小编认为,所有的运气都是来自于不断的努
近日,给大房鸭送来锦旗的客户可真不少哇!这是其中一面被送来的锦旗小故事。小编在采访的过程中了解到整个从带看到交房的全过程都充满了点点温馨和感动。客户认识社区顾问王伟有些时日了,在得知客户的买房需求后,王伟老师为客户在众多房源中一套一套的筛选适合客户的潜在房源。先从前期帮客户做好功课,让客户在海量选择的时候就能节省精力和体力,省去不必要的徒劳看房。当最后客户终于在备选房源中相中的时候,客户惊讶的发现,
这是近期一面来自客户亲自跑来送给社区顾问吴娟的锦旗,为了感谢她从2019年到现在一直优质、专业的服务。小编也采访了一下社区顾问吴娟老师,她说:“1、做社区顾问,最重要的是要用心服务,把自己的真诚展现出来,为客户着想。2、服务客户就是在做人。做事、做人都做到位了,才会建立客户对我们的信任。有了信任才会建立依赖感。3、平时与客户交流的过程中,除了日常工作内容,也可以包括生活上的关心,感性交流必不可少。4
"尊敬的陈勇老师:您好!为了让我和我妈早日住上心仪的房子,感谢您对这套房子的用心和付出。当天来回开车去实地看房,还自掏腰包给我们上下家买午餐。过户当天天气炎热还客气的给我们买饮料喝。这些都看眼里记在心里,用真实纯朴的文字表达对您的感谢!在此还想感谢大房鸭这个平台给我们老百姓优惠的专业服务。感谢李铭老师介绍,感谢交易员 Cherry 老师的专业。以后都会给亲朋好友推荐大房鸭这个平台,同样专业没有理由不
作者:朱元(杨浦黄兴公园板块)查看社顾主页>>那是6月3日的晚上,大概快9点了,突然一则出售房屋预约看房通知短消息跳出来,我乍一看是浦东的一套老破小,有点犹豫,因为我的定位是杨浦板块,离那边还是有点距离的,兴趣不是很大,我并没有第一时间接单,心想让浦东社顾去吧,过了许久一看还是没人接单,我想可能这就是命中注定吧,毕竟前一阵腰伤一个多月没怎么接单了,于是我就接了这单,正好活动活动胫骨。因接单时已经很晚
作者:赵青(杨浦黄兴公园板块)查看社顾主页>>当下市场周期属于横盘筛选期,房源流转周期慢,挂牌量增多,买家决策时间长,持币观望的更为普遍,更多的买家处在可买可不买的状态,但是真实的需求还是存在的,其实当下的市场周期,是更适合业主置换,或者,有多套房的业主整合资产,只要是真实想卖房的,选对一个专业的维护人很重要,可以帮业主分析大环境,周边竞品房源,避坑少走很多弯路。最近就遇到了这么一个单子,维护人王老
大房鸭Nick (免押金) @Angus :您好,您可通过大房鸭APP,在“我的房子”中,点击维护人进入,点击“加微信咨询”。
什么是房源维护人?大房鸭Peter (免押金) @胡兴春 :胡先生您好,已有客服和您电话联系,请注意接听。谢谢。
【意见反馈】胡兴春 :请回复电话改价等事宜
【意见反馈】Angus :怎么联系到维护员
什么是房源维护人?大房鸭Jeff (免押金) @134**097*** :您好,已安排工作人员对接,请保持手机畅通,谢谢。
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!134**097*** :咨询
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!大房鸭Jeff (免押金) @高高 (免押金) :您好,只有使用系统内登记的账号登录大房鸭手机APP或微信公众号后,才可以进入“我的房子”进行相关操作,请进手机保持畅通,大房鸭客服会立刻联系您。
什么是房源维护人?高高 (免押金) :我的房子不是我自己发布的,我该如何找到我的房源维护人?
什么是房源维护人?大房鸭Nick (免押金) @高高 (免押金) :您好,大房鸭有“快卖通”服务,详情请参考:https://www.dafangya.com/blog/detail/seu4OMZ5RaWdPnPjy6nxXg.html,联系维护人可点击维护人,下方有添加微信好友。
【意见反馈】高高 (免押金) :怎么联系到我的房源维护人或者社区顾问呢?
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